יוסף נקר 25 · פתח תקווה
20 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2006–2024 · שנת בנייה 2007 · 9 קומות עם עסקאות · 100–173 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2006-10 ועד 2011-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,143
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
20
בשכונת כפר גנים ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה קרקע+ראשונה · 5 חד׳ · 133 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +44.9%
2018-04-11 — ₪3,380,000 (₪25,414/מ״ר)2024-02-27 — ₪5,008,000 (₪36,824/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +91.1%
2007-11-11 — ₪1,150,000 (₪9,496/מ״ר)2012-02-15 — ₪2,225,000 (₪18,148/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 133 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +23.9%
2011-01-04 — ₪2,300,000 (₪17,293/מ״ר)2014-11-04 — ₪2,850,000 (₪21,429/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | חמישית | 5 | 125 | ₪3,630,000 | ₪29,040 | +0.5% |
| 2024-02-27חדשהיוקרה | קרקע+ראשונה | 5 | 136 | ₪5,008,000 | ₪36,824 | — |
| 2020-11-23חדשה | שלישית | 4 | 115 | ₪2,400,000 | ₪20,870 | −2.8% |
| 2018-04-11חדשה | קרקע+ראשונה | 5 | 133 | ₪3,380,000 | ₪25,414 | +22.4% |
| 2014-11-04 | שישית | 5 | 134 | ₪2,850,000 | ₪21,429 | +18.5% |
| 2012-02-15 | רביעית | 5 | 123 | ₪2,225,000 | ₪18,148 | +9.9% |
| 2011-01-04חדשה | שישית | 5 | 133 | ₪2,300,000 | ₪17,293 | +4.4% |
| 2009-06-24חדשה | שניה | 4 | 107 | ₪1,600,000 | ₪14,981 | +11.4% |
| 2009-05-11חדשה | שישית+שביעית | 6 | 173 | ₪1,930,000 | ₪11,143 | −17.1% |
| 2009-01-01חדשה | שביעית | 6 | 160 | ₪1,850,000 | ₪11,577 | −13.9% |
| 2007-12-27חדשה | קרקע+ראשונה | 5 | 129 | ₪1,210,000 | ₪9,351 | — |
| 2007-12-11חדשה | קרקע+ראשונה | 5 | 125 | ₪1,400,000 | ₪11,200 | — |
| 2007-11-11חדשה | רביעית | 5 | 121 | ₪1,150,000 | ₪9,496 | — |
| 2007-10-01חדשה | שלישית | 5 | 122 | ₪1,100,000 | ₪9,053 | — |
| 2007-07-13חדשה | שלישית | 6 | 137 | ₪1,250,000 | ₪9,158 | — |
| 2007-07-11חדשה | ראשונה | 5 | 120 | ₪1,150,000 | ₪9,567 | — |
| 2007-06-10חדשה | חמישית | 5 | 114 | ₪900,000 | ₪7,881 | — |
| 2007-06-10חדשה | קרקע+ראשונה | 5 | 150 | ₪1,330,000 | ₪8,867 | — |
| 2007-02-08חדשה | שניה | 5 | 136 | ₪1,200,000 | ₪8,850 | — |
| 2006-10-15חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪1,020,000 | ₪10,200 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →