קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יוסף נקר 17 · פתח תקווה

28 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2008–2023 · שנת בנייה 2013 · 8 קומות עם עסקאות · 120–163 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,565
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
28
בשכונת כפר גנים ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שביעית, שמינית · 5 חד׳ · 158 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +65.7%
2011-09-11 — ₪2,926,352 (₪18,473/מ״ר)2013-02-10 — ₪3,100,902 (₪19,575/מ״ר)2023-08-01 — ₪4,850,000 (₪30,617/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +55.9%
2012-01-18 — ₪1,925,000 (₪15,400/מ״ר)2021-11-19 — ₪2,750,000 (₪21,654/מ״ר)2022-09-15 — ₪3,050,000 (₪24,016/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +56.9%
2012-05-02 — ₪1,944,000 (₪15,237/מ״ר)2023-05-22 — ₪3,050,000 (₪23,907/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 149 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +54.9%
2011-07-12 — ₪1,815,600 (₪12,215/מ״ר)2020-10-18 — ₪2,800,000 (₪18,919/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 149 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.3%
2012-08-30 — ₪2,199,880 (₪14,800/מ״ר)2013-01-21 — ₪2,251,480 (₪15,147/מ״ר)
קומה שישית · 6 חד׳ · 145 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2020-05-14 — ₪2,579,000 (₪17,786/מ״ר)2020-05-14 — ₪2,580,000 (₪17,770/מ״ר)
קומה קרקע, ראשונה · 6 חד׳ · 163 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2018-02-15 — ₪3,324,000 (₪20,393/מ״ר)2018-02-15 — ₪3,325,000 (₪20,399/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-08-01שביעית, שמינית5158₪4,850,000₪30,617+8.4%
2023-05-22רביעית4128₪3,050,000₪23,907−15.3%
2022-09-15חמישית4128₪3,050,000₪24,016−11.0%
2021-11-19חדשהחמישית4127₪2,750,000₪21,654−4.0%
2020-10-18רביעית5149₪2,800,000₪18,919−11.9%
2020-05-14חדשהשישית6145₪2,579,000₪17,786−17.2%
2020-05-14שישית6145₪2,580,000₪17,770−17.2%
2019-06-20חמישית5149₪3,150,000₪21,284+1.1%
2018-05-15חדשהשלישית5161₪2,565,000₪15,932−23.3%
2018-02-15חדשהקרקע, ראשונה6163₪3,324,000₪20,393−1.8%
2018-02-15קרקע, ראשונה6163₪3,325,000₪20,399−1.8%
2014-03-30חדשהרביעית5128₪2,222,000₪17,359−4.0%
2013-02-10חדשהשביעית, שמינית5158₪3,100,902₪19,575+13.8%
2013-01-21חדשהשניה5149₪2,251,480₪15,147−12.0%
2012-12-31חדשה—4128₪1,995,630₪15,642−5.3%
2012-10-23חדשהקרקע, ראשונה6150₪2,963,766₪19,758+19.7%
2012-08-30חדשהשניה5149₪2,199,880₪14,800−10.4%
2012-08-01חדשהשניה4128₪1,944,080₪15,238−7.7%
2012-06-21חדשהראשונה4129₪1,892,920₪14,692−11.0%
2012-06-19חדשהשישית4124₪1,892,920₪15,249−7.6%
2012-05-02חדשהרביעית4128₪1,944,000₪15,237−7.7%
2012-04-18חדשהשלישית5149₪2,251,040₪15,144−8.3%
2012-01-18חדשהחמישית4125₪1,925,000₪15,400−6.7%
2011-09-11חדשהשביעית, שמינית5158₪2,926,352₪18,473+11.5%
2011-07-12חדשהרביעית5149₪1,815,600₪12,215−26.3%
2011-05-23חדשה—5120₪1,585,960₪13,216−20.3%
2011-03-10חדשהשניה5120₪2,200,000₪18,333+10.6%
2008-12-15חדשהשניה5125₪1,200,000₪9,600−28.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →