קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שיינפיין 5 · כפר סבא

48 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2024 · שנת בנייה 2024 · 7 קומות עם עסקאות · 75–217 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 48 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2024-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,122
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
15
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
48
בשכונת הירוקה כ"ס 80

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +11.7%
2022-03-19 — ₪3,490,000 (₪29,083/מ״ר)2022-05-15 — ₪3,650,000 (₪30,417/מ״ר)2024-08-18 — ₪3,900,000 (₪32,500/מ״ר)
קומה שלישית · 6 חד׳ · 140 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +25.8%
2022-01-22 — ₪3,675,000 (₪26,250/מ״ר)2022-03-13 — ₪3,900,000 (₪27,660/מ״ר)2023-01-25 — ₪4,590,000 (₪33,022/מ״ר)
קומה רביעית · 6 חד׳ · 141 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +29.7%
2021-10-30 — ₪3,450,000 (₪24,468/מ״ר)2022-03-13 — ₪3,830,000 (₪27,554/מ״ר)2022-07-27 — ₪4,410,000 (₪31,727/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 77 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +14.4%
2021-11-06 — ₪2,180,000 (₪28,312/מ״ר)2021-11-16 — ₪2,230,000 (₪29,733/מ״ר)2022-03-20 — ₪2,430,000 (₪32,400/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · +0.8%
2021-10-05 — ₪2,560,000 (₪26,122/מ״ר)2021-11-06 — ₪2,550,000 (₪26,020/מ״ר)2021-12-12 — ₪2,580,000 (₪26,327/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · −1.6%
2021-10-19 — ₪2,960,000 (₪23,680/מ״ר)2021-11-10 — ₪3,050,000 (₪24,400/מ״ר)2021-12-12 — ₪2,890,000 (₪23,306/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 0.0%
2021-11-06 — ₪3,080,000 (₪24,640/מ״ר)2021-11-07 — ₪3,030,000 (₪24,240/מ״ר)2021-12-07 — ₪3,080,000 (₪24,640/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · +3.1%
2021-10-26 — ₪2,570,000 (₪26,224/מ״ר)2021-11-03 — ₪2,640,000 (₪26,939/מ״ר)2021-11-22 — ₪2,650,000 (₪27,041/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · −4.2%
2021-10-10 — ₪3,100,000 (₪24,800/מ״ר)2021-10-30 — ₪2,910,000 (₪23,280/מ״ר)2021-11-16 — ₪2,970,000 (₪23,760/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +8.4%
2021-11-13 — ₪3,100,000 (₪26,050/מ״ר)2022-04-09 — ₪3,390,000 (₪28,250/מ״ר)
קומה חמישית · 6 חד׳ · 139 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.0%
2021-11-06 — ₪3,470,000 (₪24,964/מ״ר)2022-01-30 — ₪3,600,000 (₪25,714/מ״ר)
קומה שביעית · 7 חד׳ · 212 מ״ר2 מכירות · +0.5%
2021-11-07 — ₪4,630,000 (₪21,840/מ״ר)2021-11-15 — ₪4,630,000 (₪21,943/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · +1.7%
2021-10-26 — ₪3,600,000 (₪29,752/מ״ר)2021-11-29 — ₪3,600,000 (₪30,252/מ״ר)
קומה שישית · 7 חד׳ · 217 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2021-11-06 — ₪4,650,000 (₪21,429/מ״ר)2021-11-17 — ₪4,660,000 (₪21,475/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · +0.8%
2021-11-07 — ₪2,550,000 (₪26,020/מ״ר)2021-11-15 — ₪2,570,000 (₪26,224/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-08-18חדשהראשונה5120₪3,900,000₪32,500+1.6%
2023-02-28חדשהשניה6139₪4,590,000₪33,022+0.6%
2023-01-25חדשהשלישית6139₪4,590,000₪33,022+0.6%
2022-07-27חדשהרביעית6139₪4,410,000₪31,727−0.9%
2022-05-15חדשהראשונה5120₪3,650,000₪30,417−5.0%
2022-04-09חדשהשניה5120₪3,390,000₪28,250−11.8%
2022-03-20חדשהראשונה375₪2,430,000₪32,400+1.2%
2022-03-20חדשהשניה5100₪3,320,000₪33,200+3.7%
2022-03-19חדשהראשונה5120₪3,490,000₪29,083−9.2%
2022-03-13חדשהרביעית6139₪3,830,000₪27,554−13.9%
2022-03-13חדשהשלישית6141₪3,900,000₪27,660−13.6%
2022-01-30חדשהחמישית6140₪3,600,000₪25,714−19.7%
2022-01-22חדשהשלישית6140₪3,675,000₪26,250−18.0%
2021-12-13חדשהשביעית7174₪4,350,000₪25,000+7.3%
2021-12-12חדשהחמישית498₪2,580,000₪26,327+13.0%
2021-12-12חדשהשלישית5124₪2,890,000₪23,306+0.0%
2021-12-08חדשה—6140₪3,850,000₪27,500+18.0%
2021-12-07חדשהשישית5125₪3,080,000₪24,640+5.8%
2021-12-01חדשה—5140₪3,600,000₪25,714+10.4%
2021-11-29חדשה—5119₪3,600,000₪30,252+29.8%
2021-11-22חדשהשישית498₪2,650,000₪27,041+16.1%
2021-11-17חדשהראשונה5132₪3,560,000₪26,970+15.8%
2021-11-17חדשהשישית7217₪4,660,000₪21,475−7.8%
2021-11-16חדשהראשונה375₪2,230,000₪29,733+27.6%
2021-11-16חדשהחמישית5125₪2,970,000₪23,760+2.0%
2021-11-15חדשהרביעית498₪2,570,000₪26,224+12.6%
2021-11-15חדשהשביעית7211₪4,630,000₪21,943−5.8%
2021-11-13חדשהשניה5119₪3,100,000₪26,050+11.8%
2021-11-10חדשהשלישית5125₪3,050,000₪24,400+4.7%
2021-11-07חדשהרביעית498₪2,550,000₪26,020+11.7%
2021-11-07חדשהשישית5125₪3,030,000₪24,240+4.0%
2021-11-07חדשהשביעית7212₪4,630,000₪21,840−6.3%
2021-11-06חדשהראשונה377₪2,180,000₪28,312+21.5%
2021-11-06חדשהחמישית498₪2,550,000₪26,020+11.7%
2021-11-06חדשהשישית5125₪3,080,000₪24,640+5.8%
2021-11-06חדשהחמישית6139₪3,470,000₪24,964+7.2%
2021-11-06חדשהשישית7217₪4,650,000₪21,429−8.0%
2021-11-03חדשהשישית498₪2,640,000₪26,939+15.6%
2021-10-30חדשהשניה498₪2,560,000₪26,122+12.1%
2021-10-30חדשהחמישית5125₪2,910,000₪23,280−0.1%
2021-10-30חדשהרביעית6141₪3,450,000₪24,468+5.0%
2021-10-26חדשהשישית498₪2,570,000₪26,224+12.6%
2021-10-26חדשה—5121₪3,600,000₪29,752+27.7%
2021-10-25חדשהשביעית7180₪4,430,000₪24,611+5.6%
2021-10-19חדשהשלישית5125₪2,960,000₪23,680+1.6%
2021-10-18חדשהרביעית5125₪3,090,000₪24,720+6.1%
2021-10-10חדשהחמישית5125₪3,100,000₪24,800+6.4%
2021-10-05חדשהחמישית498₪2,560,000₪26,122+12.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →