שמואל הנציב 40 · נתניה

38 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1998–2026 · שנת בנייה 1960 · 5 קומות עם עסקאות · 43–90 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪14,340

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 2 חד׳ · 43 מ״ר4 מכירות · 25 שנים · +263.3%

1999-03-29 — ₪399,168 (₪9,283/מ״ר)2013-05-06 — ₪738,000 (₪17,163/מ״ר)2013-07-01 — ₪650,000 (₪15,116/מ״ר)2024-07-14 — ₪1,450,000 (₪33,721/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 68 מ״ר4 מכירות · 9 שנים · +71.6%

2012-01-18 — ₪740,000 (₪10,882/מ״ר)2013-07-09 — ₪840,000 (₪12,353/מ״ר)2014-01-22 — ₪1,065,000 (₪15,896/מ״ר)2021-05-20 — ₪1,270,000 (₪18,676/מ״ר)

קומה שלישית · 3 חד׳ · 53 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +38.2%

2009-03-02 — ₪550,000 (₪10,377/מ״ר)2010-08-24 — ₪760,000 (₪14,340/מ״ר)2012-01-23 — ₪760,000 (₪14,340/מ״ר)

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 53 מ״ר2 מכירות · 22 שנים · +70.9%

1999-06-17 — ₪468,165 (₪8,833/מ״ר)2021-09-23 — ₪800,000 (₪15,094/מ״ר)

קומה קרקע · 2 חד׳ · 53 מ״ר2 מכירות · 20 שנים · +198.1%

2005-11-13 — ₪537,000 (₪10,132/מ״ר)2025-08-15 — ₪1,510,000 (₪30,200/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 53 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +40.5%

2006-12-28 — ₪519,565 (₪9,803/מ״ר)2012-03-07 — ₪730,000 (₪13,774/מ״ר)

קומה ? · 2.5 חד׳ · 65 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +0.7%

2004-12-15 — ₪476,300 (₪7,328/מ״ר)2008-02-06 — ₪486,955 (₪7,378/מ״ר)

קומה שלישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −4.9%

2015-10-28 — ₪1,180,000 (₪16,857/מ״ר)2018-11-28 — ₪1,170,000 (₪16,027/מ״ר)

קומה שלישית · 2 חד׳ · 43 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +57.6%

2008-01-01 — ₪475,800 (₪11,065/מ״ר)2011-12-04 — ₪750,000 (₪17,442/מ״ר)

קומה שניה · 2 חד׳ · 64 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +9.3%

2022-11-13 — ₪1,260,000 (₪19,688/מ״ר)2024-07-14 — ₪1,377,000 (₪21,516/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-04-23חדשה	קרקע	2.5	77	₪1,600,000	₪20,779	−18.0%
2026-04-23	קרקע	2.5	53	₪1,600,000	₪30,189	+19.1%
2025-08-15חדשה	קרקע	2	50	₪1,510,000	₪30,200	+26.5%
2024-07-14חדשה	שניה	2	64	₪1,377,000	₪21,516	−11.3%
2024-07-14	שניה	2	43	₪1,450,000	₪33,721	+39.1%
2023-04-13חדשה	ראשונה	2.5	77	₪1,400,000	₪18,182	−22.6%
2023-04-13	ראשונה	2.5	53	₪1,400,000	₪26,415	+12.5%
2022-11-13חדשה	שניה	2	64	₪1,260,000	₪19,688	−10.9%
2021-09-23	ראשונה	2	53	₪800,000	₪15,094	−19.4%
2021-05-20	שניה	3	68	₪1,270,000	₪18,676	−0.3%
2020-12-16חדשה	ראשונה	2	90	₪1,300,000	₪14,444	−23.1%
2018-11-28חדשה	שלישית	3	73	₪1,170,000	₪16,027	−11.9%
2015-10-28	שלישית	3	70	₪1,180,000	₪16,857	+8.2%
2014-01-22	שניה	3	67	₪1,065,000	₪15,896	+12.5%
2013-07-09	שניה	3	68	₪840,000	₪12,353	−9.2%
2013-07-01	שניה	2	43	₪650,000	₪15,116	+11.1%
2013-05-06	שניה	2	43	₪738,000	₪17,163	+26.1%
2012-03-07	שניה	3	53	₪730,000	₪13,774	+6.5%
2012-01-23	שלישית	3	53	₪760,000	₪14,340	+10.8%
2012-01-18	שניה	3	68	₪740,000	₪10,882	−15.9%
2011-12-11	קרקע	3	43	₪755,000	₪17,558	+38.1%
2011-12-04	שלישית	2	43	₪750,000	₪17,442	+37.2%
2011-01-25	קרקע	3	50	₪520,000	₪10,400	−18.2%
2010-08-24	שלישית	3	53	₪760,000	₪14,340	+20.5%
2010-01-10	שניה	3.5	66	₪815,000	₪12,348	+3.7%
2009-03-02	שלישית	3	53	₪550,000	₪10,377	−3.6%
2008-08-14	שניה	2.5	66	₪610,000	₪9,242	−2.1%
2008-02-06	—	2.5	66	₪486,955	₪7,378	−21.8%
2008-01-01	שלישית	2	43	₪475,800	₪11,065	+17.2%
2006-12-28	שניה	3	53	₪519,565	₪9,803	+21.0%
2006-05-26	—	3	53	₪541,560	₪10,218	+26.1%
2005-11-13	קרקע	2	53	₪537,000	₪10,132	+25.8%
2004-12-15	—	2.5	65	₪476,300	₪7,328	−7.1%
2003-04-06	ראשונה	3	68	₪526,693	₪7,745	+3.2%
1999-06-17	ראשונה	2	53	₪468,165	₪8,833	+7.0%
1999-03-29	שניה	2	43	₪399,168	₪9,283	+12.5%
1998-09-14	רביעית	3	67	₪517,995	₪7,766	−3.8%
1998-03-10	ראשונה	2	43	₪430,200	₪10,005	+24.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →