קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב קטרוני 54 · פתח תקווה

11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2022 · שנת בנייה 2011 · 4 קומות עם עסקאות · 73–149 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-06 ועד 2014-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,361
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
1
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
11
בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 115 מ״ר3 מכירות · −4.5%
2012-05-21 — ₪1,566,796 (₪13,624/מ״ר)2012-12-19 — ₪1,536,501 (₪13,361/מ״ר)2012-12-28 — ₪1,495,799 (₪13,007/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-04-07ראשונה5120₪2,200,000₪18,487−27.7%
2014-01-24חדשה—5123₪1,617,500₪13,150−15.5%
2013-02-19חדשהשישית+שביעית5149₪1,800,000₪12,078−19.9%
2012-12-28חדשה—5115₪1,495,799₪13,007−9.9%
2012-12-19חדשה—5115₪1,536,501₪13,361−7.4%
2012-06-06חדשהרביעית5115₪1,500,000₪13,043−9.6%
2012-05-21חדשה—5115₪1,566,796₪13,624−5.6%
2011-12-21חדשהראשונה382₪1,085,000₪13,232−10.5%
2011-11-29חדשהשלישית480₪1,150,000₪14,375−2.7%
2011-11-25חדשהרביעית380₪1,200,000₪15,000+1.5%
2011-06-10חדשה—373₪1,177,400₪16,129+9.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →