המצפה 8 · נשר

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2025 · שנת בנייה 1970 · 4 קומות עם עסקאות · 56–75 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪18,072

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת בן דור

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 3 חד׳ · 57 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +33.0%

2021-11-10 — ₪875,000 (₪15,378/מ״ר)2024-01-08 — ₪1,145,000 (₪20,446/מ״ר)2024-01-08 — ₪1,145,000 (₪20,446/מ״ר)

קומה ראשונה · 3 חד׳ · 56 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +11.8%

2023-02-01 — ₪1,190,000 (₪21,250/מ״ר)2023-02-01 — ₪1,190,000 (₪20,914/מ״ר)2025-01-17 — ₪1,330,000 (₪23,750/מ״ר)

קומה שלישית · 3 חד׳ · 57 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +27.2%

2018-04-11 — ₪680,000 (₪11,930/מ״ר)2021-10-24 — ₪850,000 (₪15,179/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-01-17חדשה	ראשונה	3	70	₪1,330,000	₪19,000	−22.9%
2025-01-17	ראשונה	3	57	₪1,330,000	₪23,750	−3.6%
2024-03-13חדשה	שלישית	3	70	₪1,150,000	₪16,429	−31.0%
2024-01-08חדשה	רביעית	3	56	₪1,145,000	₪20,446	−14.1%
2024-01-08	רביעית	3	57	₪1,145,000	₪20,446	−14.1%
2023-08-27חדשה	ראשונה	2.5	70	₪1,200,000	₪17,143	−23.1%
2023-08-27	ראשונה	2.5	57	₪1,200,000	₪21,090	−5.4%
2023-02-01חדשה	ראשונה	3	56	₪1,190,000	₪21,250	−4.7%
2023-02-01	ראשונה	3	57	₪1,190,000	₪20,914	−6.2%
2021-11-10חדשה	רביעית	3	70	₪875,000	₪12,500	−18.0%
2021-11-10	רביעית	3	57	₪875,000	₪15,378	+0.8%
2021-10-24חדשה	שלישית	3	56	₪850,000	₪15,179	−0.5%
2018-04-11חדשה	שלישית	3	57	₪680,000	₪11,930	—
2017-09-03חדשה	שניה	3.5	75	₪620,000	₪8,267	—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →