קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

פתח תקווה 45 · נתניה

76 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2026 · שנת בנייה 2020 · 16 קומות עם עסקאות · 104–324 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 67 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-11 ועד 2023-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,206
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
18
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
76
בשכונת רמת אפרים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · −1.1%
2022-05-01 — ₪2,526,600 (₪20,213/מ״ר)2022-05-02 — ₪2,526,000 (₪20,208/מ״ר)2022-05-21 — ₪2,476,020 (₪19,651/מ״ר)2022-05-22 — ₪2,476,000 (₪19,651/מ״ר)2022-07-05 — ₪2,559,405 (₪19,995/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · −9.2%
2021-02-22 — ₪2,524,000 (₪20,192/מ״ר)2021-11-17 — ₪2,265,283 (₪17,978/מ״ר)2021-11-18 — ₪2,265,200 (₪17,978/מ״ר)2021-11-22 — ₪2,346,339 (₪18,331/מ״ר)2021-11-23 — ₪2,346,000 (₪18,328/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 128 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +41.2%
2020-11-18 — ₪2,175,000 (₪16,992/מ״ר)2022-07-05 — ₪2,475,000 (₪19,488/מ״ר)2023-01-18 — ₪2,565,000 (₪20,520/מ״ר)2026-03-30 — ₪3,000,000 (₪24,000/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 127 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +40.4%
2021-02-11 — ₪2,190,000 (₪17,244/מ״ר)2022-03-30 — ₪2,415,000 (₪19,320/מ״ר)2022-07-11 — ₪2,530,000 (₪19,766/מ״ר)2025-03-26 — ₪3,100,000 (₪24,219/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 5 חד׳ · 128 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +9.2%
2020-12-07 — ₪2,342,400 (₪18,300/מ״ר)2022-07-26 — ₪2,750,000 (₪21,654/מ״ר)2023-05-22 — ₪2,550,000 (₪19,922/מ״ר)2023-05-23 — ₪2,559,000 (₪19,992/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 5 חד׳ · 125 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +22.1%
2022-02-24 — ₪2,400,000 (₪19,200/מ״ר)2022-10-23 — ₪2,650,000 (₪20,866/מ״ר)2023-04-30 — ₪2,750,000 (₪21,484/מ״ר)2024-03-21 — ₪2,930,000 (₪23,440/מ״ר)
קומה שש עשרה · 5 חד׳ · 126 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −3.5%
2022-05-31 — ₪2,700,360 (₪21,431/מ״ר)2022-06-01 — ₪2,700,000 (₪21,429/מ״ר)2023-02-27 — ₪2,640,000 (₪20,787/מ״ר)2023-03-14 — ₪2,648,000 (₪20,688/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר4 מכירות · +1.7%
2022-05-25 — ₪2,445,000 (₪19,560/מ״ר)2022-07-05 — ₪2,500,000 (₪19,685/מ״ר)2022-07-06 — ₪2,559,000 (₪19,992/מ״ר)2022-07-06 — ₪2,546,000 (₪19,891/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +18.2%
2021-02-11 — ₪2,200,000 (₪17,188/מ״ר)2021-12-23 — ₪2,370,000 (₪18,960/מ״ר)2023-03-08 — ₪2,580,000 (₪20,315/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +8.2%
2020-11-04 — ₪2,177,000 (₪17,008/מ״ר)2021-01-04 — ₪2,118,000 (₪16,810/מ״ר)2022-03-22 — ₪2,300,000 (₪18,400/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 5 חד׳ · 127 מ״ר3 מכירות · +1.1%
2023-03-07 — ₪2,630,000 (₪20,709/מ״ר)2023-05-09 — ₪2,550,000 (₪19,922/מ״ר)2023-05-10 — ₪2,680,000 (₪20,938/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 5 חד׳ · 127 מ״ר3 מכירות · +1.1%
2023-03-08 — ₪2,650,000 (₪20,866/מ״ר)2023-03-15 — ₪2,680,000 (₪20,938/מ״ר)2023-05-09 — ₪2,680,000 (₪21,102/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 127 מ״ר3 מכירות · +3.1%
2022-07-27 — ₪2,660,000 (₪20,945/מ״ר)2022-07-27 — ₪2,750,000 (₪21,654/מ״ר)2022-10-26 — ₪2,765,000 (₪21,602/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · −0.8%
2022-06-12 — ₪2,525,752 (₪20,206/מ״ר)2022-06-13 — ₪2,525,000 (₪20,200/מ״ר)2022-07-05 — ₪2,546,780 (₪20,053/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +30.4%
2021-06-02 — ₪2,100,000 (₪20,192/מ״ר)2024-03-21 — ₪2,790,000 (₪26,321/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +20.4%
2021-04-28 — ₪2,260,000 (₪17,656/מ״ר)2023-05-13 — ₪2,700,000 (₪21,260/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.9%
2022-07-05 — ₪2,465,000 (₪23,476/מ״ר)2023-09-05 — ₪2,610,000 (₪24,857/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.0%
2022-12-18 — ₪2,670,000 (₪21,024/מ״ר)2023-06-13 — ₪2,696,000 (₪21,228/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-30שישית5125₪3,000,000₪24,000+2.0%
2026-02-17יוקרה—0236₪6,730,000₪28,517—
2025-03-26רביעית5128₪3,100,000₪24,219−3.9%
2025-01-30אחת עשרה4105₪2,950,000₪28,095+11.5%
2024-09-08שתים עשרה4116₪2,740,000₪23,621−9.2%
2024-03-21ארבע עשרה4106₪2,790,000₪26,321+1.2%
2024-03-21אחת עשרה5125₪2,930,000₪23,440−9.9%
2024-03-12שניה0324₪5,580,000₪17,222−33.8%
2024-02-11תשיעית5130₪2,700,000₪20,769−20.1%
2023-09-05חדשהשלוש עשרה4105₪2,610,000₪24,857+11.5%
2023-06-13חדשהשתים עשרה5127₪2,696,000₪21,228−4.8%
2023-05-23חדשהחמש עשרה5128₪2,559,000₪19,992−10.3%
2023-05-22חדשהחמש עשרה5128₪2,550,000₪19,922−10.7%
2023-05-13חדשהשלישית5127₪2,700,000₪21,260−4.7%
2023-05-10חדשהשלוש עשרה5128₪2,680,000₪20,938−6.1%
2023-05-09חדשהארבע עשרה5127₪2,680,000₪21,102−5.4%
2023-05-09חדשהשלוש עשרה5128₪2,550,000₪19,922−10.7%
2023-04-30חדשהאחת עשרה5128₪2,750,000₪21,484−3.7%
2023-03-15חדשהארבע עשרה5128₪2,680,000₪20,938−6.1%
2023-03-14חדשהשש עשרה5128₪2,648,000₪20,688−7.2%
2023-03-08חדשהארבע עשרה5127₪2,650,000₪20,866−6.4%
2023-03-08חדשהתשיעית5127₪2,580,000₪20,315−8.9%
2023-03-07חדשהשלוש עשרה5127₪2,630,000₪20,709−7.1%
2023-03-01חדשהעשירית4105₪2,500,000₪23,810+6.8%
2023-02-27חדשהשש עשרה5127₪2,640,000₪20,787−6.8%
2023-01-18חדשהשישית5125₪2,565,000₪20,520−8.0%
2022-12-18חדשהשתים עשרה5127₪2,670,000₪21,024−3.7%
2022-11-16חדשהתשיעית4105₪2,500,000₪23,810+9.0%
2022-10-26חדשהעשירית5128₪2,765,000₪21,602−1.1%
2022-10-23חדשהאחת עשרה5127₪2,650,000₪20,866−4.5%
2022-07-27חדשהעשירית5127₪2,660,000₪20,945−4.1%
2022-07-27חדשהעשירית5127₪2,750,000₪21,654−0.9%
2022-07-26חדשהחמש עשרה5127₪2,750,000₪21,654−0.9%
2022-07-21חדשהשישית4106₪2,450,000₪23,113+5.8%
2022-07-11חדשהרביעית5128₪2,530,000₪19,766−9.5%
2022-07-06חדשהשביעית5128₪2,559,000₪19,992−8.5%
2022-07-06חדשהשביעית5128₪2,546,000₪19,891−8.9%
2022-07-05חדשהשישית5127₪2,475,000₪19,488−10.8%
2022-07-05חדשהשלוש עשרה4105₪2,465,000₪23,476+7.5%
2022-07-05חדשהשביעית5127₪2,500,000₪19,685−9.9%
2022-07-05חדשהחמישית5128₪2,559,405₪19,995−8.5%
2022-07-05חדשהשמינית5127₪2,546,780₪20,053−8.2%
2022-06-13חדשהשמינית5125₪2,525,000₪20,200−7.5%
2022-06-13חדשהשביעית4104₪2,315,000₪22,260+1.9%
2022-06-12חדשהשמינית5125₪2,525,752₪20,206−7.5%
2022-06-01חדשהשש עשרה5126₪2,700,000₪21,429−1.9%
2022-05-31חדשהשש עשרה5126₪2,700,360₪21,431−1.9%
2022-05-25חדשהשביעית5125₪2,445,000₪19,560−10.4%
2022-05-22חדשהחמישית5126₪2,476,000₪19,651−10.0%
2022-05-21חדשהחמישית5126₪2,476,020₪19,651−10.0%
2022-05-02חדשהחמישית5125₪2,526,000₪20,208−7.5%
2022-05-01חדשהחמישית5125₪2,526,600₪20,213−7.5%
2022-03-30חדשהרביעית5125₪2,415,000₪19,320−11.5%
2022-03-22חדשהשניה5125₪2,300,000₪18,400−15.8%
2022-03-03חדשהרביעית4104₪2,190,000₪21,058−3.6%
2022-02-24חדשהאחת עשרה5125₪2,400,000₪19,200−12.1%
2021-12-23חדשהתשיעית5125₪2,370,000₪18,960−3.0%
2021-12-20חדשהחמישית4104₪2,064,000₪19,846+1.5%
2021-11-23חדשהראשונה5128₪2,346,000₪18,328−6.2%
2021-11-22חדשהראשונה5128₪2,346,339₪18,331−6.2%
2021-11-18חדשהראשונה5126₪2,265,200₪17,978−8.0%
2021-11-17חדשהראשונה5126₪2,265,283₪17,978−8.0%
2021-08-02חדשהשלישית4104₪1,968,000₪18,923−3.2%
2021-07-12חדשהראשונה4104₪2,250,000₪21,635+10.7%
2021-06-02חדשהארבע עשרה4104₪2,100,000₪20,192+3.3%
2021-04-28חדשהשלישית5128₪2,260,000₪17,656−9.7%
2021-02-25חדשהשניה4106₪1,935,000₪18,255−6.6%
2021-02-22חדשהראשונה5125₪2,524,000₪20,192+3.3%
2021-02-11חדשהרביעית5127₪2,190,000₪17,244−11.8%
2021-02-11חדשהתשיעית5128₪2,200,000₪17,188−12.1%
2021-01-22חדשהחמש עשרה4104₪2,000,000₪19,231−1.6%
2021-01-21חדשהשמינית4104₪1,945,000₪18,702−4.3%
2021-01-04חדשהשניה5126₪2,118,000₪16,810−14.0%
2020-12-07חדשהחמש עשרה5128₪2,342,400₪18,300−10.3%
2020-11-18חדשהשישית5128₪2,175,000₪16,992−16.7%
2020-11-04חדשהשניה5128₪2,177,000₪17,008−16.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →