קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

העלייה 34 · נהרייה

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2023 · שנת בנייה 2010 · 3 קומות עם עסקאות · 114–127 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-02 ועד 2011-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,625
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 121 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +16.4%
2009-02-23 — ₪1,100,000 (₪9,091/מ״ר)2009-09-12 — ₪1,275,000 (₪10,537/מ״ר)2010-01-19 — ₪1,276,800 (₪10,552/מ״ר)2010-07-14 — ₪1,290,000 (₪10,750/מ״ר)2010-09-05 — ₪1,270,000 (₪10,496/מ״ר)2011-05-22 — ₪1,280,000 (₪10,579/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +40.6%
2019-01-31 — ₪1,600,000 (₪14,035/מ״ר)2023-06-15 — ₪2,250,000 (₪19,737/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.4%
2009-11-20 — ₪1,450,000 (₪11,417/מ״ר)2010-02-16 — ₪1,400,000 (₪11,024/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-06-15חדשהשלישית5114₪2,250,000₪19,737+31.7%
2019-01-31חדשהשלישית5114₪1,600,000₪14,035+34.4%
2011-05-22חדשה—5121₪1,280,000₪10,579+19.6%
2010-12-26חדשהראשונה5114₪1,285,000₪11,270+42.8%
2010-10-20חדשהשלישית5121₪1,275,000₪10,537+33.5%
2010-09-13חדשהשניה5120₪1,275,000₪10,625+34.6%
2010-09-05חדשה—5121₪1,270,000₪10,496+33.0%
2010-07-14חדשה—5120₪1,290,000₪10,750+36.2%
2010-02-16חדשה—5127₪1,400,000₪11,024+39.7%
2010-01-19חדשה—5121₪1,276,800₪10,552+33.7%
2009-11-20חדשה—5127₪1,450,000₪11,417+69.4%
2009-09-12חדשה—5121₪1,275,000₪10,537+56.4%
2009-02-23חדשה—5121₪1,100,000₪9,091+34.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →