קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אריה בראון 6 · פתח תקווה

38 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2022–2025 · שנת בנייה 2025 · 9 קומות עם עסקאות · 121–244 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 18 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-12 ועד 2025-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,023
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
38
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 5 חד׳ · 122 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −4.5%
2023-12-06 — ₪3,660,000 (₪30,000/מ״ר)2023-12-31 — ₪3,492,000 (₪28,623/מ״ר)2024-04-10 — ₪3,496,000 (₪28,656/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −3.0%
2023-02-25 — ₪4,010,000 (₪29,925/מ״ר)2025-04-20 — ₪3,890,000 (₪29,030/מ״ר)
קומה חמישית · 6 חד׳ · 154 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −4.7%
2023-01-01 — ₪4,080,000 (₪26,494/מ״ר)2025-04-19 — ₪3,890,000 (₪25,260/מ״ר)
קומה שניה · 6 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +1.1%
2022-12-26 — ₪4,030,000 (₪30,075/מ״ר)2024-06-03 — ₪4,074,000 (₪30,403/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 145 מ״ר2 מכירות · −1.0%
2023-02-14 — ₪3,670,000 (₪25,310/מ״ר)2023-12-05 — ₪3,660,000 (₪25,068/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 142 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2023-02-13 — ₪3,670,000 (₪25,845/מ״ר)2023-03-16 — ₪3,680,000 (₪25,915/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 6 חד׳ · 186 מ״ר2 מכירות · +3.6%
2023-01-16 — ₪4,050,000 (₪21,774/מ״ר)2023-01-23 — ₪4,195,000 (₪22,554/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-04-20חדשהראשונה6134₪3,890,000₪29,030+1.6%
2025-04-19חדשהחמישית6154₪3,890,000₪25,260−11.6%
2024-06-03חדשהשניה6134₪4,074,000₪30,403+7.0%
2024-04-11חדשהראשונה5122₪3,496,000₪28,656+0.9%
2024-04-10חדשהשלישית5122₪3,496,000₪28,656+0.9%
2023-12-31חדשהשלישית5122₪3,492,000₪28,623+0.9%
2023-12-30חדשהאחת עשרה5190₪3,492,428₪18,381−35.2%
2023-12-06חדשהשלישית5122₪3,660,000₪30,000+5.8%
2023-12-05חדשהחמישית5146₪3,660,000₪25,068−11.6%
2023-06-24חדשהרביעית5156₪3,600,000₪23,077−18.6%
2023-06-08חדשהשביעית5143₪3,740,000₪26,154−7.8%
2023-06-07חדשהרביעית5160₪3,740,000₪23,375−17.6%
2023-04-20חדשהרביעית5121₪3,720,000₪30,744+8.4%
2023-04-19חדשה—5141₪3,720,000₪26,383−7.0%
2023-03-16חדשהשניה5142₪3,680,000₪25,915−8.6%
2023-03-15חדשהשביעית5160₪3,680,000₪23,000−18.9%
2023-03-05חדשהשניה6163₪4,190,000₪25,706−9.4%
2023-03-04חדשהשמינית6144₪4,190,000₪29,097+2.6%
2023-02-25חדשהראשונה6134₪4,010,000₪29,925+5.5%
2023-02-23חדשהשמינית5144₪3,730,000₪25,903−8.7%
2023-02-22חדשהרביעית5143₪3,730,000₪26,084−8.0%
2023-02-16חדשהשלישית5162₪4,135,000₪25,525−10.0%
2023-02-15חדשהעשירית5244₪4,135,000₪16,947−40.2%
2023-02-14חדשהחמישית5145₪3,670,000₪25,310−10.8%
2023-02-14חדשהשלישית5141₪3,710,000₪26,312−7.2%
2023-02-13חדשהשניה5142₪3,670,000₪25,845−8.9%
2023-02-05חדשהרביעית6156₪4,010,000₪25,705−9.4%
2023-01-26חדשהרביעית6160₪4,140,000₪25,875−8.8%
2023-01-25חדשהשלישית6156₪4,140,000₪26,538−6.4%
2023-01-24חדשהשביעית6160₪4,195,000₪26,219−7.6%
2023-01-23חדשהאחת עשרה6186₪4,195,000₪22,554−20.5%
2023-01-16חדשהאחת עשרה6156₪4,050,000₪25,962−8.5%
2023-01-16חדשהאחת עשרה6186₪4,050,000₪21,774−23.2%
2023-01-15חדשהשביעית6143₪4,050,000₪28,322−0.1%
2023-01-01חדשהחמישית6154₪4,080,000₪26,494−6.6%
2022-12-27חדשהחמישית6134₪4,030,000₪30,075+7.4%
2022-12-26חדשהשניה6134₪4,030,000₪30,075+7.4%
2022-05-12—0200₪2,460,000₪12,300−56.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →