קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב גרשונוביץ 42 · נתיבות

53 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2016 · 6 קומות עם עסקאות · 94–143 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 43 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-01 ועד 2019-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
53
בשכונת בבא סאלי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר8 מכירות · 9 שנים · +84.1%
2016-07-20 — ₪820,000 (₪8,200/מ״ר)2016-07-21 — ₪819,000 (₪8,190/מ״ר)2016-08-29 — ₪890,000 (₪8,900/מ״ר)2016-11-23 — ₪885,000 (₪8,850/מ״ר)2016-12-17 — ₪880,000 (₪8,800/מ״ר)2020-01-21 — ₪1,025,000 (₪10,250/מ״ר)2023-08-08 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)2025-12-10 — ₪1,510,000 (₪15,100/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 116 מ״ר8 מכירות · 2 שנים · +12.9%
2016-02-08 — ₪1,080,000 (₪9,310/מ״ר)2016-02-09 — ₪1,079,000 (₪9,222/מ״ר)2016-03-16 — ₪1,170,000 (₪10,086/מ״ר)2016-05-25 — ₪989,000 (₪8,526/מ״ר)2016-05-28 — ₪985,000 (₪8,491/מ״ר)2016-06-20 — ₪921,000 (₪7,940/מ״ר)2018-06-24 — ₪1,200,000 (₪10,345/מ״ר)2018-11-20 — ₪1,230,000 (₪10,513/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר7 מכירות · 5 שנים · +5.1%
2016-05-30 — ₪875,000 (₪9,211/מ״ר)2017-01-08 — ₪885,000 (₪9,316/מ״ר)2017-01-24 — ₪875,000 (₪9,211/מ״ר)2017-02-07 — ₪880,000 (₪9,263/מ״ר)2019-12-05 — ₪975,000 (₪10,263/מ״ר)2020-02-27 — ₪1,000,000 (₪10,526/מ״ר)2021-12-19 — ₪910,000 (₪9,681/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · +1.1%
2016-01-09 — ₪870,000 (₪8,700/מ״ר)2016-08-21 — ₪832,500 (₪8,325/מ״ר)2016-08-22 — ₪832,000 (₪8,320/מ״ר)2016-10-08 — ₪885,000 (₪8,850/מ״ר)2016-10-30 — ₪890,000 (₪8,900/מ״ר)2016-11-08 — ₪880,000 (₪8,800/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · −6.7%
2016-04-10 — ₪900,000 (₪9,000/מ״ר)2016-04-11 — ₪899,000 (₪8,990/מ״ר)2016-06-12 — ₪900,000 (₪9,000/מ״ר)2016-06-15 — ₪885,000 (₪8,850/מ״ר)2016-06-18 — ₪905,000 (₪9,050/מ״ר)2016-07-13 — ₪840,000 (₪8,400/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 121 מ״ר4 מכירות · +0.8%
2016-07-12 — ₪1,175,000 (₪9,711/מ״ר)2016-10-05 — ₪1,110,000 (₪9,174/מ״ר)2016-10-30 — ₪1,130,000 (₪9,339/מ״ר)2016-11-28 — ₪1,175,000 (₪9,792/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 0.0%
2016-10-30 — ₪1,000,000 (₪8,000/מ״ר)2016-10-30 — ₪960,000 (₪7,680/מ״ר)2016-11-27 — ₪1,000,000 (₪8,000/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +33.3%
2020-06-03 — ₪1,050,000 (₪9,545/מ״ר)2022-09-08 — ₪1,400,000 (₪12,727/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +4.2%
2016-10-31 — ₪960,000 (₪7,680/מ״ר)2016-10-31 — ₪1,000,000 (₪8,000/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-10רביעית4100₪1,510,000₪15,100−0.1%
2023-08-08רביעית4100₪1,300,000₪13,000−6.6%
2022-09-08שלישית4110₪1,400,000₪12,727+1.5%
2021-12-19חמישית494₪910,000₪9,681−12.8%
2021-02-09ראשונה5120₪1,470,000₪12,250+10.3%
2020-06-03שלישית4110₪1,050,000₪9,545−8.4%
2020-02-27חמישית495₪1,000,000₪10,526+1.0%
2020-01-21רביעית4100₪1,025,000₪10,250−1.6%
2019-12-05חדשהחמישית495₪975,000₪10,263−6.8%
2018-11-20חדשהראשונה5117₪1,230,000₪10,513−2.7%
2018-06-24חדשהראשונה5116₪1,200,000₪10,345−4.2%
2017-02-07חדשהחמישית495₪880,000₪9,263−13.9%
2017-01-24חדשהחמישית495₪875,000₪9,211−14.4%
2017-01-08חדשהחמישית495₪885,000₪9,316−13.4%
2016-12-17חדשהרביעית4100₪880,000₪8,800−3.4%
2016-11-28חדשה—5120₪1,175,000₪9,792+7.5%
2016-11-27חדשהחמישית5125₪1,000,000₪8,000−12.2%
2016-11-23חדשהרביעית4100₪885,000₪8,850−2.8%
2016-11-08חדשהשלישית4100₪880,000₪8,800−3.4%
2016-10-31חדשהראשונה5125₪960,000₪7,680−15.7%
2016-10-31חדשהראשונה5125₪1,000,000₪8,000−12.2%
2016-10-31חדשהראשונה5143₪1,040,000₪7,273−20.2%
2016-10-30חדשהשלישית4100₪890,000₪8,900−2.3%
2016-10-30חדשה—5121₪1,130,000₪9,339+2.5%
2016-10-30חדשהשישית5143₪1,040,000₪7,273−20.2%
2016-10-30חדשהחמישית5125₪1,000,000₪8,000−12.2%
2016-10-30חדשהחמישית5125₪960,000₪7,680−15.7%
2016-10-29חדשה—5143₪1,130,000₪7,902−13.3%
2016-10-08חדשהשלישית4100₪885,000₪8,850−2.8%
2016-10-05חדשה—5121₪1,110,000₪9,174+0.7%
2016-08-29חדשהרביעית4100₪890,000₪8,900−2.3%
2016-08-22חדשהשלישית4100₪832,000₪8,320−8.7%
2016-08-21חדשהשלישית4100₪832,500₪8,325−8.6%
2016-07-21חדשהרביעית4100₪819,000₪8,190−10.1%
2016-07-20חדשהרביעית4100₪820,000₪8,200−10.0%
2016-07-13חדשה—4121₪1,174,000₪9,702+6.5%
2016-07-13חדשהשניה4100₪840,000₪8,400−7.8%
2016-07-12חדשה—5121₪1,175,000₪9,711+6.6%
2016-06-26חדשה—5130₪1,000,000₪7,692−15.6%
2016-06-20חדשהראשונה5116₪921,000₪7,940−12.8%
2016-06-18חדשהשניה4100₪905,000₪9,050−0.7%
2016-06-15חדשהשניה4100₪885,000₪8,850−2.8%
2016-06-12חדשהשניה4100₪900,000₪9,000−1.2%
2016-05-30חדשהחמישית495₪875,000₪9,211+1.1%
2016-05-28חדשהראשונה5116₪985,000₪8,491−6.8%
2016-05-25חדשהראשונה5116₪989,000₪8,526−6.4%
2016-04-11חדשהשניה4100₪899,000₪8,990−1.3%
2016-04-10חדשהשניה4100₪900,000₪9,000−1.2%
2016-03-17חדשה—5116₪1,169,000₪10,078+10.6%
2016-03-16חדשהראשונה5116₪1,170,000₪10,086+10.7%
2016-02-09חדשהראשונה5117₪1,079,000₪9,222+1.2%
2016-02-08חדשהראשונה5116₪1,080,000₪9,310+2.2%
2016-01-09חדשהשלישית4100₪870,000₪8,700−4.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →