קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יהושע שטמפפר 131 · פתח תקווה

9 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2022 · שנת בנייה 2018 · 5 קומות עם עסקאות · 95–137 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-01 ועד 2019-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,791
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
9
בשכונת שיפר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קומה ‎4‏ · 4 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · +2.9%
2019-02-20 — ₪1,790,000 (₪13,935/מ״ר)2019-07-07 — ₪1,830,490 (₪14,343/מ״ר)
קומה קומה ‎5‏ · 4 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · −1.2%
2019-02-05 — ₪1,760,000 (₪13,791/מ״ר)2019-04-09 — ₪1,750,000 (₪13,624/מ״ר)
קומה קומה ‎3‏ · 4 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · +1.2%
2019-01-17 — ₪1,750,000 (₪13,624/מ״ר)2019-03-26 — ₪1,760,000 (₪13,791/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-10-31קומה 1395₪2,070,000₪21,789−6.8%
2019-07-14חדשהקומה ‎1‏4128₪1,755,000₪13,752−31.0%
2019-07-07חדשהקומה ‎4‏4128₪1,830,490₪14,343−28.1%
2019-05-28חדשה—4137₪2,460,000₪17,956−9.9%
2019-04-09חדשהקומה ‎5‏4128₪1,750,000₪13,624−31.7%
2019-03-26חדשהקומה ‎3‏4128₪1,760,000₪13,791−30.8%
2019-02-20חדשהקומה ‎4‏4128₪1,790,000₪13,935−30.1%
2019-02-05חדשהקומה ‎5‏4128₪1,760,000₪13,791−30.8%
2019-01-17חדשהקומה ‎3‏4128₪1,750,000₪13,624−31.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →