קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נתיב הנובל 18 · נשר

134 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2026 · שנת בנייה 2003 · 18 קומות עם עסקאות · 65–170 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 77 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-08 ועד 2008-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪6,557
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
30
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
134
בשכונת בן דור

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר16 מכירות · 7 שנים · +53.1%
2003-08-10 — ₪620,400 (₪6,204/מ״ר)2003-08-18 — ₪607,200 (₪5,895/מ״ר)2003-08-22 — ₪630,899 (₪6,185/מ״ר)2003-09-04 — ₪602,800 (₪5,852/מ״ר)2003-11-03 — ₪620,724 (₪6,026/מ״ר)2004-01-15 — ₪613,685 (₪6,017/מ״ר)2004-01-29 — ₪730,729 (₪7,094/מ״ר)2004-02-08 — ₪647,860 (₪6,479/מ״ר)2004-02-25 — ₪618,900 (₪6,189/מ״ר)2004-02-29 — ₪646,800 (₪6,341/מ״ר)2004-02-29 — ₪627,620 (₪6,093/מ״ר)2004-03-17 — ₪634,490 (₪6,160/מ״ר)2004-05-06 — ₪697,383 (₪6,974/מ״ר)2004-06-12 — ₪656,400 (₪6,564/מ״ר)2005-01-10 — ₪639,848 (₪6,212/מ״ר)2010-03-26 — ₪950,000 (₪9,500/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 81 מ״ר5 מכירות · 15 שנים · +140.6%
2010-06-17 — ₪715,000 (₪8,827/מ״ר)2015-01-19 — ₪1,200,000 (₪14,634/מ״ר)2017-07-20 — ₪1,250,000 (₪15,432/מ״ר)2023-06-22 — ₪1,500,000 (₪18,519/מ״ר)2025-01-30 — ₪1,720,000 (₪21,235/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 81 מ״ר4 מכירות · 16 שנים · +127.0%
2010-09-01 — ₪740,000 (₪9,136/מ״ר)2012-02-29 — ₪845,000 (₪10,432/מ״ר)2017-02-03 — ₪1,210,000 (₪14,938/מ״ר)2026-08-12 — ₪1,680,000 (₪20,741/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 78 מ״ר4 מכירות · 10 שנים · +51.7%
2010-11-18 — ₪800,000 (₪10,256/מ״ר)2013-10-20 — ₪1,020,000 (₪12,911/מ״ר)2016-09-15 — ₪1,194,000 (₪14,741/מ״ר)2020-03-13 — ₪1,260,000 (₪15,556/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 103 מ״ר4 מכירות · 5 שנים · −0.3%
2003-08-20 — ₪630,000 (₪6,117/מ״ר)2003-09-25 — ₪614,000 (₪5,961/מ״ר)2003-12-11 — ₪607,000 (₪5,893/מ״ר)2008-09-15 — ₪610,000 (₪6,100/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 78 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +62.0%
2008-08-14 — ₪541,000 (₪6,936/מ״ר)2011-10-14 — ₪900,000 (₪11,538/מ״ר)2012-07-30 — ₪760,000 (₪9,870/מ״ר)2012-11-29 — ₪865,000 (₪11,234/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 103 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −4.8%
2003-08-11 — ₪630,054 (₪6,117/מ״ר)2003-08-21 — ₪600,000 (₪5,825/מ״ר)2003-11-26 — ₪610,000 (₪5,922/מ״ר)2004-01-30 — ₪600,000 (₪5,825/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +3.1%
2003-08-11 — ₪592,280 (₪5,695/מ״ר)2003-08-22 — ₪622,000 (₪6,158/מ״ר)2004-02-13 — ₪620,000 (₪6,078/מ״ר)2004-08-06 — ₪605,000 (₪5,874/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 18 שנים · +86.0%
2004-06-02 — ₪772,000 (₪7,720/מ״ר)2013-07-24 — ₪1,150,000 (₪11,386/מ״ר)2022-09-04 — ₪1,450,000 (₪14,356/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 81 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +97.5%
2009-01-26 — ₪605,000 (₪7,469/מ״ר)2012-12-25 — ₪960,000 (₪12,000/מ״ר)2016-09-15 — ₪1,195,000 (₪14,753/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 103 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +8.5%
2003-08-20 — ₪617,160 (₪5,992/מ״ר)2004-02-08 — ₪605,000 (₪5,931/מ״ר)2008-06-01 — ₪650,000 (₪6,500/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +3.3%
2003-10-28 — ₪602,752 (₪5,796/מ״ר)2003-11-23 — ₪600,000 (₪5,825/מ״ר)2004-02-09 — ₪611,000 (₪5,990/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 4 חד׳ · 103 מ״ר3 מכירות · 0.0%
2004-03-22 — ₪652,000 (₪6,330/מ״ר)2004-03-23 — ₪660,000 (₪6,471/מ״ר)2004-04-02 — ₪652,000 (₪6,330/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 103 מ״ר3 מכירות · +2.0%
2004-02-25 — ₪625,600 (₪6,074/מ״ר)2004-04-04 — ₪632,000 (₪6,320/מ״ר)2004-06-23 — ₪638,300 (₪6,197/מ״ר)
קומה מרתף שני · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +88.0%
2012-01-23 — ₪1,000,000 (₪9,434/מ״ר)2025-07-10 — ₪1,880,000 (₪17,736/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +58.0%
2010-08-16 — ₪750,000 (₪9,615/מ״ר)2021-02-11 — ₪1,200,000 (₪15,190/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 4 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +16.3%
2015-07-02 — ₪1,075,000 (₪13,272/מ״ר)2024-03-22 — ₪1,250,000 (₪15,432/מ״ר)
קומה שש עשרה שבע עשרה · 5 חד׳ · 140 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +101.2%
2007-04-15 — ₪870,000 (₪6,214/מ״ר)2014-01-05 — ₪1,750,000 (₪12,500/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 4 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +34.6%
2009-12-27 — ₪650,000 (₪8,025/מ״ר)2013-05-05 — ₪875,000 (₪10,802/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 157 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.0%
2020-09-17 — ₪1,275,000 (₪8,121/מ״ר)2021-01-26 — ₪1,300,000 (₪8,280/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · +6.1%
2003-08-11 — ₪602,000 (₪5,788/מ״ר)2003-08-17 — ₪620,000 (₪6,139/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +15.7%
2004-06-15 — ₪663,000 (₪6,630/מ״ר)2004-07-07 — ₪766,764 (₪7,668/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · −0.2%
2004-02-05 — ₪660,000 (₪6,471/מ״ר)2004-08-15 — ₪665,000 (₪6,456/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · −12.0%
2011-07-10 — ₪960,000 (₪11,566/מ״ר)2011-08-11 — ₪835,000 (₪10,183/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +2.7%
2004-01-05 — ₪603,622 (₪6,036/מ״ר)2004-06-18 — ₪620,000 (₪6,200/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · −11.1%
2004-06-28 — ₪945,210 (₪7,877/מ״ר)2004-07-29 — ₪840,000 (₪7,000/מ״ר)
קומה עשירית · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · +3.6%
2004-01-23 — ₪625,000 (₪6,188/מ״ר)2004-06-17 — ₪660,000 (₪6,408/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +5.4%
2004-01-30 — ₪611,705 (₪6,117/מ״ר)2004-02-13 — ₪645,000 (₪6,450/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 133 מ״ר2 מכירות · −4.6%
2003-10-03 — ₪756,500 (₪5,688/מ״ר)2003-12-31 — ₪721,537 (₪5,425/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · −0.3%
2003-08-14 — ₪616,000 (₪5,981/מ״ר)2003-08-29 — ₪614,000 (₪5,961/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-08-12חמישית481₪1,680,000₪20,741−0.1%
2025-07-10חדשהמרתף שני4158₪1,880,000₪11,899−51.7%
2025-07-10מרתף שני4107₪1,880,000₪17,736−28.0%
2025-01-30תשיעית481₪1,720,000₪21,235−13.8%
2024-03-22שלוש עשרה482₪1,250,000₪15,432−35.8%
2023-08-20שביעית5101₪1,650,000₪16,337−26.7%
2023-06-22תשיעית482₪1,500,000₪18,519−16.9%
2022-09-04עשירית5101₪1,450,000₪14,356−25.1%
2021-10-31ראשונה6152₪1,890,000₪12,517−16.3%
2021-02-14אחת עשרה481₪1,175,000₪14,506−3.1%
2021-02-11שמינית479₪1,200,000₪15,190+1.5%
2021-01-26חדשהתשיעית5157₪1,300,000₪8,280−44.7%
2021-01-05קרקע496₪1,100,000₪11,579−22.6%
2020-09-17חדשהתשיעית5157₪1,275,000₪8,121−47.4%
2020-03-13חדשהאחת עשרה481₪1,260,000₪15,556+0.8%
2019-02-17חדשהשתים עשרה4132₪1,260,000₪9,545—
2019-02-08חדשהמרתף שני499₪1,340,000₪13,535—
2017-07-20חדשהתשיעית481₪1,250,000₪15,432—
2017-05-04חדשהארבע עשרה482₪1,200,000₪14,634—
2017-02-03חדשהחמישית481₪1,210,000₪14,938—
2016-09-15חדשהאחת עשרה481₪1,194,000₪14,741—
2016-09-15—481₪1,195,000₪14,753—
2015-08-31ראשונה5152₪1,710,000₪11,250−9.2%
2015-07-03חמישית598₪1,380,000₪14,227+14.8%
2015-07-02שלוש עשרה481₪1,075,000₪13,272+7.1%
2015-01-19תשיעית482₪1,200,000₪14,634+18.1%
2014-01-05שש עשרה שבע עשרה5140₪1,750,000₪12,500+9.7%
2013-12-17שלוש עשרה5102₪1,160,000₪11,373+7.1%
2013-10-20אחת עשרה479₪1,020,000₪12,911+21.5%
2013-07-24עשירית5101₪1,150,000₪11,386+7.2%
2013-05-05חמש עשרה481₪875,000₪10,802+1.7%
2013-01-03שלוש עשרה490₪1,010,000₪11,222+5.6%
2012-12-25—480₪960,000₪12,000+20.6%
2012-11-29רביעית477₪865,000₪11,234+12.9%
2012-11-29שישית480₪845,000₪10,563+6.2%
2012-11-04שלישית381₪930,000₪11,481+15.4%
2012-08-23שניה477₪845,000₪10,974+10.3%
2012-07-30רביעית477₪760,000₪9,870−0.8%
2012-04-15תשיעית493₪910,000₪9,785−1.6%
2012-02-29חמישית481₪845,000₪10,432+4.9%
2012-01-23מרתף שני4106₪1,000,000₪9,434−5.2%
2011-10-14רביעית478₪900,000₪11,538+43.6%
2011-08-11שניה482₪835,000₪10,183+26.7%
2011-07-10שניה483₪960,000₪11,566+43.9%
2010-11-18אחת עשרה478₪800,000₪10,256+29.8%
2010-10-18שתים עשרה482₪800,000₪9,756+23.5%
2010-09-02קרקע4112₪1,150,000₪10,268+30.0%
2010-09-01חמישית481₪740,000₪9,136+15.6%
2010-08-16שמינית478₪750,000₪9,615+21.7%
2010-06-17תשיעית481₪715,000₪8,827+11.7%
2010-03-26—4100₪950,000₪9,500+20.2%
2009-12-27חמש עשרה481₪650,000₪8,025+24.3%
2009-09-30שש עשרה שבע עשרה5170₪1,000,000₪5,882−8.9%
2009-01-26—481₪605,000₪7,469+15.7%
2008-09-15שביעית4100₪610,000₪6,100−4.6%
2008-08-14רביעית478₪541,000₪6,936+8.4%
2008-06-01חדשהתשיעית4100₪650,000₪6,500+1.6%
2007-07-27שמינית4117₪700,000₪5,983−0.2%
2007-04-15חדשהשש עשרה שבע עשרה5140₪870,000₪6,214+3.7%
2006-11-01חדשהחמישית4110₪680,000₪6,182+4.9%
2005-01-10חדשה—4103₪639,848₪6,212−5.0%
2004-09-14חדשהשש עשרה שבע עשרה5130₪1,033,850₪7,953−6.8%
2004-08-15חדשהארבע עשרה4103₪665,000₪6,456−24.4%
2004-08-11חדשהארבע עשרה5133₪783,000₪5,887−31.0%
2004-08-06חדשהרביעית4103₪605,000₪5,874−31.2%
2004-07-29חדשהחמש עשרה5120₪840,000₪7,000−18.0%
2004-07-07חדשהשתים עשרה4100₪766,764₪7,668−10.2%
2004-06-28חדשהחמש עשרה5120₪945,210₪7,877−7.7%
2004-06-23חדשהאחת עשרה4103₪638,300₪6,197−27.4%
2004-06-18חדשהשניה4100₪620,000₪6,200−27.4%
2004-06-17חדשהעשירית4103₪660,000₪6,408−24.9%
2004-06-15חדשהשתים עשרה4100₪663,000₪6,630−22.3%
2004-06-12חדשה—4100₪656,400₪6,564−23.1%
2004-06-02חדשהעשירית5100₪772,000₪7,720−9.6%
2004-05-20חדשהראשונה4130₪644,000₪4,954−42.0%
2004-05-19חדשהתשיעית5120₪640,000₪5,333−37.5%
2004-05-07חדשהשתים עשרה468₪550,000₪8,088−5.2%
2004-05-06חדשה—4100₪697,383₪6,974−18.3%
2004-04-04חדשהאחת עשרה4100₪632,000₪6,320−26.0%
2004-04-02חדשהשלוש עשרה4103₪652,000₪6,330−25.8%
2004-03-31חדשהמרתף שני5110₪697,312₪6,339−25.7%
2004-03-31חדשהקרקע3.565₪526,000₪8,092−5.2%
2004-03-23חדשהשלוש עשרה4102₪660,000₪6,471−24.2%
2004-03-22חדשהשלוש עשרה4103₪652,000₪6,330−25.8%
2004-03-21חדשהמרתף שני4115₪670,000₪5,826−31.7%
2004-03-17חדשה—4103₪634,490₪6,160−27.8%
2004-02-29חדשה—4102₪646,800₪6,341−25.7%
2004-02-29חדשה—4103₪627,620₪6,093−28.6%
2004-02-25חדשהאחת עשרה4103₪625,600₪6,074−28.8%
2004-02-25חדשה—4100₪618,900₪6,189−27.5%
2004-02-13חדשהראשונה5120₪739,000₪6,158−27.9%
2004-02-13חדשהראשונה4100₪645,000₪6,450−24.4%
2004-02-13חדשהרביעית4102₪620,000₪6,078−28.8%
2004-02-11חדשהאחת עשרה5133₪757,458₪5,695−33.3%
2004-02-09חדשהשישית4102₪611,000₪5,990−29.8%
2004-02-08חדשה—4100₪647,860₪6,479−24.1%
2004-02-08חדשהקרקע490₪632,000₪7,022−17.7%
2004-02-08חדשהתשיעית4102₪605,000₪5,931−30.5%
2004-02-05חדשהארבע עשרה4102₪660,000₪6,471−24.2%
2004-01-30חדשהקרקע4100₪655,000₪6,550−23.3%
2004-01-30חדשהראשונה4100₪611,705₪6,117−28.3%
2004-01-30חדשהחמישית4103₪600,000₪5,825−31.8%
2004-01-29חדשה—4103₪730,729₪7,094−16.9%
2004-01-28חדשהשלוש עשרה5133₪757,000₪5,692−33.3%
2004-01-24חדשהשניה5120₪695,000₪5,792−32.1%
2004-01-23חדשהעשירית4101₪625,000₪6,188−27.5%
2004-01-15חדשה—4102₪613,685₪6,017−29.5%
2004-01-05חדשהשניה4100₪603,622₪6,036−29.3%
2003-12-31חדשה—5133₪721,537₪5,425—
2003-12-11חדשהשביעית4103₪607,000₪5,893—
2003-11-26חדשהחמישית4103₪610,000₪5,922—
2003-11-23חדשהשישית4103₪600,000₪5,825—
2003-11-03חדשה—4103₪620,724₪6,026—
2003-10-28חדשהשישית4104₪602,752₪5,796—
2003-10-05חדשהשמינית5100₪730,000₪7,300—
2003-10-03חדשה—5133₪756,500₪5,688—
2003-09-30חדשהשמינית5133₪645,000₪4,850—
2003-09-25חדשהשביעית4103₪614,000₪5,961—
2003-09-04חדשה—4103₪602,800₪5,852—
2003-09-02חדשהשישית5132₪713,280₪5,404—
2003-08-29חדשהשלישית4103₪614,000₪5,961—
2003-08-22חדשה—4102₪630,899₪6,185—
2003-08-22חדשהרביעית4101₪622,000₪6,158—
2003-08-21חדשהחמישית4103₪600,000₪5,825—
2003-08-20חדשהשביעית4103₪630,000₪6,117—
2003-08-20חדשהתשיעית4103₪617,160₪5,992—
2003-08-18חדשה—4103₪607,200₪5,895—
2003-08-17חדשהשמינית4101₪620,000₪6,139—
2003-08-14חדשהשלישית4103₪616,000₪5,981—
2003-08-11חדשהחמישית4103₪630,054₪6,117—
2003-08-11חדשהשמינית4104₪602,000₪5,788—
2003-08-11חדשהרביעית4104₪592,280₪5,695—
2003-08-10חדשהשלישית5133₪717,000₪5,391—
2003-08-10חדשה—4100₪620,400₪6,204—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →