קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אריאל שרון 18 · נתיבות

74 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2019 · 8 קומות עם עסקאות · 83–167 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 65 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-08 ועד 2022-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,864
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
16
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
74
בשכונת נתיבות מערב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 110 מ״ר12 מכירות · 2 שנים · +26.7%
2019-09-03 — ₪796,538 (₪7,241/מ״ר)2019-09-03 — ₪794,506 (₪7,223/מ״ר)2019-09-18 — ₪783,900 (₪7,126/מ״ר)2019-09-25 — ₪781,867 (₪7,108/מ״ר)2020-02-25 — ₪795,896 (₪7,235/מ״ר)2020-02-26 — ₪782,550 (₪7,114/מ״ר)2020-06-19 — ₪975,000 (₪8,864/מ״ר)2020-10-18 — ₪975,000 (₪8,864/מ״ר)2020-11-25 — ₪985,000 (₪8,955/מ״ר)2020-12-31 — ₪975,000 (₪8,864/מ״ר)2021-01-12 — ₪985,000 (₪8,955/מ״ר)2021-03-29 — ₪1,000,000 (₪9,174/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 85 מ״ר6 מכירות · 3 שנים · +35.3%
2019-09-10 — ₪850,000 (₪10,000/מ״ר)2020-06-25 — ₪875,000 (₪10,417/מ״ר)2021-01-18 — ₪880,000 (₪10,353/מ״ר)2021-08-02 — ₪950,000 (₪11,446/מ״ר)2021-10-04 — ₪970,000 (₪11,687/מ״ר)2022-07-20 — ₪1,150,000 (₪13,529/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 140 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · −14.8%
2019-09-11 — ₪1,370,000 (₪9,786/מ״ר)2019-09-15 — ₪1,176,655 (₪8,228/מ״ר)2020-03-10 — ₪1,151,380 (₪8,224/מ״ר)2020-03-11 — ₪1,151,000 (₪8,221/מ״ר)2020-03-11 — ₪1,191,645 (₪8,333/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 84 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +1.4%
2019-09-02 — ₪607,694 (₪7,234/מ״ר)2019-09-03 — ₪607,720 (₪7,322/מ״ר)2019-09-23 — ₪608,225 (₪7,328/מ״ר)2020-02-25 — ₪608,756 (₪7,334/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 143 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +25.6%
2020-03-12 — ₪1,191,000 (₪8,329/מ״ר)2021-01-21 — ₪1,425,000 (₪10,179/מ״ר)2025-06-23 — ₪1,465,000 (₪10,464/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 85 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +15.6%
2019-09-17 — ₪847,500 (₪9,971/מ״ר)2020-01-19 — ₪607,000 (₪7,313/מ״ר)2021-09-04 — ₪980,000 (₪11,529/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +2.4%
2019-12-23 — ₪1,030,000 (₪8,240/מ״ר)2020-01-18 — ₪1,055,000 (₪8,440/מ״ר)2020-07-08 — ₪1,055,000 (₪8,440/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.2%
2019-09-02 — ₪899,963 (₪7,200/מ״ר)2019-09-11 — ₪899,962 (₪7,200/מ״ר)2020-02-25 — ₪901,538 (₪7,212/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +31.6%
2019-11-13 — ₪950,000 (₪8,636/מ״ר)2023-09-19 — ₪1,250,000 (₪11,364/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 142 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.2%
2020-11-16 — ₪1,350,000 (₪9,507/מ״ר)2021-03-24 — ₪1,380,000 (₪9,718/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.1%
2019-09-25 — ₪607,000 (₪7,313/מ״ר)2020-01-18 — ₪607,720 (₪7,322/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · +15.3%
2019-09-23 — ₪781,000 (₪7,100/מ״ר)2019-09-25 — ₪900,750 (₪8,189/מ״ר)
קומה שמינית · 6 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2022-03-27 — ₪1,216,409 (₪8,879/מ״ר)2022-03-28 — ₪1,216,000 (₪8,876/מ״ר)
קומה שמינית · 6 חד׳ · 167 מ״ר2 מכירות · +2.1%
2021-06-21 — ₪1,558,000 (₪9,329/מ״ר)2021-07-18 — ₪1,590,000 (₪9,521/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 153 מ״ר2 מכירות · +8.5%
2021-06-01 — ₪1,475,000 (₪9,641/מ״ר)2021-10-04 — ₪1,590,000 (₪10,461/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 154 מ״ר2 מכירות · +3.9%
2021-02-15 — ₪1,410,000 (₪9,156/מ״ר)2021-04-20 — ₪1,465,000 (₪9,513/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-25ראשונה5125₪1,500,000₪12,000−6.1%
2025-10-28ראשונה4110₪1,435,000₪13,045−0.4%
2025-09-10שמינית4112₪1,350,000₪12,054−8.0%
2025-07-31שישית4127₪1,390,000₪10,945−16.4%
2025-07-15שביעית4100₪1,385,000₪13,850+5.8%
2025-06-23ראשונה5140₪1,465,000₪10,464−20.1%
2025-05-07רביעית4101₪1,350,000₪13,366+2.1%
2023-09-19שישית4110₪1,250,000₪11,364−16.3%
2023-09-12ראשונה3100₪1,230,000₪12,300−9.4%
2022-11-08חדשהשישית5125₪1,590,000₪12,720−6.3%
2022-07-20חדשהראשונה385₪1,150,000₪13,529−0.3%
2022-03-28חדשהשמינית6137₪1,216,000₪8,876−34.6%
2022-03-27חדשהשמינית6137₪1,216,409₪8,879−34.6%
2021-10-04חדשהראשונה383₪970,000₪11,687+6.8%
2021-10-04חדשהשמינית5152₪1,590,000₪10,461−4.4%
2021-09-04חדשהשביעית385₪980,000₪11,529+5.3%
2021-08-02חדשהראשונה383₪950,000₪11,446+4.6%
2021-07-18חדשהשמינית6167₪1,590,000₪9,521−13.0%
2021-06-21חדשהשמינית6167₪1,558,000₪9,329−14.8%
2021-06-01חדשהשמינית5153₪1,475,000₪9,641−11.9%
2021-04-20חדשהתשיעית5154₪1,465,000₪9,513−13.1%
2021-04-03חדשהתשיעית6167₪1,570,000₪9,401−14.1%
2021-03-29חדשה—4109₪1,000,000₪9,174−16.2%
2021-03-24חדשהתשיעית5142₪1,380,000₪9,718−11.2%
2021-02-15חדשהתשיעית5154₪1,410,000₪9,156−16.3%
2021-01-21חדשהראשונה5140₪1,425,000₪10,179−7.0%
2021-01-18חדשהראשונה385₪880,000₪10,353−5.4%
2021-01-12חדשה—4110₪985,000₪8,955−18.2%
2020-12-31חדשה—4110₪975,000₪8,864−10.9%
2020-11-25חדשה—4110₪985,000₪8,955−10.0%
2020-11-16חדשהתשיעית5142₪1,350,000₪9,507−4.4%
2020-10-18חדשה—4110₪975,000₪8,864−10.9%
2020-07-08חדשהשביעית5125₪1,055,000₪8,440−15.2%
2020-06-25חדשהראשונה384₪875,000₪10,417+4.7%
2020-06-19חדשה—4110₪975,000₪8,864−10.9%
2020-03-14חדשהשביעית7110₪975,000₪8,864−10.9%
2020-03-12חדשהראשונה5143₪1,191,000₪8,329−16.3%
2020-03-11חדשה—5140₪1,151,000₪8,221−17.4%
2020-03-11חדשה—5143₪1,191,645₪8,333−16.2%
2020-03-10חדשה—5140₪1,151,380₪8,224−17.3%
2020-02-26חדשה—4110₪782,550₪7,114−28.5%
2020-02-25חדשה—5125₪901,538₪7,212−27.5%
2020-02-25חדשה—4110₪795,896₪7,235−27.3%
2020-02-25חדשה—383₪608,756₪7,334−26.3%
2020-02-11חדשהחמישית385₪608,784₪7,162−28.0%
2020-02-11חדשהשמינית5125₪1,147,907₪9,183−7.7%
2020-01-19חדשהשביעית383₪607,000₪7,313−26.5%
2020-01-18חדשהשניה383₪607,720₪7,322−26.4%
2020-01-18חדשהשביעית5125₪1,055,000₪8,440−15.2%
2020-01-07חדשהחמישית4110₪783,000₪7,118−28.4%
2020-01-04חדשהשישית383₪607,694₪7,322−26.4%
2019-12-23חדשהשביעית5125₪1,030,000₪8,240—
2019-11-22חדשהשישית3105₪822,000₪7,829—
2019-11-21חדשהשביעית4130₪950,000₪7,308—
2019-11-13חדשהשישית4110₪950,000₪8,636—
2019-09-25חדשהשניה383₪607,000₪7,313—
2019-09-25חדשהרביעית4110₪900,750₪8,189—
2019-09-25חדשה—4110₪781,867₪7,108—
2019-09-23חדשהרביעית4110₪781,000₪7,100—
2019-09-23חדשה—383₪608,225₪7,328—
2019-09-18חדשהשביעית4110₪783,000₪7,118—
2019-09-18חדשה—4110₪783,900₪7,126—
2019-09-17חדשהשביעית385₪847,500₪9,971—
2019-09-15חדשה—5143₪1,176,655₪8,228—
2019-09-11חדשה—5140₪1,370,000₪9,786—
2019-09-11חדשה—5125₪899,962₪7,200—
2019-09-10חדשהראשונה385₪850,000₪10,000—
2019-09-03חדשה—4110₪796,538₪7,241—
2019-09-03חדשה—4110₪794,506₪7,223—
2019-09-03חדשה—383₪607,720₪7,322—
2019-09-02חדשה—5154₪1,090,000₪7,078—
2019-09-02חדשה—5125₪899,963₪7,200—
2019-09-02חדשה—384₪607,694₪7,234—
2019-08-27חדשהשביעית3104₪850,000₪8,173—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →