קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אופקים 31 · נשר

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2006–2023 · שנת בנייה 1970 · 2 קומות עם עסקאות · 48–69 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת גבעת עמוס

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 3 חד׳ · 60 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +177.4%
2008-08-08 — ₪310,000 (₪5,167/מ״ר)2009-03-06 — ₪400,000 (₪6,667/מ״ר)2021-11-16 — ₪860,000 (₪14,333/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 60 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +173.3%
2008-02-22 — ₪300,000 (₪5,000/מ״ר)2008-04-16 — ₪365,000 (₪6,083/מ״ר)2021-04-28 — ₪820,000 (₪13,667/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +142.7%
2006-10-16 — ₪302,815 (₪5,047/מ״ר)2015-09-08 — ₪735,000 (₪12,250/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +34.5%
2019-10-31 — ₪660,000 (₪12,000/מ״ר)2023-12-12 — ₪920,000 (₪16,140/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-12-12חדשהשלישית257₪920,000₪16,140−13.5%
2023-12-12שלישית248₪920,000₪19,167+2.7%
2021-11-16חדשהרביעית369₪860,000₪12,464−11.8%
2021-11-16רביעית360₪860,000₪14,333+1.4%
2021-04-28שלישית360₪820,000₪13,667−3.3%
2019-10-31חדשהשלישית255₪660,000₪12,000—
2018-12-09חדשהרביעית257₪238,000₪4,175—
2015-09-08—360₪735,000₪12,250+1.3%
2009-03-06רביעית360₪400,000₪6,667+1.1%
2008-08-08רביעית360₪310,000₪5,167−0.8%
2008-04-16שלישית360₪365,000₪6,083+16.7%
2008-02-22שלישית360₪300,000₪5,000−4.0%
2006-10-16—360₪302,815₪5,047−2.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →