קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

דרך הים 2 · פתח תקווה

35 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2020 · שנת בנייה 2018 · 107–140 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 35 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-11 ועד 2020-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪22,213
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
35

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 119 מ״ר18 מכירות · 1 שנים · −13.1%
2019-02-15 — ₪2,590,000 (₪21,765/מ״ר)2019-04-18 — ₪2,600,000 (₪21,849/מ״ר)2019-05-28 — ₪2,660,000 (₪22,353/מ״ר)2019-05-30 — ₪2,710,000 (₪22,213/מ״ר)2019-07-18 — ₪2,750,000 (₪22,541/מ״ר)2019-07-30 — ₪2,790,000 (₪22,869/מ״ר)2019-08-29 — ₪2,675,000 (₪22,479/מ״ר)2019-09-12 — ₪2,658,000 (₪22,336/מ״ר)2019-09-12 — ₪2,642,000 (₪22,202/מ״ר)2019-09-20 — ₪2,815,000 (₪23,074/מ״ר)2019-09-24 — ₪2,635,000 (₪22,143/מ״ר)2019-10-10 — ₪2,820,000 (₪23,115/מ״ר)2019-11-19 — ₪2,620,000 (₪22,017/מ״ר)2019-12-31 — ₪2,683,000 (₪22,546/מ״ר)2020-01-10 — ₪2,700,000 (₪22,131/מ״ר)2020-01-24 — ₪2,605,000 (₪21,891/מ״ר)2020-05-21 — ₪2,700,000 (₪22,131/מ״ר)2020-06-11 — ₪2,307,692 (₪18,916/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 140 מ״ר10 מכירות · 1 שנים · −1.9%
2019-02-13 — ₪3,100,000 (₪22,143/מ״ר)2019-04-04 — ₪3,125,000 (₪22,321/מ״ר)2019-04-16 — ₪3,169,000 (₪22,636/מ״ר)2019-07-16 — ₪3,073,000 (₪21,950/מ״ר)2019-08-26 — ₪3,145,000 (₪22,464/מ״ר)2019-10-25 — ₪3,120,000 (₪22,286/מ״ר)2020-02-11 — ₪3,110,000 (₪22,214/מ״ר)2020-04-28 — ₪2,970,000 (₪21,214/מ״ר)2020-06-09 — ₪2,970,000 (₪21,214/מ״ר)2020-07-06 — ₪3,040,000 (₪21,714/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +17.8%
2018-11-16 — ₪2,335,000 (₪21,822/מ״ר)2018-11-21 — ₪2,385,001 (₪22,290/מ״ר)2018-12-09 — ₪2,430,000 (₪22,710/מ״ר)2019-01-15 — ₪2,330,000 (₪21,776/מ״ר)2019-04-16 — ₪2,300,000 (₪21,495/מ״ר)2019-05-10 — ₪2,400,000 (₪22,430/מ״ר)2020-05-26 — ₪2,750,000 (₪25,701/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2020-07-06חדשה—6140₪3,040,000₪21,714—
2020-06-11חדשה—5122₪2,307,692₪18,916—
2020-06-09חדשה—6140₪2,970,000₪21,214—
2020-05-26חדשה—4107₪2,750,000₪25,701—
2020-05-21חדשה—5122₪2,700,000₪22,131—
2020-04-28חדשה—6140₪2,970,000₪21,214—
2020-02-11חדשה—6140₪3,110,000₪22,214—
2020-01-24חדשה—5119₪2,605,000₪21,891—
2020-01-10חדשה—5122₪2,700,000₪22,131—
2019-12-31חדשה—5119₪2,683,000₪22,546—
2019-11-19חדשה—5119₪2,620,000₪22,017—
2019-10-25חדשה—6140₪3,120,000₪22,286—
2019-10-10חדשה—5122₪2,820,000₪23,115—
2019-09-24חדשה—5119₪2,635,000₪22,143—
2019-09-20חדשה—5122₪2,815,000₪23,074—
2019-09-12חדשה—5119₪2,658,000₪22,336—
2019-09-12חדשה—5119₪2,642,000₪22,202—
2019-08-29חדשה—5119₪2,675,000₪22,479—
2019-08-26חדשה—6140₪3,145,000₪22,464—
2019-07-30חדשה—5122₪2,790,000₪22,869—
2019-07-18חדשה—5122₪2,750,000₪22,541—
2019-07-16חדשה—6140₪3,073,000₪21,950—
2019-05-30חדשה—5122₪2,710,000₪22,213—
2019-05-28חדשה—5119₪2,660,000₪22,353—
2019-05-10חדשה—4107₪2,400,000₪22,430—
2019-04-18חדשה—5119₪2,600,000₪21,849—
2019-04-16חדשה—6140₪3,169,000₪22,636—
2019-04-16חדשה—4107₪2,300,000₪21,495—
2019-04-04חדשה—6140₪3,125,000₪22,321—
2019-02-15חדשה—5119₪2,590,000₪21,765—
2019-02-13חדשה—6140₪3,100,000₪22,143—
2019-01-15חדשה—4107₪2,330,000₪21,776—
2018-12-09חדשה—4107₪2,430,000₪22,710—
2018-11-21חדשה—4107₪2,385,001₪22,290—
2018-11-16חדשה—4107₪2,335,000₪21,822—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →