קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שושנה דמארי 1 · מזכרת בתיה

48 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2026 · שנת בנייה 2017 · 3 קומות עם עסקאות · 98–173 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-01 ועד 2020-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,529
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
48
בשכונת בר לב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 172 מ״ר10 מכירות · 4 שנים · +38.8%
2016-03-15 — ₪2,405,850 (₪13,988/מ״ר)2016-03-16 — ₪2,380,850 (₪13,842/מ״ר)2016-03-16 — ₪2,405,000 (₪13,983/מ״ר)2016-03-17 — ₪2,380,000 (₪13,837/מ״ר)2016-05-01 — ₪2,355,850 (₪13,697/מ״ר)2016-05-02 — ₪2,355,000 (₪13,692/מ״ר)2017-01-18 — ₪2,365,850 (₪13,755/מ״ר)2017-02-05 — ₪2,608,850 (₪15,168/מ״ר)2018-01-31 — ₪2,740,850 (₪15,843/מ״ר)2020-06-05 — ₪3,300,000 (₪19,412/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · 10 שנים · +63.2%
2016-05-04 — ₪1,555,850 (₪15,558/מ״ר)2016-05-05 — ₪1,555,000 (₪15,550/מ״ר)2016-05-16 — ₪1,555,850 (₪15,558/מ״ר)2016-05-17 — ₪1,555,000 (₪15,550/מ״ר)2022-09-04 — ₪2,650,000 (₪27,041/מ״ר)2026-06-07 — ₪2,565,000 (₪25,396/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 153 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +46.4%
2016-04-04 — ₪1,905,850 (₪12,457/מ״ר)2016-04-05 — ₪1,905,000 (₪12,451/מ״ר)2016-05-09 — ₪2,155,000 (₪14,085/מ״ר)2018-01-31 — ₪2,470,850 (₪16,256/מ״ר)2018-10-15 — ₪2,790,803 (₪18,241/מ״ר)2018-10-16 — ₪2,790,000 (₪18,235/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 142 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +8.6%
2017-11-15 — ₪2,555,850 (₪17,999/מ״ר)2017-11-16 — ₪2,555,000 (₪17,993/מ״ר)2019-05-28 — ₪2,775,803 (₪19,548/מ״ר)2019-05-29 — ₪2,775,000 (₪19,542/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 113 מ״ר4 מכירות · +4.0%
2016-01-27 — ₪1,830,850 (₪16,202/מ״ר)2016-01-28 — ₪1,830,000 (₪16,195/מ״ר)2016-04-13 — ₪1,905,850 (₪16,866/מ״ר)2016-04-14 — ₪1,905,000 (₪16,858/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +40.6%
2017-06-06 — ₪1,920,000 (₪18,824/מ״ר)2021-08-13 — ₪2,180,000 (₪21,165/מ״ר)2024-02-07 — ₪2,700,000 (₪26,471/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2016-08-03 — ₪2,205,850 (₪18,081/מ״ר)2016-08-04 — ₪2,205,000 (₪18,074/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2017-06-14 — ₪2,705,850 (₪16,807/מ״ר)2017-06-15 — ₪2,705,000 (₪16,801/מ״ר)
קומה ? · 7 חד׳ · 168 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2016-08-14 — ₪2,405,850 (₪14,321/מ״ר)2016-08-15 — ₪2,405,000 (₪14,315/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2016-06-12 — ₪2,105,850 (₪17,696/מ״ר)2016-06-13 — ₪2,105,000 (₪17,689/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-07ראשונה4101₪2,565,000₪25,396−6.0%
2025-11-13—5153₪4,920,000₪32,157+17.8%
2024-02-07ראשונה4102₪2,700,000₪26,471−4.9%
2023-05-01שניה4115₪3,250,000₪28,261+8.8%
2022-09-04ראשונה498₪2,650,000₪27,041+5.9%
2021-08-13ראשונה4103₪2,180,000₪21,165−4.3%
2021-07-13שניה5101₪2,640,000₪26,139+18.2%
2021-01-05ראשונה5127₪3,000,000₪23,622+6.8%
2020-06-05חדשה—6170₪3,300,000₪19,412−5.4%
2019-05-29חדשה—6142₪2,775,000₪19,542−8.5%
2019-05-28חדשה—6142₪2,775,803₪19,548−8.5%
2018-10-16חדשה—6153₪2,790,000₪18,235−12.3%
2018-10-15חדשה—6153₪2,790,803₪18,241−12.2%
2018-01-31חדשה—6152₪2,470,850₪16,256−21.8%
2018-01-31חדשה—6173₪2,740,850₪15,843−23.8%
2017-11-16חדשה—6142₪2,555,000₪17,993−9.1%
2017-11-15חדשה—6142₪2,555,850₪17,999−9.0%
2017-06-15חדשה—6161₪2,705,000₪16,801−15.1%
2017-06-14חדשה—6161₪2,705,850₪16,807−15.1%
2017-06-06חדשהראשונה4102₪1,920,000₪18,824−4.9%
2017-02-06חדשהראשונה6172₪2,608,000₪15,163−23.4%
2017-02-05חדשה—6172₪2,608,850₪15,168−23.3%
2017-01-18חדשה—6172₪2,365,850₪13,755−30.5%
2016-08-15חדשה—7168₪2,405,000₪14,315−16.6%
2016-08-14חדשה—7168₪2,405,850₪14,321−16.5%
2016-08-04חדשה—5122₪2,205,000₪18,074+5.3%
2016-08-03חדשה—5122₪2,205,850₪18,081+5.4%
2016-06-13חדשהשלישית5119₪2,105,000₪17,689+3.1%
2016-06-12חדשהשלישית5119₪2,105,850₪17,696+3.1%
2016-06-02חדשהשניה7172₪2,455,000₪14,273−16.8%
2016-06-01חדשה—7172₪2,455,850₪14,278−16.8%
2016-05-17חדשהראשונה4100₪1,555,000₪15,550−9.4%
2016-05-16חדשהראשונה4100₪1,555,850₪15,558−9.3%
2016-05-09חדשה—6153₪2,155,000₪14,085−17.9%
2016-05-05חדשהראשונה4100₪1,555,000₪15,550−9.4%
2016-05-04חדשהראשונה4100₪1,555,850₪15,558−9.3%
2016-05-02חדשה—6172₪2,355,000₪13,692−20.2%
2016-05-01חדשה—6172₪2,355,850₪13,697−20.2%
2016-04-14חדשהשלישית5113₪1,905,000₪16,858−1.8%
2016-04-13חדשהשלישית5113₪1,905,850₪16,866−1.7%
2016-04-05חדשה—6153₪1,905,000₪12,451−27.4%
2016-04-04חדשה—6153₪1,905,850₪12,457−27.4%
2016-03-17חדשה—6172₪2,380,000₪13,837−19.4%
2016-03-16חדשה—6172₪2,380,850₪13,842−19.3%
2016-03-16חדשה—6172₪2,405,000₪13,983−18.5%
2016-03-15חדשה—6172₪2,405,850₪13,988−18.5%
2016-01-28חדשהשלישית5113₪1,830,000₪16,195−5.6%
2016-01-27חדשהשלישית5113₪1,830,850₪16,202−5.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →