הנחלים 2 · מעלה אדומים
11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2024 · שנת בנייה 2021 · 3 קומות עם עסקאות · 83–164 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-08 ועד 2024-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,458
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
11
בשכונת הנחלים
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 131 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +8.5%
2021-08-26 — ₪2,750,000 (₪20,992/מ״ר)2021-10-19 — ₪2,705,000 (₪20,649/מ״ר)2022-08-23 — ₪3,305,000 (₪25,229/מ״ר)2023-08-29 — ₪3,006,000 (₪22,773/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 164 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +30.4%
2021-08-08 — ₪3,455,000 (₪21,067/מ״ר)2024-09-04 — ₪4,506,000 (₪27,476/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · −0.9%
2021-08-25 — ₪2,155,000 (₪19,954/מ״ר)2021-08-29 — ₪2,135,000 (₪19,769/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04חדשהיוקרה | ראשונה | 6 | 164 | ₪4,506,000 | ₪27,476 | — |
| 2023-08-29חדשה | ראשונה | 5 | 132 | ₪3,006,000 | ₪22,773 | +17.5% |
| 2022-08-23חדשה | ראשונה | 5 | 131 | ₪3,305,000 | ₪25,229 | +39.0% |
| 2022-05-23חדשה | ראשונה | 3 | 83 | ₪1,305,000 | ₪15,723 | −13.4% |
| 2021-10-19חדשה | ראשונה | 5 | 131 | ₪2,705,000 | ₪20,649 | +29.4% |
| 2021-09-12חדשה | שניה | 5 | 132 | ₪2,430,000 | ₪18,409 | +15.4% |
| 2021-08-29חדשה | ראשונה | 4 | 108 | ₪2,135,000 | ₪19,769 | +23.9% |
| 2021-08-26חדשה | ראשונה | 5 | 131 | ₪2,750,000 | ₪20,992 | +31.6% |
| 2021-08-25חדשה | ראשונה | 4 | 108 | ₪2,155,000 | ₪19,954 | +25.1% |
| 2021-08-12חדשה | אחת עשרה | 5 | 131 | ₪2,655,000 | ₪20,267 | +27.0% |
| 2021-08-08חדשה | ראשונה | 6 | 164 | ₪3,455,000 | ₪21,067 | +32.0% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →