קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

ד"ר אליהו כהן 6 · פתח תקווה

39 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2021 · שנת בנייה 2019 · 9 קומות עם עסקאות · 120–188 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 32 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-02 ועד 2021-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,194
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
39
בשכונת כפר גנים ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 144 מ״ר13 מכירות · 2 שנים · −2.3%
2019-03-05 — ₪2,805,803 (₪19,485/מ״ר)2019-04-01 — ₪2,815,803 (₪19,554/מ״ר)2019-10-22 — ₪3,335,872 (₪23,166/מ״ר)2019-11-03 — ₪2,865,872 (₪20,041/מ״ר)2019-11-14 — ₪2,850,000 (₪19,792/מ״ר)2020-01-20 — ₪2,905,872 (₪20,040/מ״ר)2020-02-18 — ₪2,895,872 (₪20,110/מ״ר)2020-08-27 — ₪2,745,895 (₪19,069/מ״ר)2020-10-14 — ₪2,705,895 (₪18,922/מ״ר)2020-10-29 — ₪2,675,895 (₪18,713/מ״ר)2020-11-26 — ₪2,652,500 (₪18,420/מ״ר)2021-01-04 — ₪3,225,895 (₪22,402/מ״ר)2021-03-01 — ₪2,740,895 (₪19,034/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 129 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +6.5%
2019-04-16 — ₪2,575,803 (₪19,967/מ״ר)2019-04-22 — ₪2,535,803 (₪19,657/מ״ר)2019-08-28 — ₪3,065,803 (₪23,766/מ״ר)2020-09-17 — ₪2,555,895 (₪20,125/מ״ר)2020-11-10 — ₪2,975,895 (₪23,432/מ״ר)2021-03-21 — ₪2,700,000 (₪21,260/מ״ר)
קומה קומה ‎1‏ · 5 חד׳ · 129 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −0.4%
2019-12-17 — ₪2,605,000 (₪20,194/מ״ר)2019-12-17 — ₪2,605,872 (₪20,201/מ״ר)2020-09-17 — ₪2,555,000 (₪20,118/מ״ר)
קומה קומה ‎6‏ · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2019-12-09 — ₪2,745,000 (₪21,614/מ״ר)2019-12-09 — ₪2,745,872 (₪21,621/מ״ר)
קומה קומה ‎8‏ · 6 חד׳ · 141 מ״ר2 מכירות · −1.4%
2019-05-15 — ₪3,255,803 (₪23,091/מ״ר)2019-05-15 — ₪3,255,000 (₪22,762/מ״ר)
קומה קומה ‎7‏ · 6 חד׳ · 144 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2019-02-27 — ₪3,255,000 (₪22,604/מ״ר)2019-02-27 — ₪3,255,803 (₪22,610/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-11-17חדשהקומה ‎2‏5144₪2,750,000₪19,097−15.3%
2021-11-17חדשהקומה 25127₪2,750,000₪21,654−4.0%
2021-03-21חדשה—5127₪2,700,000₪21,260−5.8%
2021-03-01חדשה—6144₪2,740,895₪19,034−15.6%
2021-01-04חדשה—6144₪3,225,895₪22,402−0.7%
2021-01-03חדשה—6188₪4,025,895₪21,414−5.1%
2020-11-26חדשה—6144₪2,652,500₪18,420−14.2%
2020-11-10חדשה—5127₪2,975,895₪23,432+9.1%
2020-10-29חדשה—6143₪2,675,895₪18,713−12.9%
2020-10-14חדשה—6143₪2,705,895₪18,922−11.9%
2020-09-17חדשהקומה ‎1‏5127₪2,555,000₪20,118−6.3%
2020-09-17חדשה—5127₪2,555,895₪20,125−6.3%
2020-09-16חדשהקומה ‎0‏5134₪3,655,000₪27,276+27.0%
2020-08-27חדשה—6144₪2,745,895₪19,069−11.2%
2020-08-13חדשה—6152₪3,805,895₪25,039+16.6%
2020-08-04חדשה—6173₪3,855,895₪22,288+3.8%
2020-06-24חדשה—5120₪2,725,803₪22,715+5.8%
2020-02-18חדשה—6144₪2,895,872₪20,110−6.4%
2020-01-20חדשה—6145₪2,905,872₪20,040−6.7%
2019-12-17חדשהקומה ‎1‏5129₪2,605,000₪20,194−4.0%
2019-12-17חדשהקומה ‎1‏5129₪2,605,872₪20,201−4.0%
2019-12-11חדשהקומה ‎3‏6143₪2,840,000₪19,860−5.6%
2019-12-09חדשהקומה ‎6‏5127₪2,745,000₪21,614+2.7%
2019-12-09חדשהקומה ‎6‏5127₪2,745,872₪21,621+2.7%
2019-11-14חדשה—6144₪2,850,000₪19,792−5.9%
2019-11-03חדשה—6143₪2,865,872₪20,041−4.8%
2019-10-22חדשה—6144₪3,335,872₪23,166+10.1%
2019-08-28חדשה—5129₪3,065,803₪23,766+12.9%
2019-05-15חדשהקומה ‎8‏6143₪3,255,000₪22,762+8.2%
2019-05-15חדשהקומה ‎8‏6141₪3,255,803₪23,091+9.7%
2019-04-22חדשהקומה ‎2‏5129₪2,535,000₪19,651−6.6%
2019-04-22חדשהקומה ‎5‏5129₪2,530,000₪19,612−6.8%
2019-04-22חדשה—5129₪2,535,803₪19,657−6.6%
2019-04-16חדשה—5129₪2,575,803₪19,967−5.1%
2019-04-01חדשה—6144₪2,815,803₪19,554−7.1%
2019-03-05חדשה—6144₪2,805,803₪19,485−7.4%
2019-02-27חדשהקומה ‎7‏6144₪3,255,000₪22,604+7.4%
2019-02-27חדשהקומה ‎7‏6144₪3,255,803₪22,610+7.4%
2019-02-27חדשה—5144₪3,055,803₪21,221+0.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →