קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יאיר רוזנבלום 17 · כפר סבא

74 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2025 · שנת בנייה 2012 · 7 קומות עם עסקאות · 98–276 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 54 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-07 ועד 2015-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,635
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
14
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
74
בשכונת הזמר העברי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 150 מ״ר16 מכירות · 2 שנים · −10.7%
2011-12-22 — ₪2,285,000 (₪15,233/מ״ר)2012-02-08 — ₪1,840,000 (₪12,267/מ״ר)2012-02-12 — ₪1,586,207 (₪10,575/מ״ר)2012-03-13 — ₪1,860,000 (₪12,400/מ״ר)2012-06-21 — ₪1,612,069 (₪10,747/מ״ר)2012-07-18 — ₪2,238,280 (₪14,922/מ״ר)2012-07-31 — ₪2,279,200 (₪15,195/מ״ר)2012-09-27 — ₪1,990,000 (₪13,267/מ״ר)2012-10-18 — ₪1,944,518 (₪12,963/מ״ר)2012-10-22 — ₪1,915,000 (₪12,767/מ״ר)2012-10-31 — ₪1,920,000 (₪12,800/מ״ר)2012-11-29 — ₪1,920,000 (₪12,800/מ״ר)2012-12-26 — ₪2,036,360 (₪13,576/מ״ר)2013-02-11 — ₪2,347,606 (₪15,651/מ״ר)2013-10-29 — ₪2,010,000 (₪13,400/מ״ר)2013-11-05 — ₪2,040,000 (₪13,600/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · −3.8%
2012-02-08 — ₪1,760,000 (₪17,600/מ״ר)2012-03-06 — ₪1,760,000 (₪17,600/מ״ר)2012-05-31 — ₪1,573,550 (₪15,736/מ״ר)2012-06-14 — ₪1,593,550 (₪15,936/מ״ר)2012-07-17 — ₪1,587,144 (₪15,871/מ״ר)2012-07-22 — ₪1,592,231 (₪15,922/מ״ר)2012-12-20 — ₪1,650,000 (₪16,500/מ״ר)2013-01-23 — ₪1,658,606 (₪16,925/מ״ר)
קומה רביעית · 6 חד׳ · 150 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +125.9%
2011-11-29 — ₪1,970,000 (₪13,133/מ״ר)2024-02-01 — ₪4,200,000 (₪28,571/מ״ר)2025-07-13 — ₪4,390,000 (₪29,662/מ״ר)
קומה ? · 7 חד׳ · 150 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · −0.2%
2011-12-20 — ₪2,600,000 (₪17,333/מ״ר)2012-06-21 — ₪2,580,000 (₪17,200/מ״ר)2014-02-11 — ₪2,595,135 (₪17,301/מ״ר)
קומה שלישית · 6 חד׳ · 150 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +5.8%
2012-05-28 — ₪1,918,164 (₪12,788/מ״ר)2012-11-25 — ₪1,930,000 (₪12,867/מ״ר)2013-07-30 — ₪2,030,000 (₪13,533/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 150 מ״ר3 מכירות · −3.0%
2012-01-16 — ₪2,300,000 (₪15,333/מ״ר)2012-05-13 — ₪2,180,000 (₪14,533/מ״ר)2012-05-17 — ₪2,231,396 (₪14,876/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 133 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +41.2%
2016-07-05 — ₪3,080,000 (₪23,158/מ״ר)2021-11-22 — ₪4,250,000 (₪32,692/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +20.4%
2011-07-24 — ₪1,960,000 (₪15,680/מ״ר)2014-02-04 — ₪2,360,000 (₪18,880/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +19.0%
2020-06-21 — ₪2,270,000 (₪16,940/מ״ר)2021-09-05 — ₪2,660,000 (₪20,152/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.8%
2020-12-24 — ₪2,275,000 (₪17,500/מ״ר)2021-01-26 — ₪2,560,000 (₪19,394/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · −6.0%
2015-06-23 — ₪2,020,000 (₪14,745/מ״ר)2015-09-30 — ₪1,940,000 (₪13,857/מ״ר)
קומה שניה · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · −5.0%
2013-01-31 — ₪2,021,054 (₪13,474/מ״ר)2013-05-22 — ₪1,920,000 (₪12,800/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +1.5%
2012-07-18 — ₪1,576,970 (₪15,770/מ״ר)2012-07-19 — ₪1,600,000 (₪16,000/מ״ר)
קומה חמישית · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · +5.4%
2012-03-19 — ₪1,850,000 (₪12,333/מ״ר)2012-03-22 — ₪1,950,000 (₪13,000/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-07-13רביעית6148₪4,390,000₪29,662−5.3%
2024-02-01רביעית6147₪4,200,000₪28,571−7.9%
2023-02-16חדשהשישית, שביעית7266₪3,375,000₪12,688−57.4%
2023-02-16יוקרהשישית, שביעית7203₪6,750,000₪33,416—
2021-11-25יוקרהשישית, שביעית7199₪5,041,600₪25,463—
2021-11-22חדשהראשונה6130₪4,250,000₪32,692+45.4%
2021-09-05חדשהרביעית4132₪2,660,000₪20,152−10.4%
2021-09-05רביעית4105₪2,660,000₪25,577+13.7%
2021-05-02—4104₪2,370,000₪22,788+1.3%
2021-03-25—6185₪3,275,000₪17,703−21.3%
2021-01-26—4132₪2,560,000₪19,394−13.8%
2020-12-24—4130₪2,275,000₪17,500−9.6%
2020-12-02—4150₪2,515,000₪16,767−13.4%
2020-06-21חדשהרביעית4134₪2,270,000₪16,940−12.5%
2020-02-04—6160₪3,163,750₪19,773+2.1%
2019-01-30—4142₪2,260,000₪15,915−11.8%
2017-12-29חדשהשביעית, שמינית7276₪4,230,000₪15,326−25.2%
2016-07-05חדשהראשונה6133₪3,080,000₪23,158+30.9%
2015-09-30חמישית4140₪1,940,000₪13,857−23.1%
2015-06-23חדשהחמישית4137₪2,020,000₪14,745−18.2%
2015-05-20—6137₪2,260,000₪16,496−8.5%
2014-02-11חדשה—7150₪2,595,135₪17,301+11.7%
2014-02-04חדשה—5125₪2,360,000₪18,880+21.9%
2013-11-05חדשה—6150₪2,040,000₪13,600—
2013-10-29חדשה—6150₪2,010,000₪13,400—
2013-07-30חדשהשלישית6150₪2,030,000₪13,533—
2013-05-22חדשהשניה6150₪1,920,000₪12,800—
2013-04-07חדשה—7180₪2,177,966₪12,100—
2013-02-25חדשהשביעית, שמינית7175₪2,600,000₪14,857—
2013-02-11חדשה—6150₪2,347,606₪15,651—
2013-01-31חדשהשניה6150₪2,021,054₪13,474—
2013-01-23חדשה—498₪1,658,606₪16,925—
2012-12-31חדשהשלישית4100₪1,620,000₪16,200—
2012-12-26חדשה—6150₪2,036,360₪13,576—
2012-12-20חדשה—4100₪1,650,000₪16,500—
2012-11-29חדשה—6150₪1,920,000₪12,800—
2012-11-25חדשהשלישית6150₪1,930,000₪12,867—
2012-10-31חדשה—6150₪1,920,000₪12,800—
2012-10-22חדשה—6150₪1,915,000₪12,767—
2012-10-18חדשה—6150₪1,944,518₪12,963—
2012-09-27חדשהשביעית, שמינית7170₪2,655,000₪15,618—
2012-09-27חדשה—6150₪1,990,000₪13,267—
2012-09-09חדשהשישית, שביעית4100₪1,595,000₪15,950—
2012-08-02חדשהרביעית4100₪1,570,000₪15,700—
2012-07-31חדשה—6150₪2,279,200₪15,195—
2012-07-22חדשה—4100₪1,592,231₪15,922—
2012-07-19חדשהשניה4100₪1,600,000₪16,000—
2012-07-18חדשה—6150₪2,238,280₪14,922—
2012-07-18חדשהשניה4100₪1,576,970₪15,770—
2012-07-17חדשה—4100₪1,587,144₪15,871—
2012-07-09חדשהשישית, שביעית7175₪2,614,718₪14,941—
2012-06-26חדשהחמישית4100₪1,575,000₪15,750—
2012-06-21חדשה—7150₪2,580,000₪17,200—
2012-06-21חדשה—6150₪1,612,069₪10,747—
2012-06-14חדשה—4100₪1,593,550₪15,936—
2012-05-31חדשה—4100₪1,573,550₪15,736—
2012-05-30חדשהרביעית4110₪1,570,000₪14,273—
2012-05-28חדשהשלישית6150₪1,918,164₪12,788—
2012-05-17חדשהראשונה6150₪2,231,396₪14,876—
2012-05-13חדשהראשונה6150₪2,180,000₪14,533—
2012-03-22חדשהחמישית6150₪1,950,000₪13,000—
2012-03-19חדשהחמישית6150₪1,850,000₪12,333—
2012-03-13חדשה—6150₪1,860,000₪12,400—
2012-03-06חדשה—4100₪1,760,000₪17,600—
2012-02-27חדשהשישית, שביעית7180₪2,500,000₪13,889—
2012-02-12חדשה—6150₪1,586,207₪10,575—
2012-02-08חדשה—6150₪1,840,000₪12,267—
2012-02-08חדשה—4100₪1,760,000₪17,600—
2012-01-16חדשהראשונה6150₪2,300,000₪15,333—
2011-12-22חדשה—6150₪2,285,000₪15,233—
2011-12-20חדשה—7150₪2,600,000₪17,333—
2011-11-29חדשהרביעית6150₪1,970,000₪13,133—
2011-07-24חדשה—5125₪1,960,000₪15,680—
2011-07-20חדשהשישית, שביעית7150₪2,600,000₪17,333—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →