קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב פינצ'י 3 · פתח תקווה

74 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2026 · שנת בנייה 2013 · 11 קומות עם עסקאות · 98–177 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 62 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-07 ועד 2018-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,416
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
74
בשכונת הדר גנים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר20 מכירות · 3 שנים · −1.2%
2011-11-03 — ₪1,612,074 (₪12,897/מ״ר)2011-11-03 — ₪1,572,262 (₪12,578/מ״ר)2011-11-09 — ₪1,642,683 (₪13,141/מ״ר)2011-11-30 — ₪1,591,668 (₪12,733/מ״ר)2012-01-02 — ₪1,540,000 (₪12,320/מ״ר)2012-01-09 — ₪1,570,000 (₪12,560/מ״ר)2012-02-07 — ₪1,591,668 (₪12,733/מ״ר)2012-02-20 — ₪1,571,262 (₪12,570/מ״ר)2012-03-14 — ₪1,566,160 (₪12,529/מ״ר)2012-03-26 — ₪1,632,480 (₪13,060/מ״ר)2012-11-11 — ₪1,653,169 (₪13,225/מ״ר)2013-03-16 — ₪1,653,169 (₪13,225/מ״ר)2013-03-21 — ₪1,680,000 (₪13,440/מ״ר)2013-04-25 — ₪1,653,169 (₪13,225/מ״ר)2013-05-27 — ₪1,582,007 (₪12,656/מ״ר)2013-11-25 — ₪1,617,730 (₪12,942/מ״ר)2013-12-18 — ₪1,658,556 (₪13,268/מ״ר)2013-12-29 — ₪1,587,111 (₪12,697/מ״ר)2014-05-13 — ₪1,612,627 (₪12,901/מ״ר)2014-05-25 — ₪1,592,214 (₪12,738/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 150 מ״ר13 מכירות · 3 שנים · +2.2%
2011-11-30 — ₪1,851,845 (₪12,346/מ״ר)2011-11-30 — ₪1,816,134 (₪12,108/מ״ר)2011-12-21 — ₪1,790,027 (₪11,934/מ״ר)2012-02-01 — ₪1,867,149 (₪12,448/מ״ר)2012-02-06 — ₪1,811,033 (₪12,074/מ״ר)2012-08-05 — ₪1,816,134 (₪12,108/מ״ר)2012-09-12 — ₪2,387,912 (₪15,919/מ״ר)2012-10-30 — ₪1,857,265 (₪12,382/מ״ר)2013-01-21 — ₪2,499,843 (₪16,666/מ״ר)2013-02-07 — ₪1,928,697 (₪12,858/מ״ר)2013-07-18 — ₪1,918,822 (₪12,792/מ״ר)2013-08-07 — ₪1,592,214 (₪10,615/מ״ר)2014-06-18 — ₪1,893,306 (₪12,622/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר8 מכירות · 6 שנים · +38.9%
2012-01-22 — ₪1,377,405 (₪13,774/מ״ר)2012-01-25 — ₪1,356,999 (₪13,570/מ״ר)2012-02-12 — ₪1,326,390 (₪13,264/מ״ר)2012-07-30 — ₪1,377,405 (₪13,774/מ״ר)2012-08-08 — ₪1,362,101 (₪13,621/מ״ר)2013-03-14 — ₪1,479,689 (₪14,797/מ״ר)2013-12-03 — ₪1,479,943 (₪14,799/מ״ר)2018-02-27 — ₪1,875,000 (₪19,133/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +51.0%
2013-03-14 — ₪1,622,555 (₪13,521/מ״ר)2020-06-21 — ₪2,350,000 (₪19,583/מ״ר)2021-01-07 — ₪2,430,000 (₪20,420/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +119.1%
2012-10-15 — ₪1,377,641 (₪13,506/מ״ר)2026-02-05 — ₪2,930,000 (₪29,596/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +90.1%
2011-10-27 — ₪1,606,973 (₪13,509/מ״ר)2022-06-29 — ₪3,030,000 (₪25,678/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 140 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +54.7%
2012-09-05 — ₪1,765,086 (₪12,608/מ״ר)2021-07-04 — ₪2,750,000 (₪19,504/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +48.9%
2012-08-27 — ₪1,571,262 (₪13,430/מ״ר)2018-09-12 — ₪2,300,000 (₪20,000/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-02-05חמישית499₪2,930,000₪29,596+10.6%
2024-12-02חמישית5122₪3,490,000₪28,843+7.0%
2024-01-10תשיעית4102₪2,600,000₪25,743−4.5%
2022-11-16חמישית5116₪2,970,000₪25,603+6.0%
2022-06-29רביעית5119₪3,030,000₪25,678+6.3%
2021-11-29ראשונה5113₪2,590,000₪22,920+12.5%
2021-07-04—6141₪2,750,000₪19,504−4.3%
2021-01-07—5119₪2,430,000₪20,420+0.2%
2020-12-21ראשונה6135₪2,660,000₪19,851+0.1%
2020-06-21—5120₪2,350,000₪19,583−1.2%
2018-09-12—5115₪2,300,000₪20,000+7.1%
2018-02-27חדשה—498₪1,875,000₪19,133+2.4%
2017-03-22—4120₪1,920,000₪16,000−13.4%
2014-12-21חדשהשלוש עשרה+ארבע עשרה6177₪2,327,082₪13,124−7.7%
2014-07-22חדשהשלוש עשרה+ארבע עשרה6143₪2,200,000₪15,352+8.0%
2014-06-18חדשה—6150₪1,893,306₪12,622−11.2%
2014-06-05חדשהשמינית5117₪1,633,040₪13,959−1.8%
2014-05-25חדשה—5125₪1,592,214₪12,738−10.4%
2014-05-13חדשה—5125₪1,612,627₪12,901−9.2%
2013-12-29חדשה—5125₪1,587,111₪12,697−8.2%
2013-12-18חדשה—5125₪1,658,556₪13,268−4.1%
2013-12-03חדשה—4100₪1,479,943₪14,799+7.0%
2013-11-25חדשהאחת עשרה499₪1,479,942₪14,913+7.8%
2013-11-25חדשהאחת עשרה5120₪1,724,898₪14,367+3.8%
2013-11-25חדשה—5125₪1,617,730₪12,942−6.5%
2013-11-04חדשהשלוש עשרה+ארבע עשרה6161₪2,429,147₪15,107+9.2%
2013-10-16חדשהשניה5114₪1,561,594₪13,734−0.7%
2013-10-09חדשה—6145₪1,888,202₪13,022−5.9%
2013-08-18חדשהעשירית5121₪1,694,279₪13,958+0.9%
2013-08-07חדשה—6150₪1,592,214₪10,615−23.3%
2013-07-18חדשה—6150₪1,918,822₪12,792−7.5%
2013-05-27חדשה—5125₪1,582,007₪12,656−8.5%
2013-04-25חדשה—5125₪1,653,169₪13,225−4.4%
2013-04-04חדשהשביעית5123₪1,642,965₪13,402−3.1%
2013-03-21חדשה—5125₪1,680,000₪13,440−2.9%
2013-03-16חדשה—5125₪1,653,169₪13,225−4.4%
2013-03-14חדשה—5120₪1,622,555₪13,521−2.3%
2013-03-14חדשה—4100₪1,479,689₪14,797+6.9%
2013-02-07חדשה—6150₪1,928,697₪12,858−7.1%
2013-01-21חדשה—6150₪2,499,843₪16,666+20.5%
2012-11-11חדשה—5125₪1,653,169₪13,225−2.1%
2012-10-30חדשה—6150₪1,857,265₪12,382−8.3%
2012-10-22חדשהשמינית4101₪1,408,256₪13,956+3.3%
2012-10-15חדשהחמישית4102₪1,377,641₪13,506−0.0%
2012-09-12חדשה—6150₪2,387,912₪15,919+17.8%
2012-09-05חדשה—6140₪1,765,086₪12,608−6.7%
2012-08-27חדשה—5117₪1,571,262₪13,430−0.6%
2012-08-08חדשה—4100₪1,362,101₪13,621+0.8%
2012-08-05חדשה—6150₪1,816,134₪12,108−10.4%
2012-07-30חדשה—4100₪1,377,405₪13,774+2.0%
2012-03-26חדשה—5125₪1,632,480₪13,060−3.3%
2012-03-14חדשה—5125₪1,566,160₪12,529−7.3%
2012-02-20חדשה—5125₪1,571,262₪12,570−6.9%
2012-02-12חדשה—4100₪1,326,390₪13,264−1.8%
2012-02-07חדשה—5125₪1,591,668₪12,733−5.7%
2012-02-06חדשה—6150₪1,811,033₪12,074−10.6%
2012-02-01חדשה—6150₪1,867,149₪12,448−7.9%
2012-01-25חדשה—4100₪1,356,999₪13,570+0.5%
2012-01-23חדשהראשונה5118₪1,581,465₪13,354−1.1%
2012-01-22חדשה—4100₪1,377,405₪13,774+2.0%
2012-01-09חדשה—5125₪1,570,000₪12,560−7.0%
2012-01-02חדשה—5125₪1,540,000₪12,320−8.8%
2011-12-21חדשה—6150₪1,790,027₪11,934−14.3%
2011-11-30חדשה—6150₪1,851,845₪12,346−11.4%
2011-11-30חדשה—6150₪1,816,134₪12,108−13.1%
2011-11-30חדשה—5125₪1,591,668₪12,733−8.6%
2011-11-27חדשה—599₪1,571,262₪15,871+13.9%
2011-11-09חדשה—5125₪1,642,683₪13,141−5.7%
2011-11-03חדשה—5125₪1,612,074₪12,897−7.4%
2011-11-03חדשה—5125₪1,572,262₪12,578−9.7%
2011-10-31חדשהשניה5120₪1,557,998₪12,948−7.1%
2011-10-30חדשהראשונה499₪1,384,547₪14,009+0.5%
2011-10-27חדשהרביעית5119₪1,606,973₪13,509−3.0%
2011-07-31חדשהשישית5119₪1,622,277₪13,657−2.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →