בגין מנחם 3 · פתח תקווה
43 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2006–2023 · שנת בנייה 2008 · 9 קומות עם עסקאות · 36–140 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 28 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2006-05 ועד 2008-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,225
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
43
בשכונת הדר גנים
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +1.7%
2007-01-18 — ₪948,460 (₪7,588/מ״ר)2008-01-09 — ₪994,497 (₪7,956/מ״ר)2008-01-30 — ₪1,149,450 (₪9,196/מ״ר)2008-01-31 — ₪1,035,300 (₪8,282/מ״ר)2008-03-26 — ₪964,250 (₪7,714/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · +0.1%
2006-05-31 — ₪921,620 (₪7,680/מ״ר)2006-06-29 — ₪966,280 (₪8,052/מ״ר)2006-06-29 — ₪922,632 (₪7,689/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +87.0%
2014-07-06 — ₪1,470,000 (₪13,486/מ״ר)2023-02-01 — ₪2,800,000 (₪25,225/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +86.3%
2006-08-31 — ₪1,064,000 (₪8,561/מ״ר)2015-11-16 — ₪1,930,000 (₪15,950/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −4.0%
2007-10-28 — ₪1,015,000 (₪9,212/מ״ר)2008-03-04 — ₪984,042 (₪8,840/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.4%
2007-12-30 — ₪943,950 (₪8,609/מ״ר)2008-03-11 — ₪972,370 (₪8,814/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · +4.0%
2006-05-31 — ₪912,120 (₪8,019/מ״ר)2006-12-28 — ₪944,576 (₪8,341/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-01 | שביעית | 5 | 111 | ₪2,800,000 | ₪25,225 | −6.7% |
| 2022-12-20 | שניה | 5 | 110 | ₪2,640,000 | ₪24,000 | −0.6% |
| 2022-06-06 | רביעית | 3 | 83 | ₪1,660,000 | ₪20,244 | −16.2% |
| 2021-11-28 | שלישית | 5 | 106 | ₪2,115,000 | ₪19,953 | −2.1% |
| 2020-12-20חדשה | שניה | 3 | 85 | ₪620,000 | ₪7,294 | −63.2% |
| 2019-09-25חדשה | שישית | 4 | 112 | ₪2,125,000 | ₪18,973 | −0.4% |
| 2017-02-23חדשה | קרקע | 5 | 134 | ₪1,599,000 | ₪11,933 | −35.4% |
| 2016-03-18 | שביעית | 5 | 106 | ₪1,750,000 | ₪16,509 | −3.2% |
| 2015-11-16 | שמינית | 5 | 121 | ₪1,930,000 | ₪15,950 | +5.5% |
| 2015-10-28 | שלישית | 3 | 81 | ₪1,350,000 | ₪16,875 | +11.6% |
| 2014-07-06 | שביעית | 5 | 110 | ₪1,470,000 | ₪13,486 | −5.1% |
| 2013-10-27 | שישית | 5 | 112 | ₪1,460,000 | ₪13,153 | −4.9% |
| 2012-05-11 | שביעית | 5 | 125 | ₪1,540,000 | ₪12,320 | −8.8% |
| 2008-04-07חדשה | חמישית | 3 | 81 | ₪812,000 | ₪10,087 | +10.0% |
| 2008-03-26חדשה | — | 5 | 125 | ₪964,250 | ₪7,714 | −15.8% |
| 2008-03-19חדשה | רביעית | 5 | 106 | ₪984,550 | ₪9,329 | +1.8% |
| 2008-03-17חדשה | חמישית | 5 | 106 | ₪977,238 | ₪9,181 | +0.2% |
| 2008-03-17חדשה | שניה | 5 | 106 | ₪974,400 | ₪9,225 | +0.6% |
| 2008-03-11חדשה | ראשונה | 5 | 110 | ₪972,370 | ₪8,814 | −3.8% |
| 2008-03-09חדשה | ראשונה | 3 | 81 | ₪751,000 | ₪9,329 | +1.8% |
| 2008-03-04חדשה | שביעית | 3 | 81 | ₪805,000 | ₪10,000 | +9.1% |
| 2008-03-04חדשה | שלישית | 5 | 111 | ₪984,042 | ₪8,840 | −3.6% |
| 2008-03-04חדשה | שניה | 3 | 75 | ₪750,592 | ₪10,008 | +9.2% |
| 2008-02-28חדשה | שישית | 5 | 106 | ₪1,004,850 | ₪9,521 | +3.9% |
| 2008-02-26חדשה | — | 3 | 90 | ₪785,610 | ₪8,729 | −4.8% |
| 2008-02-02חדשה | רביעית | 3 | 75 | ₪769,370 | ₪10,258 | +11.9% |
| 2008-01-31חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,035,300 | ₪8,282 | −9.7% |
| 2008-01-30חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,149,450 | ₪9,196 | +0.3% |
| 2008-01-09חדשה | — | 5 | 125 | ₪994,497 | ₪7,956 | −13.2% |
| 2007-12-30 | — | 5 | 102 | ₪1,008,000 | ₪9,903 | +22.0% |
| 2007-12-30חדשה | ראשונה | 5 | 110 | ₪943,950 | ₪8,609 | +6.0% |
| 2007-10-28חדשה | שלישית | 5 | 110 | ₪1,015,000 | ₪9,212 | +13.5% |
| 2007-10-08חדשה | חמישית | 5 | 111 | ₪959,175 | ₪8,616 | +6.1% |
| 2007-08-16חדשה | שישית | 3 | 83 | ₪756,000 | ₪9,220 | +13.6% |
| 2007-08-08 | שישית | 3 | 36 | ₪357,000 | ₪9,917 | +22.1% |
| 2007-06-21חדשה | — | 5 | 140 | ₪1,177,400 | ₪8,410 | +3.6% |
| 2007-01-18חדשה | — | 5 | 125 | ₪948,460 | ₪7,588 | −6.5% |
| 2006-12-28חדשה | רביעית | 5 | 113 | ₪944,576 | ₪8,341 | −0.1% |
| 2006-08-31חדשה | שמינית | 5 | 124 | ₪1,064,000 | ₪8,561 | +2.6% |
| 2006-06-29חדשה | — | 5 | 120 | ₪966,280 | ₪8,052 | −3.5% |
| 2006-06-29חדשה | — | 5 | 120 | ₪922,632 | ₪7,689 | −7.9% |
| 2006-05-31חדשה | רביעית | 5 | 114 | ₪912,120 | ₪8,019 | −3.9% |
| 2006-05-31חדשה | — | 5 | 120 | ₪921,620 | ₪7,680 | −8.0% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →