קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב גרשונוביץ 42 · נתיבות

127 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2016 · 6 קומות עם עסקאות · 39–145 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 116 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-06 ועד 2019-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,500
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
17
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
127
בשכונת בבא סאלי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 5 חד׳ · 118 מ״ר20 מכירות · 5 שנים · +32.0%
2013-06-26 — ₪940,000 (₪7,966/מ״ר)2014-05-13 — ₪940,000 (₪8,103/מ״ר)2014-06-12 — ₪929,000 (₪8,078/מ״ר)2015-01-31 — ₪950,000 (₪8,190/מ״ר)2015-05-07 — ₪950,000 (₪8,190/מ״ר)2015-07-27 — ₪950,000 (₪8,190/מ״ר)2015-07-28 — ₪949,000 (₪8,181/מ״ר)2015-09-06 — ₪977,000 (₪8,350/מ״ר)2015-11-23 — ₪1,060,000 (₪9,060/מ״ר)2015-12-22 — ₪970,000 (₪8,362/מ״ר)2015-12-28 — ₪960,000 (₪8,276/מ״ר)2016-02-08 — ₪1,080,000 (₪9,310/מ״ר)2016-02-09 — ₪1,079,000 (₪9,222/מ״ר)2016-03-16 — ₪1,170,000 (₪10,086/מ״ר)2016-05-25 — ₪989,000 (₪8,526/מ״ר)2016-05-28 — ₪985,000 (₪8,491/מ״ר)2016-06-19 — ₪922,000 (₪7,880/מ״ר)2016-06-20 — ₪921,000 (₪7,940/מ״ר)2018-06-24 — ₪1,200,000 (₪10,345/מ״ר)2018-11-20 — ₪1,230,000 (₪10,513/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 102 מ״ר16 מכירות · 3 שנים · +2.0%
2013-06-17 — ₪840,000 (₪8,235/מ״ר)2013-06-18 — ₪820,000 (₪8,039/מ״ר)2013-06-26 — ₪815,000 (₪7,990/מ״ר)2013-06-26 — ₪825,000 (₪8,088/מ״ר)2014-04-23 — ₪800,000 (₪7,843/מ״ר)2014-07-27 — ₪840,000 (₪8,400/מ״ר)2015-02-11 — ₪850,000 (₪8,500/מ״ר)2015-03-09 — ₪840,000 (₪8,400/מ״ר)2015-03-10 — ₪839,000 (₪8,390/מ״ר)2015-06-09 — ₪870,000 (₪8,700/מ״ר)2016-04-10 — ₪900,000 (₪9,000/מ״ר)2016-04-11 — ₪899,000 (₪8,990/מ״ר)2016-06-12 — ₪900,000 (₪9,000/מ״ר)2016-06-15 — ₪885,000 (₪8,850/מ״ר)2016-06-18 — ₪905,000 (₪9,050/מ״ר)2016-07-13 — ₪840,000 (₪8,400/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר15 מכירות · 3 שנים · +10.0%
2013-07-29 — ₪800,000 (₪8,000/מ״ר)2014-10-04 — ₪850,000 (₪8,333/מ״ר)2014-10-04 — ₪810,000 (₪7,941/מ״ר)2014-10-18 — ₪840,000 (₪8,235/מ״ר)2015-03-02 — ₪800,000 (₪8,000/מ״ר)2015-05-26 — ₪840,000 (₪8,400/מ״ר)2015-07-13 — ₪859,000 (₪8,590/מ״ר)2015-09-20 — ₪850,000 (₪8,500/מ״ר)2015-11-03 — ₪865,000 (₪8,650/מ״ר)2016-01-09 — ₪870,000 (₪8,700/מ״ר)2016-08-21 — ₪832,500 (₪8,325/מ״ר)2016-08-22 — ₪832,000 (₪8,320/מ״ר)2016-10-08 — ₪885,000 (₪8,850/מ״ר)2016-10-30 — ₪890,000 (₪8,900/מ״ר)2016-11-08 — ₪880,000 (₪8,800/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר12 מכירות · 11 שנים · +84.1%
2014-09-16 — ₪820,000 (₪8,200/מ״ר)2015-12-28 — ₪850,000 (₪8,500/מ״ר)2016-06-22 — ₪850,000 (₪8,500/מ״ר)2016-07-20 — ₪820,000 (₪8,200/מ״ר)2016-07-21 — ₪819,000 (₪8,190/מ״ר)2016-08-29 — ₪890,000 (₪8,900/מ״ר)2016-10-31 — ₪890,000 (₪8,900/מ״ר)2016-11-23 — ₪885,000 (₪8,850/מ״ר)2016-12-17 — ₪880,000 (₪8,800/מ״ר)2020-01-21 — ₪1,025,000 (₪10,250/מ״ר)2023-08-08 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)2025-12-10 — ₪1,510,000 (₪15,100/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 96 מ״ר9 מכירות · 6 שנים · +12.0%
2015-08-03 — ₪830,000 (₪8,646/מ״ר)2015-08-23 — ₪820,000 (₪8,542/מ״ר)2016-05-30 — ₪875,000 (₪9,211/מ״ר)2017-01-08 — ₪885,000 (₪9,316/מ״ר)2017-01-24 — ₪875,000 (₪9,211/מ״ר)2017-02-07 — ₪880,000 (₪9,263/מ״ר)2019-12-05 — ₪975,000 (₪10,263/מ״ר)2020-02-27 — ₪1,000,000 (₪10,526/מ״ר)2021-12-19 — ₪910,000 (₪9,681/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 126 מ״ר7 מכירות · 3 שנים · −3.1%
2013-06-22 — ₪1,040,000 (₪8,254/מ״ר)2015-06-03 — ₪1,030,000 (₪8,240/מ״ר)2015-06-03 — ₪1,063,585 (₪8,509/מ״ר)2015-07-08 — ₪1,100,000 (₪8,800/מ״ר)2016-10-30 — ₪1,000,000 (₪8,000/מ״ר)2016-10-30 — ₪960,000 (₪7,680/מ״ר)2016-11-27 — ₪1,000,000 (₪8,000/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 121 מ״ר6 מכירות · 7 שנים · +43.9%
2014-11-16 — ₪1,030,000 (₪8,512/מ״ר)2014-12-03 — ₪1,000,000 (₪8,264/מ״ר)2015-02-21 — ₪1,050,000 (₪8,750/מ״ר)2015-05-27 — ₪1,010,000 (₪8,347/מ״ר)2015-09-16 — ₪1,174,000 (₪9,702/מ״ר)2021-02-09 — ₪1,470,000 (₪12,250/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 121 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +0.9%
2015-09-07 — ₪1,174,000 (₪9,702/מ״ר)2016-07-12 — ₪1,175,000 (₪9,711/מ״ר)2016-10-05 — ₪1,110,000 (₪9,174/מ״ר)2016-10-30 — ₪1,130,000 (₪9,339/מ״ר)2016-11-28 — ₪1,175,000 (₪9,792/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 118 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +6.2%
2013-06-17 — ₪1,120,000 (₪9,492/מ״ר)2014-06-22 — ₪1,120,000 (₪9,739/מ״ר)2016-03-17 — ₪1,169,000 (₪10,078/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 121 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +9.1%
2014-02-18 — ₪925,000 (₪7,645/מ״ר)2014-03-12 — ₪1,104,000 (₪9,200/מ״ר)2015-05-28 — ₪1,009,000 (₪8,339/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 0.0%
2014-06-11 — ₪930,000 (₪8,455/מ״ר)2014-08-31 — ₪950,000 (₪8,636/מ״ר)2014-10-22 — ₪930,000 (₪8,455/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +33.3%
2020-06-03 — ₪1,050,000 (₪9,545/מ״ר)2022-09-08 — ₪1,400,000 (₪12,727/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 145 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.0%
2015-06-02 — ₪1,013,585 (₪6,990/מ״ר)2016-10-30 — ₪1,040,000 (₪7,273/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +4.2%
2016-10-31 — ₪960,000 (₪7,680/מ״ר)2016-10-31 — ₪1,000,000 (₪8,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2014-02-04 — ₪820,000 (₪7,810/מ״ר)2014-08-19 — ₪820,000 (₪7,810/מ״ר)
קומה שישית · 2 חד׳ · 39 מ״ר2 מכירות · +4.6%
2015-07-01 — ₪526,000 (₪13,487/מ״ר)2015-12-22 — ₪550,000 (₪14,103/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · −27.3%
2014-02-26 — ₪1,300,000 (₪10,656/מ״ר)2014-10-23 — ₪930,000 (₪7,750/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-10רביעית4100₪1,510,000₪15,100+0.5%
2023-08-08רביעית4100₪1,300,000₪13,000−6.6%
2022-09-08שלישית4110₪1,400,000₪12,727+3.7%
2021-12-19חמישית494₪910,000₪9,681−12.8%
2021-02-09ראשונה5120₪1,470,000₪12,250+10.3%
2020-06-03שלישית4110₪1,050,000₪9,545−5.8%
2020-02-27חמישית495₪1,000,000₪10,526+3.9%
2020-01-21רביעית4100₪1,025,000₪10,250+1.1%
2019-12-05חדשהחמישית495₪975,000₪10,263−5.8%
2018-11-20חדשהראשונה5117₪1,230,000₪10,513+1.4%
2018-06-24חדשהראשונה5116₪1,200,000₪10,345−0.2%
2017-02-07חדשהחמישית495₪880,000₪9,263−12.8%
2017-01-24חדשהחמישית495₪875,000₪9,211−13.3%
2017-01-08חדשהחמישית495₪885,000₪9,316−12.3%
2016-12-17חדשהרביעית4100₪880,000₪8,800+1.7%
2016-11-28חדשה—5120₪1,175,000₪9,792+13.2%
2016-11-27חדשהחמישית5125₪1,000,000₪8,000−7.6%
2016-11-23חדשהרביעית4100₪885,000₪8,850+2.3%
2016-11-08חדשהשלישית4100₪880,000₪8,800+1.7%
2016-10-31חדשהרביעית4100₪890,000₪8,900+2.9%
2016-10-31חדשהראשונה5125₪960,000₪7,680−11.2%
2016-10-31חדשהראשונה5125₪1,000,000₪8,000−7.6%
2016-10-31חדשהראשונה5143₪1,040,000₪7,273−16.0%
2016-10-30חדשהשלישית4100₪890,000₪8,900+2.9%
2016-10-30חדשה—5121₪1,130,000₪9,339+7.9%
2016-10-30חדשהשישית5143₪1,040,000₪7,273−16.0%
2016-10-30חדשהחמישית5125₪1,000,000₪8,000−7.6%
2016-10-30חדשהחמישית5125₪960,000₪7,680−11.2%
2016-10-29חדשה—5143₪1,130,000₪7,902−8.7%
2016-10-08חדשהשלישית4100₪885,000₪8,850+2.3%
2016-10-05חדשה—5121₪1,110,000₪9,174+6.0%
2016-08-29חדשהרביעית4100₪890,000₪8,900+2.9%
2016-08-22חדשהשלישית4100₪832,000₪8,320−3.9%
2016-08-21חדשהשלישית4100₪832,500₪8,325−3.8%
2016-07-21חדשהרביעית4100₪819,000₪8,190−5.4%
2016-07-20חדשהרביעית4100₪820,000₪8,200−5.2%
2016-07-13חדשה—4121₪1,174,000₪9,702+12.1%
2016-07-13חדשהשניה4100₪840,000₪8,400−2.9%
2016-07-12חדשה—5121₪1,175,000₪9,711+12.2%
2016-06-26חדשה—5130₪1,000,000₪7,692−11.1%
2016-06-22חדשהרביעית4100₪850,000₪8,500−1.8%
2016-06-20חדשהראשונה5116₪921,000₪7,940−8.2%
2016-06-19חדשהראשונה5117₪922,000₪7,880−8.9%
2016-06-18חדשהשניה4100₪905,000₪9,050+4.6%
2016-06-15חדשהשניה4100₪885,000₪8,850+2.3%
2016-06-12חדשהשניה4100₪900,000₪9,000+4.0%
2016-05-30חדשהחמישית495₪875,000₪9,211+6.4%
2016-05-28חדשהראשונה5116₪985,000₪8,491−1.9%
2016-05-25חדשהראשונה5116₪989,000₪8,526−1.5%
2016-04-11חדשהשניה4100₪899,000₪8,990+3.9%
2016-04-10חדשהשניה4100₪900,000₪9,000+4.0%
2016-03-17חדשה—5116₪1,169,000₪10,078+16.5%
2016-03-16חדשהראשונה5116₪1,170,000₪10,086+16.6%
2016-02-09חדשהראשונה5117₪1,079,000₪9,222+6.6%
2016-02-08חדשהראשונה5116₪1,080,000₪9,310+7.6%
2016-01-09חדשהשלישית4100₪870,000₪8,700+0.5%
2015-12-28חדשהרביעית4100₪850,000₪8,500−6.8%
2015-12-28חדשהראשונה5116₪960,000₪8,276−9.3%
2015-12-23חדשהשישית5116₪969,000₪8,353−8.5%
2015-12-22חדשהראשונה5116₪970,000₪8,362−8.4%
2015-12-22חדשהשישית239₪550,000₪14,103+54.6%
2015-11-23חדשהראשונה5117₪1,060,000₪9,060−0.7%
2015-11-03חדשהשלישית4100₪865,000₪8,650−5.2%
2015-09-20חדשהשלישית4100₪850,000₪8,500−6.8%
2015-09-16חדשהראשונה5121₪1,174,000₪9,702+6.3%
2015-09-07חדשה—5121₪1,174,000₪9,702+6.3%
2015-09-06חדשהראשונה5117₪977,000₪8,350−8.5%
2015-08-23חדשהחמישית496₪820,000₪8,542−6.4%
2015-08-15חדשהראשונה4100₪900,000₪9,000−1.4%
2015-08-03חדשהחמישית496₪830,000₪8,646−5.2%
2015-07-28חדשהראשונה5116₪949,000₪8,181−10.3%
2015-07-27חדשהראשונה5116₪950,000₪8,190−10.2%
2015-07-13חדשהשלישית4100₪859,000₪8,590−5.9%
2015-07-08חדשהחמישית5125₪1,100,000₪8,800−3.6%
2015-07-01חדשהשישית239₪526,000₪13,487+47.8%
2015-06-09חדשהשניה4100₪870,000₪8,700−4.7%
2015-06-06חדשהחמישית4100₪808,000₪8,080−11.5%
2015-06-04חדשהשלישית5125₪1,063,000₪8,504−6.8%
2015-06-03חדשהחמישית5125₪1,030,000₪8,240−9.7%
2015-06-03חדשהחמישית5125₪1,063,585₪8,509−6.7%
2015-06-03חדשהחמישית5145₪1,013,000₪6,986−23.4%
2015-06-02חדשהחמישית4125₪1,063,585₪8,509−6.7%
2015-06-02חדשהשישית5145₪1,013,585₪6,990−23.4%
2015-05-28חדשהשלישית5121₪1,009,000₪8,339−8.6%
2015-05-27חדשהראשונה5121₪1,010,000₪8,347−8.5%
2015-05-26חדשהשלישית4100₪840,000₪8,400−7.9%
2015-05-07חדשהראשונה5116₪950,000₪8,190−10.2%
2015-03-10חדשהשניה4100₪839,000₪8,390−8.1%
2015-03-09חדשהשניה4100₪840,000₪8,400−7.9%
2015-03-02חדשהשלישית4100₪800,000₪8,000−12.3%
2015-02-21חדשהראשונה5120₪1,050,000₪8,750−4.1%
2015-02-11חדשהשניה4100₪850,000₪8,500−6.8%
2015-01-31חדשהראשונה5116₪950,000₪8,190−10.2%
2014-12-03חדשהראשונה5121₪1,000,000₪8,264+0.6%
2014-11-16חדשהראשונה5121₪1,030,000₪8,512+3.6%
2014-10-23חדשהראשונה6120₪930,000₪7,750−5.7%
2014-10-22חדשהראשונה5110₪930,000₪8,455+2.9%
2014-10-18חדשהשלישית4102₪840,000₪8,235+0.2%
2014-10-05חדשהשלישית490₪850,000₪9,444+15.0%
2014-10-04חדשהשלישית4102₪850,000₪8,333+1.4%
2014-10-04חדשהשלישית4102₪810,000₪7,941−3.3%
2014-09-16חדשהרביעית4100₪820,000₪8,200−0.2%
2014-08-31חדשהראשונה5110₪950,000₪8,636+5.1%
2014-08-19חדשהשניה4105₪820,000₪7,810−4.9%
2014-07-27חדשהשניה4100₪840,000₪8,400+2.3%
2014-06-22חדשה—5115₪1,120,000₪9,739+18.5%
2014-06-12חדשהראשונה5115₪929,000₪8,078−1.7%
2014-06-11חדשהראשונה5110₪930,000₪8,455+2.9%
2014-05-13חדשהראשונה5116₪940,000₪8,103−1.4%
2014-04-23חדשהרביעית389₪820,000₪9,213+12.1%
2014-04-23חדשהשניה4102₪800,000₪7,843−4.5%
2014-03-12חדשהשלישית5120₪1,104,000₪9,200+12.0%
2014-02-27חדשה—6122₪1,299,000₪10,648+29.6%
2014-02-26חדשהראשונה6122₪1,300,000₪10,656+29.7%
2014-02-18חדשהשלישית5121₪925,000₪7,645−6.9%
2014-02-17חדשהשניה5118₪925,000₪7,839−4.6%
2014-02-10חדשהשניה5102₪807,500₪7,917−3.6%
2014-02-04חדשהשניה4105₪820,000₪7,810−4.9%
2013-07-29חדשהשלישית4100₪800,000₪8,000+17.2%
2013-06-26חדשהשניה4102₪815,000₪7,990+17.1%
2013-06-26חדשהשניה4102₪825,000₪8,088+18.5%
2013-06-26חדשהראשונה5118₪940,000₪7,966+16.7%
2013-06-24חדשהרביעית393₪700,000₪7,527+10.3%
2013-06-22חדשהחמישית5126₪1,040,000₪8,254+20.9%
2013-06-18חדשהשניה4102₪820,000₪8,039+17.8%
2013-06-17חדשהשניה4102₪840,000₪8,235+20.6%
2013-06-17חדשה—5118₪1,120,000₪9,492+39.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →