העצמאות 41 · פתח תקווה
26 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2007–2023 · שנת בנייה 2008 · 5 קומות עם עסקאות · 115–167 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 17 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2007-10 ועד 2009-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
26
בשכונת כפר גנים ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שלישית · 6 חד׳ · 132 מ״ר4 מכירות · 11 שנים · +79.6%
2008-04-15 — ₪1,420,000 (₪10,733/מ״ר)2008-07-24 — ₪1,375,000 (₪10,393/מ״ר)2009-02-15 — ₪1,615,000 (₪12,207/מ״ר)2019-06-17 — ₪2,550,000 (₪19,274/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +111.7%
2009-04-01 — ₪1,440,000 (₪11,520/מ״ר)2009-06-04 — ₪1,500,000 (₪12,000/מ״ר)2023-03-09 — ₪3,000,000 (₪24,390/מ״ר)
קומה חמישית, שישית · 6 חד׳ · 157 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +113.8%
2008-12-25 — ₪1,850,000 (₪11,765/מ״ר)2009-02-12 — ₪1,820,000 (₪11,447/מ״ר)2017-08-11 — ₪3,950,000 (₪25,159/מ״ר)
קומה שניה · 6 חד׳ · 133 מ״ר3 מכירות · +5.5%
2008-03-25 — ₪1,280,000 (₪9,602/מ״ר)2008-04-09 — ₪1,410,000 (₪10,578/מ״ר)2008-07-13 — ₪1,350,000 (₪10,128/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +62.0%
2009-08-31 — ₪1,435,000 (₪12,478/מ״ר)2016-01-28 — ₪2,325,000 (₪20,217/מ״ר)
קומה חמישית, שישית · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · 0.0%
2007-10-24 — ₪1,800,000 (₪12,000/מ״ר)2009-01-18 — ₪1,800,000 (₪12,000/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-09 | ראשונה | 5 | 123 | ₪3,000,000 | ₪24,390 | −13.6% |
| 2021-07-06חדשה | שניה | 6 | 138 | ₪3,150,000 | ₪22,826 | +1.2% |
| 2020-01-28חדשה | ראשונה | 6 | 139 | ₪2,644,300 | ₪19,024 | −11.4% |
| 2019-06-17 | שלישית | 6 | 132 | ₪2,550,000 | ₪19,274 | −8.4% |
| 2017-12-19חדשה | רביעית | 5 | 129 | ₪2,550,000 | ₪19,767 | −8.4% |
| 2017-08-11חדשה | חמישית, שישית | 6 | 157 | ₪3,950,000 | ₪25,159 | +16.6% |
| 2016-01-28חדשה | רביעית | 5 | 115 | ₪2,325,000 | ₪20,217 | −0.7% |
| 2015-10-12 | חמישית, שישית | 6 | 167 | ₪3,000,000 | ₪17,964 | −6.6% |
| 2015-05-04 | — | 5 | 130 | ₪2,525,000 | ₪19,423 | +1.0% |
| 2009-08-31חדשה | רביעית | 5 | 115 | ₪1,435,000 | ₪12,478 | −7.2% |
| 2009-06-04חדשה | ראשונה | 5 | 125 | ₪1,500,000 | ₪12,000 | −10.8% |
| 2009-04-01חדשה | ראשונה | 5 | 125 | ₪1,440,000 | ₪11,520 | −14.3% |
| 2009-02-15חדשה | שלישית | 6 | 132 | ₪1,615,000 | ₪12,207 | −9.2% |
| 2009-02-12חדשה | חמישית, שישית | 6 | 159 | ₪1,820,000 | ₪11,447 | −14.9% |
| 2009-01-18חדשה | חמישית, שישית | 6 | 150 | ₪1,800,000 | ₪12,000 | −10.8% |
| 2008-12-25חדשה | חמישית, שישית | 6 | 157 | ₪1,850,000 | ₪11,765 | −12.0% |
| 2008-11-26חדשה | ראשונה | 6 | 134 | ₪1,500,000 | ₪11,278 | −15.6% |
| 2008-07-24חדשה | שלישית | 6 | 132 | ₪1,375,000 | ₪10,393 | −22.3% |
| 2008-07-13חדשה | שניה | 6 | 133 | ₪1,350,000 | ₪10,128 | −24.2% |
| 2008-04-17חדשה | ראשונה | 6 | 150 | ₪1,370,000 | ₪9,133 | −31.7% |
| 2008-04-15חדשה | שלישית | 6 | 132 | ₪1,420,000 | ₪10,733 | −19.7% |
| 2008-04-09חדשה | שניה | 6 | 133 | ₪1,410,000 | ₪10,578 | −20.9% |
| 2008-03-25חדשה | שניה | 6 | 133 | ₪1,280,000 | ₪9,602 | −28.2% |
| 2007-12-31חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪1,350,000 | ₪10,800 | — |
| 2007-12-27חדשה | שניה | 6 | 150 | ₪1,345,000 | ₪8,967 | — |
| 2007-10-24חדשה | חמישית, שישית | 6 | 150 | ₪1,800,000 | ₪12,000 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →