קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אלוף רחבעם זאבי 4 · פתח תקווה

72 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2026 · שנת בנייה 2014 · 18 קומות עם עסקאות · 70–164 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 49 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2014-08 ועד 2019-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,068
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
72
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 140 מ״ר6 מכירות · −5.2%
2014-08-20 — ₪2,052,701 (₪14,662/מ״ר)2014-08-28 — ₪2,094,427 (₪14,960/מ״ר)2014-08-28 — ₪1,964,161 (₪14,030/מ״ר)2014-09-01 — ₪2,068,142 (₪14,772/מ״ר)2014-10-30 — ₪1,984,515 (₪14,175/מ״ר)2014-11-27 — ₪1,946,800 (₪13,906/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +2.1%
2014-09-01 — ₪1,677,170 (₪16,772/מ״ר)2014-09-15 — ₪1,679,205 (₪16,792/מ״ר)2014-11-20 — ₪1,719,913 (₪17,199/מ״ר)2015-01-08 — ₪1,758,586 (₪17,586/מ״ר)2015-01-21 — ₪1,711,772 (₪17,118/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 152 מ״ר5 מכירות · −6.1%
2014-09-04 — ₪2,162,612 (₪14,228/מ״ר)2014-09-07 — ₪2,158,541 (₪14,201/מ״ר)2014-09-10 — ₪1,989,603 (₪13,264/מ״ר)2014-10-23 — ₪2,013,011 (₪13,420/מ״ר)2014-12-01 — ₪2,004,869 (₪13,366/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר4 מכירות · +2.5%
2014-08-26 — ₪1,880,709 (₪15,046/מ״ר)2014-09-22 — ₪1,921,418 (₪15,371/מ״ר)2014-11-19 — ₪1,938,738 (₪15,510/מ״ר)2014-11-25 — ₪1,928,541 (₪15,428/מ״ר)
קומה עשירית · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +54.2%
2018-12-12 — ₪2,085,000 (₪18,784/מ״ר)2025-12-04 — ₪3,215,000 (₪28,964/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +13.9%
2021-09-01 — ₪2,440,000 (₪21,982/מ״ר)2026-05-01 — ₪2,780,000 (₪25,045/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 5 חד׳ · 132 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +42.3%
2021-02-23 — ₪2,630,000 (₪19,924/מ״ר)2026-03-11 — ₪3,800,000 (₪28,358/מ״ר)
קומה חמישית · 6 חד׳ · 140 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +23.7%
2014-11-26 — ₪1,959,072 (₪13,993/מ״ר)2018-11-29 — ₪2,475,000 (₪17,308/מ״ר)
קומה שבע עשרה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +17.3%
2017-10-29 — ₪1,920,000 (₪19,200/מ״ר)2021-01-04 — ₪2,230,000 (₪22,525/מ״ר)
קומה שביעית · 6 חד׳ · 140 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.6%
2014-08-31 — ₪2,063,896 (₪14,742/מ״ר)2015-02-04 — ₪2,010,000 (₪14,357/מ״ר)
קומה חמישית · 6 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · −1.7%
2025-02-17 — ₪4,268,400 (₪26,512/מ״ר)2025-02-17 — ₪4,250,000 (₪26,074/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · −2.0%
2014-08-21 — ₪1,699,559 (₪15,884/מ״ר)2014-08-21 — ₪1,664,957 (₪15,560/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-05-01שישית4111₪2,780,000₪25,045−8.9%
2026-03-11שלוש עשרה5135₪3,800,000₪28,358+3.1%
2025-12-04עשירית4112₪3,215,000₪28,964+1.6%
2025-11-02שביעית4119₪3,210,000₪26,934−5.5%
2025-02-17חדשהחמישית6161₪4,268,400₪26,512−7.0%
2025-02-17חמישית6164₪4,250,000₪26,074−8.5%
2024-03-29חמש עשרה6147₪4,450,000₪30,479+7.8%
2023-12-27שתים עשרה4112₪2,980,000₪26,847−4.7%
2022-12-22ארבע עשרה4111₪3,300,000₪29,730+7.7%
2022-06-07שתים עשרה5135₪3,625,000₪27,052−2.0%
2022-01-25חמישית6147₪3,640,000₪24,932−9.7%
2021-11-11שש עשרה5131₪2,800,000₪21,374−0.0%
2021-09-01שישית4111₪2,440,000₪21,982+2.8%
2021-02-23חדשהשלוש עשרה5132₪2,630,000₪19,924−6.8%
2021-01-04שבע עשרה4100₪2,230,000₪22,525+5.4%
2020-12-08חדשהעשירית4117₪2,265,000₪19,359−2.9%
2020-08-06תשיעית4112₪2,140,000₪19,279−3.3%
2020-07-12ראשונה3106₪1,825,000₪17,217−13.7%
2019-03-07חדשהשלישית4147₪2,650,000₪18,027−7.3%
2018-12-12חדשהעשירית4111₪2,085,000₪18,784−3.2%
2018-11-29חדשהחמישית6143₪2,475,000₪17,308−10.8%
2018-10-18תשע עשרה5147₪3,108,000₪21,151+9.0%
2017-10-29חדשהשבע עשרה4100₪1,920,000₪19,200−2.0%
2017-01-06חדשהחמש עשרה5100₪1,920,000₪19,200−2.0%
2016-11-13חדשהרביעית4100₪1,900,000₪19,000−1.1%
2015-05-25חדשהשבע עשרה6140₪2,250,000₪16,071−6.2%
2015-05-17חדשהשניה6140₪2,050,000₪14,643−14.5%
2015-05-07חדשהתשיעית6140₪2,118,000₪15,129−11.7%
2015-03-22חדשהשלישית6150₪1,975,000₪13,167−23.2%
2015-03-16חדשהשמינית6140₪2,030,000₪14,500−15.4%
2015-02-26חדשהארבע עשרה6140₪2,080,000₪14,857−13.3%
2015-02-16חדשהחמש עשרה4100₪1,795,000₪17,950+4.8%
2015-02-08חדשהראשונה6155₪2,223,000₪14,342−16.3%
2015-02-04חדשהשביעית6140₪2,010,000₪14,357−16.2%
2015-01-21חדשה—4100₪1,711,772₪17,118−0.1%
2015-01-08חדשהשש עשרה4112₪1,799,294₪16,114−6.0%
2015-01-08חדשה—4100₪1,758,586₪17,586+2.6%
2015-01-06חדשהשלוש עשרה4112₪1,786,063₪15,996−6.7%
2015-01-04חדשהרביעית6140₪1,940,754₪13,863−19.1%
2014-12-30חדשה—370₪1,531,638₪21,881+37.6%
2014-12-29חדשהשלישית6140₪2,249,117₪16,065+1.0%
2014-12-01חדשה—6150₪2,004,869₪13,366−16.0%
2014-11-27חדשהאחת עשרה4112₪1,719,913₪15,403−3.2%
2014-11-27חדשה—6140₪1,946,800₪13,906−12.6%
2014-11-26חדשהחמישית6140₪1,959,072₪13,993−12.0%
2014-11-25חדשהארבע עשרה5135₪1,918,364₪14,241−10.5%
2014-11-25חדשה—5125₪1,928,541₪15,428−3.0%
2014-11-20חדשה—4100₪1,719,913₪17,199+8.1%
2014-11-19חדשה—5125₪1,938,738₪15,510−2.5%
2014-11-12חדשה—375₪1,526,550₪20,354+28.0%
2014-10-30חדשה—6140₪1,984,515₪14,175−10.9%
2014-10-23חדשה—6150₪2,013,011₪13,420−15.6%
2014-09-28חדשהרביעית3106₪1,541,816₪14,496−8.9%
2014-09-22חדשה—5125₪1,921,418₪15,371−3.4%
2014-09-15חדשה—4100₪1,679,205₪16,792+5.6%
2014-09-10חדשה—6150₪1,989,603₪13,264−16.6%
2014-09-08חדשהראשונה4112₪1,577,435₪14,127−11.2%
2014-09-07חדשה—6152₪2,158,541₪14,201−10.7%
2014-09-04חדשה—6152₪2,162,612₪14,228−10.6%
2014-09-01חדשה—6140₪2,068,142₪14,772−7.1%
2014-09-01חדשה—4100₪1,677,170₪16,772+5.4%
2014-09-01חדשהחמישית4100₪1,648,674₪16,487+3.6%
2014-08-31חדשהשביעית6140₪2,063,896₪14,742−7.3%
2014-08-28חדשה—6140₪2,094,427₪14,960−6.0%
2014-08-28חדשהשש עשרה6140₪1,988,000₪14,200−10.7%
2014-08-28חדשה—6140₪1,964,161₪14,030−11.8%
2014-08-28חדשהשתים עשרה5125₪1,860,356₪14,883−6.4%
2014-08-27חדשהשלוש עשרה5125₪1,879,692₪15,038−5.5%
2014-08-26חדשה—5125₪1,880,709₪15,046−5.4%
2014-08-21חדשה—4107₪1,699,559₪15,884−0.1%
2014-08-21חדשה—4107₪1,664,957₪15,560−2.2%
2014-08-20חדשה—6140₪2,052,701₪14,662−7.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →