קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יוסף נקר 21 · פתח תקווה

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2026 · שנת בנייה 2010 · 8 קומות עם עסקאות · 100–202 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 27 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-05 ועד 2011-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,669
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37
בשכונת כפר גנים ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שביעית, שמינית · 6 חד׳ · 150 מ״ר5 מכירות · 4 שנים · +27.6%
2010-12-01 — ₪2,578,000 (₪17,187/מ״ר)2010-12-14 — ₪2,589,000 (₪17,260/מ״ר)2011-02-07 — ₪2,730,000 (₪18,200/מ״ר)2011-03-30 — ₪2,720,000 (₪18,133/מ״ר)2014-02-17 — ₪3,290,000 (₪21,933/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 16 שנים · +117.4%
2010-05-16 — ₪1,600,000 (₪15,057/מ״ר)2026-01-19 — ₪3,470,000 (₪32,736/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +45.4%
2010-08-30 — ₪1,857,000 (₪14,852/מ״ר)2021-07-19 — ₪2,700,000 (₪21,600/מ״ר)
קומה קרקע, ראשונה · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +10.4%
2010-07-22 — ₪2,647,000 (₪17,647/מ״ר)2021-07-12 — ₪2,962,000 (₪19,487/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +23.2%
2010-10-28 — ₪1,900,000 (₪15,196/מ״ר)2014-06-19 — ₪2,340,000 (₪18,720/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.5%
2010-11-22 — ₪1,940,000 (₪15,520/מ״ר)2011-01-13 — ₪1,950,000 (₪15,596/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −2.1%
2010-11-10 — ₪1,880,000 (₪15,036/מ״ר)2010-11-29 — ₪1,840,000 (₪14,716/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +1.1%
2010-10-14 — ₪1,860,000 (₪14,876/מ״ר)2010-11-28 — ₪1,880,000 (₪15,036/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +3.6%
2010-07-22 — ₪1,665,000 (₪15,669/מ״ר)2010-11-09 — ₪1,725,000 (₪16,234/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · −1.8%
2010-06-30 — ₪1,680,000 (₪15,810/מ״ר)2010-07-12 — ₪1,650,000 (₪15,528/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +3.1%
2010-05-24 — ₪1,590,000 (₪14,963/מ״ר)2010-06-30 — ₪1,640,000 (₪15,434/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-19חדשהשניה4123₪3,470,000₪28,211−4.9%
2026-01-19שניה4106₪3,470,000₪32,736+10.4%
2021-07-19רביעית5125₪2,700,000₪21,600−4.3%
2021-07-12קרקע, ראשונה6153₪2,962,000₪19,487−13.6%
2020-11-20חדשהשביעית, שמינית6202₪4,100,000₪20,297−5.5%
2019-12-05חדשהרביעית4123₪2,500,000₪20,325−3.4%
2017-11-28חדשהשישית5143₪2,730,000₪19,091−11.5%
2016-03-02חדשהקרקע, ראשונה6177₪3,425,000₪19,350−5.0%
2014-06-19חמישית5125₪2,340,000₪18,720+3.5%
2014-02-17שביעית, שמינית6150₪3,290,000₪21,933+21.2%
2011-03-30חדשהשביעית, שמינית6150₪2,720,000₪18,133+9.4%
2011-02-07חדשהשביעית, שמינית6150₪2,730,000₪18,200+9.8%
2011-01-13חדשהשישית5125₪1,950,000₪15,596−5.9%
2011-01-06חדשהראשונה5125₪1,830,000₪14,636−11.7%
2010-12-19חדשהרביעית5120₪1,870,000₪15,583−2.7%
2010-12-14חדשהשביעית, שמינית6150₪2,589,000₪17,260+7.8%
2010-12-01חדשהשביעית, שמינית6150₪2,578,000₪17,187+7.3%
2010-11-29חדשהשניה5125₪1,840,000₪14,716−8.1%
2010-11-28חדשהשלישית5125₪1,880,000₪15,036−6.1%
2010-11-22חדשהשישית5125₪1,940,000₪15,520−3.1%
2010-11-10חדשהשניה5125₪1,880,000₪15,036−6.1%
2010-11-09חדשהשישית4106₪1,725,000₪16,234+1.3%
2010-11-02חדשהראשונה4106₪1,650,000₪15,528−3.1%
2010-10-28חדשהחמישית5125₪1,900,000₪15,196−5.1%
2010-10-14חדשהשלישית5125₪1,860,000₪14,876−7.1%
2010-09-28חדשהשניה4110₪1,650,000₪15,000−6.4%
2010-09-19חדשהרביעית4106₪1,660,000₪15,622−2.5%
2010-08-30חדשהרביעית5125₪1,857,000₪14,852−7.3%
2010-07-29חדשהחמישית5136₪1,875,000₪13,787−13.9%
2010-07-22חדשהשישית4106₪1,665,000₪15,669−2.2%
2010-07-22חדשהקרקע, ראשונה6150₪2,647,000₪17,647+10.2%
2010-07-12חדשהחמישית4106₪1,650,000₪15,528−3.1%
2010-06-30חדשהחמישית4106₪1,680,000₪15,810−1.3%
2010-06-30חדשהשלישית4106₪1,640,000₪15,434−3.6%
2010-06-15חדשהרביעית4100₪1,665,000₪16,650+3.9%
2010-05-24חדשהשלישית4106₪1,590,000₪14,963−6.6%
2010-05-16חדשהשניה4106₪1,600,000₪15,057−6.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →