קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

ביל"ו 9 · נס ציונה

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2025 · שנת בנייה 2004 · 3 קומות עם עסקאות · 75–128 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-11 ועד 2004-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,667
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת נווה ניר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר5 מכירות · +2.5%
2004-01-26 — ₪695,292 (₪9,271/מ״ר)2004-03-09 — ₪702,624 (₪9,368/מ״ר)2004-03-24 — ₪702,000 (₪9,360/מ״ר)2004-05-16 — ₪725,026 (₪9,667/מ״ר)2004-06-10 — ₪712,530 (₪9,500/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +34.7%
2019-05-06 — ₪1,730,000 (₪16,635/מ״ר)2025-01-13 — ₪2,330,000 (₪22,404/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.6%
2003-11-30 — ₪822,880 (₪8,229/מ״ר)2004-07-25 — ₪836,070 (₪8,361/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-01-13חדשהשלישית4128₪2,330,000₪18,203−35.8%
2025-01-13שלישית4105₪2,330,000₪22,404−21.0%
2020-12-21חדשהראשונה5127₪2,100,000₪16,535−24.1%
2019-05-06חדשהשלישית4104₪1,730,000₪16,635—
2012-05-08ראשונה486₪1,550,000₪18,023+16.6%
2007-12-30רביעית4100₪1,092,000₪10,920+20.6%
2005-05-06רביעית5124₪784,620₪6,328−22.8%
2004-10-21חדשה—5125₪1,215,669₪9,725+11.3%
2004-07-25חדשה—4100₪836,070₪8,361−4.3%
2004-06-10חדשה—375₪712,530₪9,500+8.7%
2004-05-16חדשה—375₪725,026₪9,667+10.6%
2004-03-24חדשה—375₪702,000₪9,360+7.1%
2004-03-09חדשה—375₪702,624₪9,368+7.2%
2004-01-26חדשה—375₪695,292₪9,271+6.1%
2003-11-30חדשה—4100₪822,880₪8,229—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →