קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

עלי מוהר 2 · כפר סבא

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2026 · שנת בנייה 2014 · 8 קומות עם עסקאות · 100–256 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-05 ועד 2017-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,520
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37
בשכונת הזמר העברי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שביעית · 4 חד׳ · 138 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +9.2%
2020-03-03 — ₪2,415,000 (₪17,500/מ״ר)2020-09-24 — ₪2,420,000 (₪17,536/מ״ר)2021-06-14 — ₪2,480,000 (₪18,235/מ״ר)2021-08-30 — ₪2,600,000 (₪19,118/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.9%
2013-05-29 — ₪2,110,000 (₪16,880/מ״ר)2014-01-16 — ₪2,150,000 (₪17,200/מ״ר)2014-05-18 — ₪2,150,000 (₪17,200/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 138 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +3.9%
2020-11-02 — ₪2,360,000 (₪17,101/מ״ר)2021-05-13 — ₪2,575,000 (₪18,934/מ״ר)2021-06-23 — ₪2,470,000 (₪17,770/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 138 מ״ר3 מכירות · +8.9%
2021-04-13 — ₪2,405,000 (₪17,428/מ״ר)2021-06-23 — ₪2,500,000 (₪18,116/מ״ר)2021-09-22 — ₪2,620,000 (₪18,986/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 139 מ״ר2 מכירות · +3.4%
2020-07-28 — ₪2,280,000 (₪16,403/מ״ר)2020-08-11 — ₪2,340,000 (₪16,957/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 138 מ״ר2 מכירות · +1.7%
2021-05-04 — ₪2,400,000 (₪17,391/מ״ר)2021-06-28 — ₪2,440,000 (₪17,681/מ״ר)
קומה שמינית, תשיעית · 7 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · −1.4%
2014-02-20 — ₪2,628,000 (₪17,520/מ״ר)2014-11-16 — ₪2,590,000 (₪17,267/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +0.7%
2014-02-02 — ₪2,188,055 (₪17,504/מ״ר)2014-07-31 — ₪2,203,320 (₪17,627/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-19שביעית4114₪3,600,000₪31,858+1.6%
2024-07-01שלישית4114₪3,400,000₪29,825−3.9%
2024-05-24שישית4108₪3,320,000₪30,741−0.9%
2021-09-22שישית4138₪2,620,000₪18,986−15.6%
2021-08-30שביעית4136₪2,600,000₪19,118−15.0%
2021-08-03חדשהראשונה5166₪3,400,000₪20,482−8.9%
2021-06-28חדשהחמישית4138₪2,440,000₪17,681−21.4%
2021-06-23חדשהשניה4139₪2,470,000₪17,770−21.0%
2021-06-23חדשהשישית4138₪2,500,000₪18,116−19.4%
2021-06-17חדשהרביעית4107₪2,520,000₪23,551+4.7%
2021-06-17רביעית4113₪2,390,000₪21,150−6.0%
2021-06-14שביעית4136₪2,480,000₪18,235−18.9%
2021-05-13חדשהשניה4136₪2,575,000₪18,934−15.8%
2021-05-06שניה4108₪2,370,000₪21,944−2.4%
2021-05-04חדשהחמישית4138₪2,400,000₪17,391−22.7%
2021-04-29רביעית4139₪2,370,000₪17,050−24.2%
2021-04-13חדשהשישית4138₪2,405,000₪17,428−22.5%
2020-11-02שניה4138₪2,360,000₪17,101−11.7%
2020-10-29חמישית4113₪2,380,000₪21,062+8.8%
2020-09-24חדשהשביעית4138₪2,420,000₪17,536−9.4%
2020-08-11חדשהשלישית4138₪2,340,000₪16,957−12.4%
2020-07-28שלישית4139₪2,280,000₪16,403−15.3%
2020-03-03חדשהשביעית4138₪2,415,000₪17,500−9.6%
2017-05-29חדשה—4137₪2,895,000₪21,131+3.1%
2016-05-19שמינית, תשיעית6256₪3,430,000₪13,398−24.3%
2014-11-16חדשהשמינית, תשיעית7150₪2,590,000₪17,267+11.5%
2014-07-31חדשה—5125₪2,203,320₪17,627+13.8%
2014-06-29חדשהשמינית, תשיעית7205₪2,646,020₪12,907−16.6%
2014-05-18חדשהראשונה5125₪2,150,000₪17,200+11.1%
2014-02-20חדשהשמינית, תשיעית7150₪2,628,000₪17,520+13.2%
2014-02-02חדשה—5125₪2,188,055₪17,504+13.1%
2014-01-21חדשהרביעית4100₪1,725,000₪17,250+11.4%
2014-01-16חדשהראשונה5125₪2,150,000₪17,200+11.1%
2014-01-13חדשהשניה4100₪1,720,000₪17,200+11.1%
2013-11-11חדשהשישית4100₪1,695,000₪16,950—
2013-10-28חדשהשמינית, תשיעית7175₪2,615,000₪14,943—
2013-05-29חדשהראשונה5125₪2,110,000₪16,880—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →