קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בן חור 12 · פתח תקווה

28 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2025 · שנת בנייה 2018 · 11 קומות עם עסקאות · 135–174 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 17 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-07 ועד 2020-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,421
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
28
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קומה ‎3‏ · 6 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +63.3%
2019-05-23 — ₪2,400,000 (₪17,778/מ״ר)2020-06-29 — ₪2,400,000 (₪17,647/מ״ר)2020-12-14 — ₪2,520,000 (₪18,667/מ״ר)2025-02-16 — ₪3,930,000 (₪29,036/מ״ר)
קומה קומה ‎4‏ · 6 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +3.9%
2018-08-12 — ₪2,390,000 (₪17,704/מ״ר)2020-01-15 — ₪2,490,000 (₪18,444/מ״ר)2020-02-24 — ₪2,450,000 (₪18,015/מ״ר)2020-12-27 — ₪2,490,000 (₪18,397/מ״ר)
קומה קומה ‎5‏ · 6 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +4.8%
2018-07-26 — ₪2,380,000 (₪17,630/מ״ר)2019-10-03 — ₪2,450,000 (₪18,148/מ״ר)2020-07-08 — ₪2,450,000 (₪18,015/מ״ר)2020-12-09 — ₪2,500,000 (₪18,471/מ״ר)
קומה קומה ‎2‏ · 6 חד׳ · 135 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +54.6%
2019-06-17 — ₪2,400,000 (₪17,778/מ״ר)2019-07-21 — ₪2,350,000 (₪17,407/מ״ר)2023-01-12 — ₪3,720,000 (₪27,484/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 136 מ״ר3 מכירות · +4.9%
2020-08-02 — ₪2,450,000 (₪18,015/מ״ר)2020-08-03 — ₪2,600,000 (₪19,118/מ״ר)2020-12-24 — ₪2,570,000 (₪18,897/מ״ר)
קומה קומה ‎7‏ · 6 חד׳ · 136 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +5.9%
2018-09-06 — ₪2,430,000 (₪17,868/מ״ר)2020-09-17 — ₪2,560,000 (₪18,914/מ״ר)
קומה קומה ‎9‏ · 6 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2019-04-11 — ₪2,539,000 (₪18,807/מ״ר)2019-04-11 — ₪2,540,000 (₪18,815/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-02-16קומה ‎3‏6135₪3,930,000₪29,036+1.9%
2023-01-12קומה ‎2‏6135₪3,720,000₪27,484−2.4%
2020-12-27חדשהקומה ‎4‏6135₪2,490,000₪18,397−7.8%
2020-12-24חדשה—6136₪2,570,000₪18,897−5.3%
2020-12-14חדשהקומה ‎3‏6135₪2,520,000₪18,667−6.4%
2020-12-09חדשהקומה ‎5‏6135₪2,500,000₪18,471−7.4%
2020-09-17חדשהקומה ‎7‏6135₪2,560,000₪18,914−5.2%
2020-08-03חדשה—6136₪2,600,000₪19,118−4.2%
2020-08-02חדשה—6136₪2,450,000₪18,015−9.7%
2020-07-08חדשהקומה ‎5‏6136₪2,450,000₪18,015−9.7%
2020-06-29חדשהקומה ‎3‏6136₪2,400,000₪17,647−11.5%
2020-02-24חדשהקומה ‎4‏6136₪2,450,000₪18,015−9.7%
2020-02-12חדשהקומה ‎10‏6135₪2,580,000₪19,111−4.2%
2020-01-15חדשהקומה ‎4‏6135₪2,490,000₪18,444−7.5%
2019-10-03חדשהקומה ‎5‏6135₪2,450,000₪18,148−6.7%
2019-09-08חדשהקומה ‎12‏6153₪3,140,000₪20,523+5.5%
2019-07-29חדשהקומה ‎12‏6149₪3,100,000₪20,805+6.9%
2019-07-21חדשהקומה ‎2‏6135₪2,350,000₪17,407−10.5%
2019-06-17חדשהקומה ‎2‏6135₪2,400,000₪17,778−8.6%
2019-05-23חדשהקומה ‎3‏6135₪2,400,000₪17,778−8.6%
2019-04-11חדשהקומה ‎9‏6135₪2,539,000₪18,807−3.3%
2019-04-11חדשהקומה ‎9‏6135₪2,540,000₪18,815−3.3%
2019-01-20חדשהקומה ‎8‏6135₪2,470,000₪18,296−6.0%
2018-09-25חדשהקומה ‎11‏6174₪3,680,000₪21,149+9.0%
2018-09-06חדשהקומה ‎7‏6136₪2,430,000₪17,868−7.9%
2018-08-12חדשהקומה ‎4‏6135₪2,390,000₪17,704−8.7%
2018-08-05חדשהקומה ‎1‏6135₪2,470,000₪18,296−5.7%
2018-07-26חדשהקומה ‎5‏6135₪2,380,000₪17,630−9.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →