יוסף נקר 30 · פתח תקווה
32 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2022 · שנת בנייה 2003 · 6 קומות עם עסקאות · 100–161 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 19 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-06 ועד 2007-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,124
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
32
בשכונת כפר גנים ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 129 מ״ר3 מכירות · 15 שנים · +89.4%
2003-11-09 — ₪1,260,000 (₪9,737/מ״ר)2010-10-31 — ₪1,800,000 (₪13,846/מ״ר)2018-03-14 — ₪2,360,000 (₪18,438/מ״ר)
קומה חמישית ושישית · 6 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · 17 שנים · +119.3%
2003-07-16 — ₪1,618,000 (₪10,037/מ״ר)2020-02-26 — ₪3,500,000 (₪22,013/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +118.1%
2004-03-16 — ₪1,150,000 (₪10,417/מ״ר)2018-10-18 — ₪2,499,000 (₪22,718/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-11 | שניה | 5 | 128 | ₪3,600,000 | ₪28,125 | +4.2% |
| 2020-02-26 | חמישית ושישית | 6 | 159 | ₪3,500,000 | ₪22,013 | +2.5% |
| 2019-11-26חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪2,465,000 | ₪19,720 | −6.3% |
| 2018-10-18חדשה | ראשונה | 5 | 110 | ₪2,499,000 | ₪22,718 | +9.4% |
| 2018-10-18 | ראשונה | 5 | 117 | ₪2,500,000 | ₪21,552 | +3.8% |
| 2018-03-14חדשה | ראשונה | 5 | 128 | ₪2,360,000 | ₪18,438 | −11.2% |
| 2015-09-02 | — | 6 | 130 | ₪2,500,000 | ₪19,231 | +0.0% |
| 2013-05-14 | שניה | 6 | 128 | ₪2,250,000 | ₪17,578 | +2.2% |
| 2013-03-05 | רביעית | 6 | 131 | ₪2,145,000 | ₪16,374 | −4.8% |
| 2011-07-19 | שלישית | 6 | 150 | ₪2,250,000 | ₪15,000 | −9.5% |
| 2010-10-31 | ראשונה | 5 | 130 | ₪1,800,000 | ₪13,846 | −13.6% |
| 2010-10-20 | רביעית | 6 | 150 | ₪2,000,000 | ₪13,333 | −16.8% |
| 2008-01-01 | שלישית | 5 | 115 | ₪1,180,000 | ₪10,351 | −22.6% |
| 2007-08-29חדשה | ראשונה | 5 | 120 | ₪1,100,000 | ₪9,167 | — |
| 2007-03-11חדשה | שלישית | 5 | 119 | ₪1,090,000 | ₪9,160 | — |
| 2005-11-20חדשה | ראשונה | 4.5 | 116 | ₪1,040,000 | ₪8,966 | — |
| 2005-09-29חדשה | שניה | 4 | 115 | ₪1,050,000 | ₪9,123 | — |
| 2004-11-21חדשה | רביעית | 4.5 | 110 | ₪1,100,000 | ₪10,000 | — |
| 2004-03-24חדשה | — | 6 | 110 | ₪1,235,400 | ₪11,231 | — |
| 2004-03-16חדשה | ראשונה | 5 | 110 | ₪1,150,000 | ₪10,417 | — |
| 2004-01-15חדשה | חמישית ושישית | 6 | 156 | ₪1,550,000 | ₪9,961 | — |
| 2004-01-14חדשה | שניה | 5 | 115 | ₪1,145,000 | ₪9,948 | — |
| 2003-12-30חדשה | רביעית | 5 | 110 | ₪1,175,000 | ₪10,692 | — |
| 2003-12-29חדשה | שניה | 5 | 120 | ₪1,230,000 | ₪10,250 | — |
| 2003-11-09חדשה | ראשונה | 5 | 129 | ₪1,260,000 | ₪9,737 | — |
| 2003-10-30חדשה | שלישית | 6 | 128 | ₪1,270,000 | ₪9,961 | — |
| 2003-09-22חדשה | רביעית | 6 | 120 | ₪1,270,000 | ₪10,583 | — |
| 2003-09-21חדשה | חמישית ושישית | 6 | 120 | ₪1,580,000 | ₪13,167 | — |
| 2003-09-17חדשה | קרקע | 5 | 121 | ₪1,334,000 | ₪11,016 | — |
| 2003-07-24חדשה | קרקע | 5 | 100 | ₪1,300,000 | ₪13,000 | — |
| 2003-07-16חדשה | חמישית ושישית | 6 | 161 | ₪1,618,000 | ₪10,037 | — |
| 2003-06-25חדשה | שלישית | 6 | 110 | ₪1,246,000 | ₪11,327 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →