קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

העצמאות 22 · פתח תקווה

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2026 · שנת בנייה 2026 · 72–117 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 9 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2025-12 ועד 2026-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪31,214
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת הדר גנים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · −1.2%
2026-01-22 — ₪3,106,809 (₪31,068/מ״ר)2026-02-01 — ₪3,190,000 (₪32,222/מ״ר)2026-02-22 — ₪3,180,000 (₪31,800/מ״ר)2026-05-17 — ₪3,180,000 (₪32,121/מ״ר)2026-06-07 — ₪3,180,000 (₪32,121/מ״ר)2026-07-01 — ₪3,040,000 (₪30,707/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.9%
2025-12-16 — ₪3,170,000 (₪30,777/מ״ר)2026-01-07 — ₪3,345,773 (₪32,483/מ״ר)2026-02-12 — ₪3,230,000 (₪31,359/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-01חדשה—499₪3,040,000₪30,707+15.8%
2026-06-07חדשה—499₪3,180,000₪32,121+21.1%
2026-05-17חדשה—499₪3,180,000₪32,121+21.1%
2026-02-22חדשה—4100₪3,180,000₪31,800+19.9%
2026-02-12חדשה—4103₪3,230,000₪31,359+18.3%
2026-02-01חדשה—499₪3,190,000₪32,222+21.5%
2026-01-22חדשה—4100₪3,106,809₪31,068+17.2%
2026-01-07חדשה—4103₪3,345,773₪32,483+22.5%
2025-12-16חדשה—4103₪3,170,000₪30,777+15.5%
2020-01-09—4117₪1,846,000₪15,778−20.9%
2016-01-14—4.598₪1,530,000₪15,612−7.8%
2009-05-06חדשה—372₪850,000₪11,806−2.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →