קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

עוזי חיטמן 1 · עכו

117 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2026 · שנת בנייה 2021 · 9 קומות עם עסקאות · 95–201 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 29 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-08 ועד 2024-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,373
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
35
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
117
בשכונת הכרם ב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 103 מ״ר7 מכירות · 4 שנים · +36.2%
2018-10-24 — ₪1,250,000 (₪12,136/מ״ר)2020-02-13 — ₪1,195,000 (₪11,490/מ״ר)2021-07-12 — ₪1,340,000 (₪12,885/מ״ר)2021-07-12 — ₪1,350,000 (₪12,981/מ״ר)2021-09-19 — ₪1,335,000 (₪13,218/מ״ר)2022-08-15 — ₪1,565,000 (₪15,495/מ״ר)2022-08-15 — ₪1,670,000 (₪16,535/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר5 מכירות · 8 שנים · +57.6%
2018-10-02 — ₪1,320,000 (₪12,692/מ״ר)2020-08-11 — ₪1,330,000 (₪12,788/מ״ר)2020-10-16 — ₪1,280,000 (₪12,308/מ״ר)2021-10-06 — ₪1,460,000 (₪14,038/מ״ר)2026-03-02 — ₪2,080,000 (₪20,000/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 120 מ״ר4 מכירות · 8 שנים · +61.4%
2018-10-19 — ₪1,530,000 (₪12,750/מ״ר)2022-05-02 — ₪1,600,000 (₪13,008/מ״ר)2022-05-12 — ₪1,800,000 (₪15,000/מ״ר)2026-01-19 — ₪2,470,000 (₪20,583/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 95 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +38.9%
2019-08-12 — ₪1,130,000 (₪11,895/מ״ר)2019-12-17 — ₪1,190,000 (₪12,143/מ״ר)2021-03-04 — ₪1,180,000 (₪12,421/מ״ר)2022-08-09 — ₪1,570,000 (₪16,526/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +4.3%
2018-10-02 — ₪1,285,000 (₪12,356/מ״ר)2019-11-27 — ₪1,250,000 (₪12,019/מ״ר)2020-03-25 — ₪1,210,000 (₪11,980/מ״ר)2021-05-20 — ₪1,340,000 (₪12,885/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · −3.9%
2018-09-06 — ₪1,290,000 (₪12,404/מ״ר)2018-10-02 — ₪1,240,000 (₪11,923/מ״ר)2020-10-20 — ₪1,200,000 (₪11,881/מ״ר)2021-02-02 — ₪1,240,000 (₪11,923/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +13.2%
2019-04-16 — ₪1,285,000 (₪12,356/מ״ר)2019-12-17 — ₪1,250,000 (₪12,019/מ״ר)2020-03-17 — ₪1,225,000 (₪12,129/מ״ר)2021-10-06 — ₪1,455,000 (₪13,990/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +1.2%
2019-07-18 — ₪1,240,000 (₪11,923/מ״ר)2019-08-14 — ₪1,240,000 (₪11,923/מ״ר)2020-02-04 — ₪1,200,000 (₪11,881/מ״ר)2020-11-09 — ₪1,255,000 (₪12,067/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 115 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +5.3%
2019-11-07 — ₪1,330,000 (₪11,565/מ״ר)2020-02-03 — ₪1,410,000 (₪11,949/מ״ר)2020-03-16 — ₪1,460,000 (₪12,373/מ״ר)2020-08-20 — ₪1,400,000 (₪12,174/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +7.7%
2019-11-23 — ₪1,420,000 (₪11,833/מ״ר)2020-01-05 — ₪1,425,000 (₪11,875/מ״ר)2020-09-17 — ₪1,410,000 (₪11,750/מ״ר)2020-11-05 — ₪1,530,000 (₪12,750/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +52.0%
2021-02-04 — ₪1,260,000 (₪12,353/מ״ר)2021-05-06 — ₪1,310,000 (₪13,232/מ״ר)2025-08-04 — ₪1,915,000 (₪18,775/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +29.5%
2018-10-02 — ₪1,250,000 (₪13,158/מ״ר)2022-06-22 — ₪1,568,000 (₪16,505/מ״ר)2022-08-15 — ₪1,670,000 (₪17,041/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +18.3%
2019-11-11 — ₪1,420,000 (₪11,833/מ״ר)2021-01-17 — ₪1,430,000 (₪11,917/מ״ר)2022-08-09 — ₪1,680,000 (₪14,000/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +20.5%
2018-09-06 — ₪1,120,000 (₪11,789/מ״ר)2019-11-24 — ₪1,180,000 (₪12,041/מ״ר)2021-10-21 — ₪1,350,000 (₪14,211/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +8.0%
2018-09-05 — ₪1,130,000 (₪11,895/מ״ר)2020-10-16 — ₪1,190,000 (₪12,143/מ״ר)2021-03-04 — ₪1,220,000 (₪12,842/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +2.7%
2018-09-06 — ₪1,110,000 (₪11,684/מ״ר)2020-02-13 — ₪1,160,000 (₪11,837/מ״ר)2020-11-12 — ₪1,140,000 (₪12,000/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +18.9%
2020-12-13 — ₪1,400,000 (₪11,667/מ״ר)2021-06-03 — ₪1,500,000 (₪12,195/מ״ר)2022-07-03 — ₪1,665,000 (₪13,875/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +9.1%
2021-03-22 — ₪1,440,000 (₪12,000/מ״ר)2021-10-21 — ₪1,570,000 (₪13,083/מ״ר)2022-01-27 — ₪1,610,000 (₪13,089/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 123 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +10.1%
2021-05-12 — ₪1,560,000 (₪12,683/מ״ר)2022-05-02 — ₪1,676,000 (₪13,967/מ״ר)2022-06-07 — ₪1,676,000 (₪13,967/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +2.7%
2019-03-26 — ₪1,120,000 (₪11,789/מ״ר)2020-10-08 — ₪1,150,000 (₪11,735/מ״ר)2020-11-12 — ₪1,150,000 (₪12,105/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · +16.7%
2021-03-22 — ₪1,430,000 (₪11,917/מ״ר)2021-06-17 — ₪1,620,000 (₪13,500/מ״ר)2021-12-07 — ₪1,710,000 (₪13,902/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +30.1%
2018-12-27 — ₪1,230,000 (₪12,947/מ״ר)2022-11-30 — ₪1,600,000 (₪16,842/מ״ר)
קומה תשיעית · 7 חד׳ · 177 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +18.6%
2019-08-22 — ₪2,250,000 (₪12,712/מ״ר)2023-02-13 — ₪2,683,000 (₪15,073/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +24.5%
2019-10-17 — ₪1,300,000 (₪11,304/מ״ר)2022-09-22 — ₪1,660,000 (₪14,068/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +9.1%
2019-01-14 — ₪1,540,000 (₪12,833/מ״ר)2021-07-12 — ₪1,680,000 (₪14,000/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +8.8%
2019-10-03 — ₪1,290,000 (₪11,217/מ״ר)2021-03-25 — ₪1,440,000 (₪12,203/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +8.0%
2019-02-14 — ₪1,500,000 (₪12,500/מ״ר)2021-08-25 — ₪1,660,000 (₪13,496/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.3%
2020-05-18 — ₪1,228,000 (₪12,158/מ״ר)2021-03-04 — ₪1,255,000 (₪12,677/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · 0.0%
2019-08-16 — ₪1,350,000 (₪11,739/מ״ר)2020-11-19 — ₪1,350,000 (₪11,739/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.2%
2018-10-12 — ₪1,100,000 (₪11,579/מ״ר)2019-08-21 — ₪1,250,000 (₪12,755/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.7%
2020-10-08 — ₪1,280,000 (₪12,308/מ״ר)2021-09-05 — ₪1,245,000 (₪11,971/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.2%
2020-08-05 — ₪1,440,000 (₪12,203/מ״ר)2021-03-04 — ₪1,400,000 (₪12,174/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · +12.0%
2021-02-02 — ₪1,330,000 (₪12,788/מ״ר)2021-06-09 — ₪1,490,000 (₪14,327/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2020-01-05 — ₪1,190,000 (₪11,782/מ״ר)2020-01-23 — ₪1,220,000 (₪11,731/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · +2.2%
2022-03-10 — ₪1,610,000 (₪15,481/מ״ר)2022-06-06 — ₪1,645,000 (₪15,817/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-02שביעית4104₪2,080,000₪20,000—
2026-02-20שישית5201₪2,180,000₪10,846—
2026-01-19ראשונה5120₪2,470,000₪20,583—
2025-12-02שמינית4125₪1,940,000₪15,520—
2025-10-27שמינית5130₪2,250,000₪17,308—
2025-08-04שמינית4102₪1,915,000₪18,775—
2024-07-04חדשהשניה5126₪1,970,000₪15,635—
2023-09-02חדשהתשיעית6148₪2,000,000₪13,514—
2023-04-23חדשהשלישית4130₪1,600,000₪12,308—
2023-02-13חדשהתשיעית7178₪2,683,000₪15,073—
2022-11-30חדשהשמינית495₪1,600,000₪16,842—
2022-09-22חדשהשלישית5118₪1,660,000₪14,068—
2022-08-15חדשהראשונה4101₪1,565,000₪15,495—
2022-08-15חדשהראשונה498₪1,670,000₪17,041—
2022-08-15חדשהראשונה4101₪1,670,000₪16,535—
2022-08-09חדשהרביעית495₪1,570,000₪16,526—
2022-08-09חדשהרביעית5120₪1,680,000₪14,000—
2022-07-03חדשהשלישית5120₪1,665,000₪13,875—
2022-06-22חדשהראשונה495₪1,568,000₪16,505—
2022-06-07חדשהחמישית5120₪1,676,000₪13,967—
2022-06-06חדשהתשיעית4104₪1,645,000₪15,817—
2022-05-12חדשהראשונה5120₪1,800,000₪15,000—
2022-05-02חדשהראשונה5123₪1,600,000₪13,008—
2022-05-02חדשהחמישית5120₪1,676,000₪13,967—
2022-04-03חדשהשמינית5115₪1,600,000₪13,913—
2022-03-10חדשהתשיעית4104₪1,610,000₪15,481—
2022-01-27חדשהשניה5123₪1,610,000₪13,089—
2021-12-07חדשהשישית5123₪1,710,000₪13,902+11.9%
2021-10-21חדשהחמישית495₪1,350,000₪14,211+14.3%
2021-10-21חדשהשניה5120₪1,570,000₪13,083+5.3%
2021-10-06חדשהשביעית4104₪1,460,000₪14,038+13.0%
2021-10-06חדשהשישית4104₪1,455,000₪13,990+12.6%
2021-09-30חדשהתשיעית5126₪1,740,000₪13,810+11.1%
2021-09-19חדשהראשונה4101₪1,335,000₪13,218+6.4%
2021-09-05חדשה—4104₪1,245,000₪11,971−3.7%
2021-08-25חדשהשביעית5123₪1,660,000₪13,496+8.6%
2021-07-12חדשהראשונה4104₪1,340,000₪12,885+3.7%
2021-07-12חדשהראשונה4104₪1,350,000₪12,981+4.4%
2021-07-12חדשהשמינית5120₪1,680,000₪14,000+12.6%
2021-06-17חדשהשישית5120₪1,620,000₪13,500+8.6%
2021-06-09חדשהשמינית4104₪1,490,000₪14,327+15.3%
2021-06-03חדשהשלישית5123₪1,500,000₪12,195−1.9%
2021-05-20חדשהחמישית4104₪1,340,000₪12,885+3.7%
2021-05-12חדשהראשונה4118₪1,415,000₪11,992−3.5%
2021-05-12חדשהחמישית5123₪1,560,000₪12,683+2.0%
2021-05-06חדשהשמינית499₪1,310,000₪13,232+6.5%
2021-03-25חדשהשניה5118₪1,440,000₪12,203−1.8%
2021-03-22חדשהשישית5120₪1,430,000₪11,917−4.1%
2021-03-22חדשהשניה5120₪1,440,000₪12,000−3.4%
2021-03-04חדשהרביעית495₪1,180,000₪12,421−0.1%
2021-03-04חדשהשישית495₪1,220,000₪12,842+3.3%
2021-03-04חדשהשביעית499₪1,255,000₪12,677+2.0%
2021-03-04חדשהשביעית5115₪1,400,000₪12,174−2.0%
2021-02-04חדשהשמינית4102₪1,260,000₪12,353−0.6%
2021-02-02חדשהשניה4104₪1,240,000₪11,923−4.1%
2021-02-02חדשהשמינית4104₪1,330,000₪12,788+2.9%
2021-01-17חדשהרביעית5120₪1,430,000₪11,917−4.1%
2020-12-13חדשהשלישית5120₪1,400,000₪11,667—
2020-11-19חדשהשישית5115₪1,350,000₪11,739—
2020-11-12חדשהשלישית495₪1,140,000₪12,000—
2020-11-12חדשהשניה495₪1,150,000₪12,105—
2020-11-09חדשהרביעית4104₪1,255,000₪12,067—
2020-11-05חדשה—5120₪1,530,000₪12,750—
2020-10-20חדשהשניה4101₪1,200,000₪11,881—
2020-10-16חדשהשישית498₪1,190,000₪12,143—
2020-10-16חדשהשביעית4104₪1,280,000₪12,308—
2020-10-08חדשהשניה498₪1,150,000₪11,735—
2020-10-08חדשה—4104₪1,280,000₪12,308—
2020-09-17חדשה—5120₪1,410,000₪11,750—
2020-08-20חדשה—5115₪1,400,000₪12,174—
2020-08-11חדשהשביעית4104₪1,330,000₪12,788—
2020-08-05חדשהשביעית5118₪1,440,000₪12,203—
2020-05-18חדשהשביעית4101₪1,228,000₪12,158—
2020-03-25חדשהחמישית4101₪1,210,000₪11,980—
2020-03-17חדשהשישית4101₪1,225,000₪12,129—
2020-03-16חדשה—5118₪1,460,000₪12,373—
2020-02-13חדשהראשונה4104₪1,195,000₪11,490—
2020-02-13חדשהשלישית498₪1,160,000₪11,837—
2020-02-04חדשהרביעית4101₪1,200,000₪11,881—
2020-02-03חדשה—5118₪1,410,000₪11,949—
2020-01-23חדשהשלישית4104₪1,220,000₪11,731—
2020-01-05חדשהשלישית4101₪1,190,000₪11,782—
2020-01-05חדשה—5120₪1,425,000₪11,875—
2019-12-17חדשהרביעית498₪1,190,000₪12,143—
2019-12-17חדשהשישית4104₪1,250,000₪12,019—
2019-11-27חדשהחמישית4104₪1,250,000₪12,019—
2019-11-24חדשהחמישית498₪1,180,000₪12,041—
2019-11-23חדשה—5120₪1,420,000₪11,833—
2019-11-11חדשהרביעית5120₪1,420,000₪11,833—
2019-11-07חדשה—5115₪1,330,000₪11,565—
2019-10-17חדשהשלישית5115₪1,300,000₪11,304—
2019-10-03חדשהשניה5115₪1,290,000₪11,217—
2019-08-27חדשהראשונה5115₪1,450,000₪12,609—
2019-08-22חדשהתשיעית7177₪2,250,000₪12,712—
2019-08-21חדשה—498₪1,250,000₪12,755—
2019-08-16חדשהשישית5115₪1,350,000₪11,739—
2019-08-14חדשהרביעית4104₪1,240,000₪11,923—
2019-08-14חדשהרביעית5115₪1,310,000₪11,391—
2019-08-12חדשהרביעית495₪1,130,000₪11,895—
2019-07-18חדשהרביעית4104₪1,240,000₪11,923—
2019-04-16חדשהשישית4104₪1,285,000₪12,356—
2019-03-26חדשהשניה495₪1,120,000₪11,789—
2019-02-14חדשהשביעית5120₪1,500,000₪12,500—
2019-01-14חדשהשמינית5120₪1,540,000₪12,833—
2018-12-27חדשהשמינית495₪1,230,000₪12,947—
2018-10-24חדשהראשונה4103₪1,250,000₪12,136—
2018-10-19חדשהראשונה5120₪1,530,000₪12,750—
2018-10-12חדשה—495₪1,100,000₪11,579—
2018-10-02חדשהשניה4104₪1,240,000₪11,923—
2018-10-02חדשהראשונה495₪1,250,000₪13,158—
2018-10-02חדשהחמישית4104₪1,285,000₪12,356—
2018-10-02חדשהשביעית4104₪1,320,000₪12,692—
2018-09-06חדשהשלישית495₪1,110,000₪11,684—
2018-09-06חדשהחמישית495₪1,120,000₪11,789—
2018-09-06חדשהשניה4104₪1,290,000₪12,404—
2018-09-05חדשהשישית495₪1,130,000₪11,895—
2018-09-05חדשהשביעית495₪1,220,000₪12,842—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →