קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נעמי שמר 2 · כפר סבא

36 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2014 · 9 קומות עם עסקאות · 100–200 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-05 ועד 2014-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,273
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
36
בשכונת הזמר העברי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 136 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +43.4%
2021-02-10 — ₪2,320,000 (₪17,059/מ״ר)2021-02-16 — ₪2,380,000 (₪17,500/מ״ר)2021-03-31 — ₪2,350,000 (₪17,029/מ״ר)2023-12-18 — ₪3,220,000 (₪23,676/מ״ר)2024-07-01 — ₪3,400,000 (₪24,460/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 138 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +0.4%
2020-09-24 — ₪2,385,000 (₪17,283/מ״ר)2021-02-14 — ₪2,350,000 (₪17,279/מ״ר)2021-03-11 — ₪2,390,000 (₪17,319/מ״ר)2021-05-23 — ₪2,360,000 (₪17,353/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 138 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +0.4%
2020-03-08 — ₪2,330,000 (₪16,884/מ״ר)2020-10-27 — ₪2,335,000 (₪16,920/מ״ר)2021-03-10 — ₪2,370,000 (₪17,174/מ״ר)2021-04-19 — ₪2,340,000 (₪16,957/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +2.1%
2013-11-11 — ₪1,685,000 (₪16,850/מ״ר)2014-03-19 — ₪1,710,000 (₪17,100/מ״ר)2014-04-08 — ₪1,720,000 (₪17,200/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.9%
2013-05-28 — ₪2,120,000 (₪16,960/מ״ר)2013-11-21 — ₪2,140,000 (₪17,120/מ״ר)2014-02-04 — ₪2,160,000 (₪17,280/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 138 מ״ר3 מכירות · +0.6%
2021-01-25 — ₪2,410,000 (₪17,464/מ״ר)2021-04-28 — ₪2,410,000 (₪17,464/מ״ר)2021-05-23 — ₪2,390,000 (₪17,574/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 139 מ״ר2 מכירות · +3.1%
2021-07-14 — ₪2,580,000 (₪18,561/מ״ר)2021-09-01 — ₪2,640,000 (₪19,130/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-10-30שניה4108₪3,500,000₪32,407+3.4%
2024-07-01חדשהשלישית4139₪3,400,000₪24,460−21.1%
2023-12-18שלישית4136₪3,220,000₪23,676−20.5%
2021-09-01חדשהשביעית4138₪2,640,000₪19,130−14.9%
2021-07-14חדשהשביעית4139₪2,580,000₪18,561−17.5%
2021-05-23חדשהחמישית4136₪2,360,000₪17,353−22.8%
2021-05-23שישית4136₪2,390,000₪17,574−21.9%
2021-04-28חדשהשישית4138₪2,410,000₪17,464−22.3%
2021-04-19חדשהרביעית4138₪2,340,000₪16,957−24.6%
2021-03-31חדשהשלישית4138₪2,350,000₪17,029−24.3%
2021-03-11חדשהחמישית4138₪2,390,000₪17,319−23.0%
2021-03-10חדשהרביעית4138₪2,370,000₪17,174−23.6%
2021-02-16שלישית4136₪2,380,000₪17,500−22.2%
2021-02-14חמישית4136₪2,350,000₪17,279−23.2%
2021-02-12שלישית4120₪2,400,000₪20,000−11.1%
2021-02-10חדשהשלישית4136₪2,320,000₪17,059−24.1%
2021-01-25חדשהשישית4138₪2,410,000₪17,464−22.3%
2020-10-27רביעית4138₪2,335,000₪16,920−12.6%
2020-09-24חדשהחמישית4138₪2,385,000₪17,283−10.7%
2020-06-28שניה4138₪2,360,000₪17,101−11.7%
2020-04-06שלישית4113₪2,310,000₪20,442+5.6%
2020-03-08חדשהרביעית4138₪2,330,000₪16,884−12.8%
2017-09-11שלישית4108₪2,250,000₪20,833+1.7%
2016-07-20חדשהשביעית, שמינית6150₪3,650,000₪24,333+37.5%
2014-12-04חדשהשמינית, תשיעית7150₪2,590,000₪17,267+11.5%
2014-11-13חדשהשמינית, תשיעית7200₪2,615,000₪13,075−15.6%
2014-04-24חדשהשביעית, שמינית7175₪2,560,000₪14,629−5.5%
2014-04-24חדשהשלישית4100₪1,705,000₪17,050+10.1%
2014-04-08חדשהשניה4100₪1,720,000₪17,200+11.1%
2014-03-19חדשהשניה4100₪1,710,000₪17,100+10.4%
2014-02-04חדשהראשונה5125₪2,160,000₪17,280+11.6%
2014-01-01חדשהחמישית4125₪1,710,000₪13,680−11.6%
2013-11-21חדשהראשונה5125₪2,140,000₪17,120—
2013-11-11חדשהשניה4100₪1,685,000₪16,850—
2013-10-22חדשהשביעית, שמינית7150₪2,560,000₪17,067—
2013-05-28חדשהראשונה5125₪2,120,000₪16,960—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →