הרב חנזין 2 · פתח תקווה

51 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2008–2025 · שנת בנייה 2011 · 9 קומות עם עסקאות · 91–141 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 28 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2008-12 ועד 2014-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪12,277

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת יוספטל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +28.1%

2011-02-13 — ₪1,069,519 (₪10,695/מ״ר)2011-02-17 — ₪1,076,823 (₪10,768/מ״ר)2014-12-24 — ₪1,370,000 (₪13,700/מ״ר)

קומה שלישית · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 16 שנים · +151.1%

2009-05-12 — ₪960,000 (₪9,979/מ״ר)2025-03-17 — ₪2,380,000 (₪25,053/מ״ר)

קומה שלישית · 5 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +120.4%

2009-11-10 — ₪1,139,300 (₪10,310/מ״ר)2023-11-23 — ₪2,500,000 (₪22,727/מ״ר)

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +97.5%

2009-07-13 — ₪948,000 (₪10,464/מ״ר)2022-02-25 — ₪1,860,000 (₪20,667/מ״ר)

קומה שישית · 5 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +43.2%

2011-07-24 — ₪1,365,000 (₪12,364/מ״ר)2021-03-25 — ₪1,930,000 (₪17,706/מ״ר)

קומה חמישית · 5 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +68.5%

2009-11-10 — ₪1,161,000 (₪10,469/מ״ר)2019-08-14 — ₪1,922,500 (₪17,638/מ״ר)

קומה שמינית · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +67.9%

2015-04-14 — ₪1,385,000 (₪15,220/מ״ר)2024-11-19 — ₪2,325,000 (₪25,549/מ״ר)

קומה שישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +61.2%

2011-02-08 — ₪1,077,937 (₪11,299/מ״ר)2019-12-04 — ₪1,730,000 (₪18,211/מ״ר)

קומה שניה · 5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +49.8%

2018-10-15 — ₪1,785,788 (₪16,383/מ״ר)2024-01-17 — ₪2,700,000 (₪24,545/מ״ר)

קומה ראשונה · 5 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +44.9%

2009-12-15 — ₪1,100,000 (₪10,486/מ״ר)2015-07-28 — ₪1,580,000 (₪15,192/מ״ר)

קומה שמינית · 5 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +40.3%

2012-01-10 — ₪1,220,000 (₪11,509/מ״ר)2017-04-09 — ₪1,720,000 (₪16,150/מ״ר)

קומה שביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +16.2%

2011-03-07 — ₪1,175,000 (₪11,750/מ״ר)2015-01-20 — ₪1,365,000 (₪13,650/מ״ר)

קומה תשיעית · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · −7.4%

2016-12-27 — ₪2,055,850 (₪16,355/מ״ר)2020-06-29 — ₪1,870,000 (₪15,142/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +18.1%

2021-01-07 — ₪1,700,000 (₪17,895/מ״ר)2022-05-18 — ₪2,007,000 (₪21,126/מ״ר)

קומה רביעית · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.7%

2017-01-16 — ₪1,580,000 (₪16,458/מ״ר)2018-03-28 — ₪1,607,000 (₪16,740/מ״ר)

קומה שניה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +2.3%

2009-08-05 — ₪1,130,000 (₪9,040/מ״ר)2009-12-29 — ₪1,156,000 (₪9,248/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +6.6%

2009-06-04 — ₪910,000 (₪9,100/מ״ר)2009-11-22 — ₪970,000 (₪9,700/מ״ר)

קומה רביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +8.1%

2009-06-29 — ₪930,000 (₪9,300/מ״ר)2009-08-20 — ₪1,005,000 (₪10,050/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-04-09	שביעית	4	95	₪2,400,000	₪25,263	−13.7%
2025-03-17	שלישית	4	95	₪2,380,000	₪25,053	−14.5%
2024-11-19	שמינית	4	92	₪2,325,000	₪25,549	−17.6%
2024-01-17	שניה	5	111	₪2,700,000	₪24,545	−20.8%
2023-11-23	שלישית	5	110	₪2,500,000	₪22,727	−25.6%
2022-05-18	שניה	4	95	₪2,007,000	₪21,126	−23.2%
2022-05-18	—	4	105	₪2,007,900	₪19,123	−30.5%
2022-02-25	ראשונה	4	91	₪1,860,000	₪20,667	−24.9%
2021-03-25	שישית	5	110	₪1,930,000	₪17,706	−16.4%
2021-01-07	שניה	4	95	₪1,700,000	₪17,895	−15.5%
2020-06-29	תשיעית	5	124	₪1,870,000	₪15,142	−22.8%
2019-12-04	שישית	4	95	₪1,730,000	₪18,211	−4.2%
2019-08-14	חמישית	5	110	₪1,922,500	₪17,638	−7.2%
2019-06-20	תשיעית	5	141	₪2,100,000	₪14,904	−21.6%
2018-10-15	שניה	5	109	₪1,785,788	₪16,383	−15.6%
2018-03-28	רביעית	4	97	₪1,607,000	₪16,740	−13.8%
2017-04-09	שמינית	5	107	₪1,720,000	₪16,150	−12.3%
2017-01-16	רביעית	4	96	₪1,580,000	₪16,458	−10.6%
2016-12-27	תשיעית	5	126	₪2,055,850	₪16,355	−3.2%
2015-07-28	ראשונה	5	105	₪1,580,000	₪15,192	+1.1%
2015-04-14	שמינית	4	92	₪1,385,000	₪15,220	+1.3%
2015-01-20	שביעית	4	100	₪1,365,000	₪13,650	−9.2%
2014-12-24חדשה	—	4	100	₪1,370,000	₪13,700	−5.4%
2013-06-16חדשה	שישית	5	130	₪1,344,453	₪10,342	−26.2%
2013-05-30חדשה	רביעית	5	109	₪1,341,882	₪12,277	−12.4%
2012-01-11חדשה	שביעית	5	110	₪1,220,000	₪11,131	−9.2%
2012-01-10חדשה	שמינית	5	106	₪1,220,000	₪11,509	−6.1%
2011-07-26חדשה	—	4	96	₪1,203,600	₪12,538	−1.6%
2011-07-24חדשה	שישית	5	110	₪1,365,000	₪12,364	−3.0%
2011-05-17חדשה	חמישית	5	116	₪1,330,000	₪11,466	−10.0%
2011-03-07חדשה	שביעית	4	100	₪1,175,000	₪11,750	−7.8%
2011-02-17חדשה	—	4	100	₪1,076,823	₪10,768	−15.5%
2011-02-13	—	4	100	₪1,069,519	₪10,695	−16.1%
2011-02-08חדשה	שישית	4	95	₪1,077,937	₪11,299	−11.4%
2009-12-29חדשה	שניה	5	125	₪1,156,000	₪9,248	−11.8%
2009-12-15חדשה	ראשונה	5	105	₪1,100,000	₪10,486	−0.0%
2009-12-01חדשה	שלישית	5	125	₪1,166,000	₪9,328	−11.1%
2009-11-22חדשה	שניה	4	100	₪970,000	₪9,700	−7.5%
2009-11-10חדשה	שלישית	5	111	₪1,139,300	₪10,310	−1.7%
2009-11-10חדשה	חמישית	5	111	₪1,161,000	₪10,469	−0.2%
2009-10-27חדשה	חמישית	4	91	₪998,000	₪11,015	+5.0%
2009-08-20חדשה	רביעית	4	100	₪1,005,000	₪10,050	−4.2%
2009-08-06חדשה	ראשונה	4	100	₪952,000	₪9,520	−9.2%
2009-08-05חדשה	שניה	5	125	₪1,130,000	₪9,040	−13.8%
2009-07-13חדשה	ראשונה	4	91	₪948,000	₪10,464	−0.2%
2009-06-29חדשה	רביעית	4	100	₪930,000	₪9,300	−11.3%
2009-06-17חדשה	—	4	120	₪975,000	₪8,125	−22.5%
2009-06-04חדשה	שניה	4	100	₪910,000	₪9,100	−13.2%
2009-05-24חדשה	חמישית	4	96	₪915,000	₪9,541	−9.0%
2009-05-12חדשה	שלישית	4	96	₪960,000	₪9,979	−4.9%
2008-12-11חדשה	רביעית	5	113	₪1,058,000	₪9,396	+33.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →