משמר הירדן 11 · נס ציונה
60 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2026 · שנת בנייה 2009 · 8 קומות עם עסקאות · 100–180 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 44 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-01 ועד 2012-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,273
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
15
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
60
בשכונת ארגמן
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · 17 שנים · +182.5%
2009-02-04 — ₪1,540,000 (₪12,320/מ״ר)2009-06-29 — ₪1,560,000 (₪12,480/מ״ר)2019-05-21 — ₪3,125,000 (₪25,000/מ״ר)2022-01-17 — ₪3,460,000 (₪27,680/מ״ר)2026-06-29 — ₪4,350,000 (₪34,800/מ״ר)
קומה שניה · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר5 מכירות · 8 שנים · +79.8%
2009-01-26 — ₪1,306,305 (₪11,663/מ״ר)2009-04-19 — ₪1,310,000 (₪11,696/מ״ר)2009-05-07 — ₪1,280,000 (₪11,429/מ״ר)2009-05-14 — ₪1,310,000 (₪11,696/מ״ר)2017-02-08 — ₪2,348,500 (₪20,969/מ״ר)
קומה רביעית · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר4 מכירות · +2.4%
2009-02-04 — ₪1,342,000 (₪11,982/מ״ר)2009-03-25 — ₪1,337,630 (₪11,943/מ״ר)2009-04-23 — ₪1,340,000 (₪11,964/מ״ר)2009-06-04 — ₪1,350,000 (₪12,273/מ״ר)
קומה שישית · 4.5 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +175.3%
2009-04-07 — ₪1,350,000 (₪12,273/מ״ר)2019-05-23 — ₪2,730,000 (₪24,595/מ״ר)2022-07-14 — ₪3,750,000 (₪33,784/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +39.0%
2009-01-20 — ₪1,552,000 (₪12,416/מ״ר)2009-03-19 — ₪1,510,000 (₪12,080/מ״ר)2011-01-06 — ₪2,157,500 (₪17,260/מ״ר)
קומה חמישית · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · +5.8%
2009-02-09 — ₪1,280,000 (₪11,429/מ״ר)2009-05-14 — ₪1,360,000 (₪12,143/מ״ר)2009-06-09 — ₪1,330,000 (₪12,091/מ״ר)
קומה שלישית · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · +3.4%
2009-02-16 — ₪1,315,000 (₪11,741/מ״ר)2009-04-19 — ₪1,340,000 (₪11,964/מ״ר)2009-06-21 — ₪1,360,000 (₪12,143/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +46.4%
2009-07-19 — ₪1,516,000 (₪11,662/מ״ר)2014-09-11 — ₪2,220,000 (₪17,077/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +36.8%
2009-04-27 — ₪1,525,000 (₪12,200/מ״ר)2013-12-27 — ₪2,120,000 (₪16,693/מ״ר)
קומה ראשונה · 4.5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +5.2%
2012-11-25 — ₪1,775,000 (₪15,570/מ״ר)2014-12-16 — ₪1,850,000 (₪16,372/מ״ר)
קומה רביעית · 4.5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.8%
2022-12-12 — ₪3,600,000 (₪28,571/מ״ר)2023-03-30 — ₪3,500,000 (₪27,778/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +0.5%
2009-03-24 — ₪1,515,000 (₪12,120/מ״ר)2009-07-15 — ₪1,523,074 (₪12,185/מ״ר)
קומה קרקע · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −2.9%
2009-06-29 — ₪1,740,000 (₪13,920/מ״ר)2009-06-29 — ₪1,690,000 (₪13,520/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +6.3%
2009-06-29 — ₪1,492,611 (₪11,941/מ״ר)2009-07-16 — ₪1,586,872 (₪12,695/מ״ר)
קומה שביעית · 6 חד׳ · 180 מ״ר2 מכירות · −0.2%
2009-02-03 — ₪2,290,000 (₪12,722/מ״ר)2009-03-05 — ₪2,285,000 (₪12,694/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | שישית | 5 | 126 | ₪4,350,000 | ₪34,800 | +4.6% |
| 2024-11-14 | חמישית | 4.5 | 127 | ₪3,920,000 | ₪31,111 | −2.1% |
| 2023-03-30 | רביעית | 4.5 | 127 | ₪3,500,000 | ₪27,778 | −18.0% |
| 2022-12-12 | רביעית | 4.5 | 127 | ₪3,600,000 | ₪28,571 | −7.3% |
| 2022-07-14 | שישית | 4.5 | 111 | ₪3,750,000 | ₪33,784 | +9.6% |
| 2022-01-17 | שישית | 5 | 126 | ₪3,460,000 | ₪27,680 | −10.2% |
| 2021-11-04 | רביעית | 5 | 138 | ₪3,310,000 | ₪24,161 | −6.5% |
| 2020-03-10 | ראשונה | 4.5 | 130 | ₪2,850,000 | ₪22,093 | −8.8% |
| 2019-05-23 | שישית | 4.5 | 111 | ₪2,730,000 | ₪24,595 | +7.6% |
| 2019-05-21 | שישית | 5 | 126 | ₪3,125,000 | ₪25,000 | +9.4% |
| 2018-12-17 | ראשונה | 5 | 137 | ₪2,400,000 | ₪17,512 | −20.4% |
| 2017-02-21 | שלישית | 4.5 | 124 | ₪2,400,000 | ₪19,355 | −8.9% |
| 2017-02-08 | שניה | 4.5 | 112 | ₪2,348,500 | ₪20,969 | −1.3% |
| 2014-12-16 | ראשונה | 4.5 | 113 | ₪1,850,000 | ₪16,372 | — |
| 2014-09-11 | שלישית | 5 | 130 | ₪2,220,000 | ₪17,077 | — |
| 2013-12-27 | שלישית | 5 | 127 | ₪2,120,000 | ₪16,693 | — |
| 2012-11-25חדשה | ראשונה | 4.5 | 114 | ₪1,775,000 | ₪15,570 | — |
| 2012-07-11חדשה | קרקע | 5 | 130 | ₪2,225,000 | ₪17,115 | — |
| 2011-01-06חדשה | חמישית | 5 | 125 | ₪2,157,500 | ₪17,260 | — |
| 2009-08-13חדשה | שניה | 5 | 140 | ₪1,530,000 | ₪10,929 | — |
| 2009-07-19חדשה | שלישית | 5 | 130 | ₪1,516,000 | ₪11,662 | — |
| 2009-07-16חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,586,872 | ₪12,695 | — |
| 2009-07-15חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪1,523,074 | ₪12,185 | — |
| 2009-07-02חדשה | שישית | 4.5 | 125 | ₪1,397,000 | ₪11,176 | — |
| 2009-06-29חדשה | קרקע | 5 | 125 | ₪1,740,000 | ₪13,920 | — |
| 2009-06-29חדשה | קרקע | 5 | 125 | ₪1,690,000 | ₪13,520 | — |
| 2009-06-29חדשה | שישית | 5 | 125 | ₪1,560,000 | ₪12,480 | — |
| 2009-06-29חדשה | רביעית | 5 | 130 | ₪1,530,000 | ₪11,769 | — |
| 2009-06-29חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,492,611 | ₪11,941 | — |
| 2009-06-29חדשה | ראשונה | 4.5 | 135 | ₪1,320,000 | ₪9,778 | — |
| 2009-06-22חדשה | ראשונה | 4 | 105 | ₪1,260,000 | ₪12,000 | — |
| 2009-06-21חדשה | שלישית | 4.5 | 112 | ₪1,360,000 | ₪12,143 | — |
| 2009-06-18חדשה | שניה | 5 | 135 | ₪1,500,000 | ₪11,111 | — |
| 2009-06-09חדשה | חמישית | 4.5 | 110 | ₪1,330,000 | ₪12,091 | — |
| 2009-06-07חדשה | ראשונה | 4.5 | 125 | ₪1,290,000 | ₪10,320 | — |
| 2009-06-04חדשה | רביעית | 4.5 | 110 | ₪1,350,000 | ₪12,273 | — |
| 2009-05-21חדשה | שישית | 4.5 | 115 | ₪1,370,000 | ₪11,913 | — |
| 2009-05-14חדשה | חמישית | 4.5 | 112 | ₪1,360,000 | ₪12,143 | — |
| 2009-05-14חדשה | שניה | 4.5 | 112 | ₪1,310,000 | ₪11,696 | — |
| 2009-05-07חדשה | שניה | 4.5 | 112 | ₪1,280,000 | ₪11,429 | — |
| 2009-05-06חדשה | שלישית | 4.5 | 130 | ₪1,325,000 | ₪10,192 | — |
| 2009-04-27חדשה | שלישית | 5 | 125 | ₪1,525,000 | ₪12,200 | — |
| 2009-04-27חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪1,240,000 | ₪12,400 | — |
| 2009-04-26חדשה | שישית | 5 | 120 | ₪1,550,000 | ₪12,917 | — |
| 2009-04-23חדשה | רביעית | 4.5 | 112 | ₪1,340,000 | ₪11,964 | — |
| 2009-04-19חדשה | שלישית | 4.5 | 112 | ₪1,340,000 | ₪11,964 | — |
| 2009-04-19חדשה | שניה | 4.5 | 112 | ₪1,310,000 | ₪11,696 | — |
| 2009-04-16חדשה | שישית | 4.5 | 120 | ₪1,368,000 | ₪11,400 | — |
| 2009-04-07חדשה | שישית | 4.5 | 110 | ₪1,350,000 | ₪12,273 | — |
| 2009-03-25חדשה | רביעית | 4.5 | 112 | ₪1,337,630 | ₪11,943 | — |
| 2009-03-24חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪1,515,000 | ₪12,120 | — |
| 2009-03-19חדשה | חמישית | 5 | 125 | ₪1,510,000 | ₪12,080 | — |
| 2009-03-05חדשה | שביעית | 6 | 180 | ₪2,285,000 | ₪12,694 | — |
| 2009-02-16חדשה | שלישית | 4.5 | 112 | ₪1,315,000 | ₪11,741 | — |
| 2009-02-09חדשה | חמישית | 4.5 | 112 | ₪1,280,000 | ₪11,429 | — |
| 2009-02-04חדשה | שישית | 5 | 125 | ₪1,540,000 | ₪12,320 | — |
| 2009-02-04חדשה | רביעית | 4.5 | 112 | ₪1,342,000 | ₪11,982 | — |
| 2009-02-03חדשה | שביעית | 6 | 180 | ₪2,290,000 | ₪12,722 | — |
| 2009-01-26חדשה | שניה | 4.5 | 112 | ₪1,306,305 | ₪11,663 | — |
| 2009-01-20חדשה | חמישית | 5 | 125 | ₪1,552,000 | ₪12,416 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →