בעל שם-טוב 2 · פתח תקווה
31 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1998–2025 · שנת בנייה 2024 · 8 קומות עם עסקאות · 42–120 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-11 ועד 2025-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪23,962
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
31
בשכונת מרכז העיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 42 מ״ר4 מכירות · 7 שנים · +135.9%
2006-11-12 — ₪380,920 (₪9,070/מ״ר)2012-02-27 — ₪858,000 (₪19,953/מ״ר)2012-03-20 — ₪825,000 (₪18,750/מ״ר)2013-07-25 — ₪920,000 (₪21,395/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +50.3%
2022-09-15 — ₪1,384,000 (₪18,211/מ״ר)2024-01-28 — ₪2,080,000 (₪27,368/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +7.1%
2024-07-31 — ₪2,100,000 (₪26,250/מ״ר)2025-08-28 — ₪2,250,000 (₪28,125/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · −2.2%
2024-10-31 — ₪2,300,000 (₪29,487/מ״ר)2024-12-15 — ₪2,250,000 (₪28,846/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2023-06-02 — ₪2,100,000 (₪28,000/מ״ר)2023-06-25 — ₪2,100,000 (₪28,000/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16חדשה | שמינית | 3 | 74 | ₪1,950,000 | ₪26,351 | −5.0% |
| 2025-08-28חדשה | ראשונה | 3 | 80 | ₪2,250,000 | ₪28,125 | +1.4% |
| 2025-07-15חדשה | רביעית | 3 | 74 | ₪1,930,000 | ₪26,081 | −6.0% |
| 2024-12-15חדשה | שמינית | 3 | 78 | ₪2,250,000 | ₪28,846 | +2.6% |
| 2024-10-31חדשה | שמינית | 3 | 78 | ₪2,300,000 | ₪29,487 | +4.8% |
| 2024-09-20חדשה | שביעית | 4 | 80 | ₪2,350,000 | ₪29,375 | +4.4% |
| 2024-07-31חדשה | ראשונה | 3 | 80 | ₪2,100,000 | ₪26,250 | −6.7% |
| 2024-05-20חדשה | שישית | 3 | 80 | ₪2,250,000 | ₪28,125 | −0.0% |
| 2024-05-01חדשה | שניה | 3 | 76 | ₪2,150,000 | ₪28,289 | +0.6% |
| 2024-03-14חדשה | שמינית | 5 | 120 | ₪3,280,000 | ₪27,333 | −2.8% |
| 2024-01-28חדשה | ראשונה | 3 | 76 | ₪2,080,000 | ₪27,368 | −2.7% |
| 2023-06-25חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪2,100,000 | ₪28,000 | +3.2% |
| 2023-06-02חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪2,100,000 | ₪28,000 | +3.2% |
| 2022-12-12חדשה | שישית | 4 | 101 | ₪2,350,000 | ₪23,267 | −9.1% |
| 2022-12-07חדשה | שביעית | 4 | 101 | ₪2,250,000 | ₪22,277 | −12.9% |
| 2022-11-14חדשה | חמישית | 3 | 83 | ₪2,100,000 | ₪25,301 | −1.1% |
| 2022-11-14חדשה | חמישית | 4 | 99 | ₪2,400,000 | ₪24,242 | −5.2% |
| 2022-11-14חדשה | שישית | 3 | 99 | ₪2,100,000 | ₪21,212 | −17.1% |
| 2022-09-15חדשה | ראשונה | 3 | 76 | ₪1,384,000 | ₪18,211 | −28.8% |
| 2018-12-17חדשה | שלישית | 2 | 57 | ₪300,000 | ₪5,263 | −70.4% |
| 2018-04-10חדשה | שלישית | 4 | 87 | ₪1,325,000 | ₪15,230 | −14.2% |
| 2017-08-06 | — | 2 | 53 | ₪1,270,000 | ₪23,962 | +26.2% |
| 2014-04-08 | — | 3 | 48 | ₪920,000 | ₪19,167 | +23.2% |
| 2013-07-25 | — | 3 | 43 | ₪920,000 | ₪21,395 | +41.8% |
| 2013-01-16 | — | 2.5 | 51 | ₪810,000 | ₪15,882 | +5.3% |
| 2012-03-20 | — | 3 | 44 | ₪825,000 | ₪18,750 | +29.9% |
| 2012-02-27 | — | 3 | 43 | ₪858,000 | ₪19,953 | +38.3% |
| 2006-11-12 | — | 3 | 42 | ₪380,920 | ₪9,070 | +8.5% |
| 2004-03-29 | שלישית | 2 | 43 | ₪396,000 | ₪9,209 | +9.0% |
| 2004-03-29 | — | 2.5 | 43 | ₪396,813 | ₪9,228 | +9.3% |
| 1998-07-02 | שלישית | 3 | 43 | ₪293,000 | ₪6,814 | −20.7% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →