יוסף נקר 35 · פתח תקווה
25 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2005–2026 · שנת בנייה 2006 · 8 קומות עם עסקאות · 114–166 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2005-05 ועד 2007-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,250
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
25
בשכונת כפר גנים ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שלישית · 5 חד׳ · 117 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +93.5%
2005-05-23 — ₪1,137,000 (₪9,710/מ״ר)2006-02-26 — ₪1,190,000 (₪10,250/מ״ר)2015-02-12 — ₪2,180,000 (₪18,793/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +110.8%
2006-05-31 — ₪1,157,000 (₪9,642/מ״ר)2020-02-27 — ₪2,500,000 (₪20,325/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +15.3%
2015-04-07 — ₪2,275,000 (₪19,444/מ״ר)2021-04-12 — ₪2,600,000 (₪22,414/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.4%
2005-10-31 — ₪1,188,000 (₪9,900/מ״ר)2006-03-16 — ₪1,160,000 (₪9,667/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.8%
2005-06-30 — ₪1,148,000 (₪10,053/מ״ר)2006-03-12 — ₪1,158,300 (₪9,977/מ״ר)
קומה קרקע, ראשונה · 5 חד׳ · 136 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2018-01-12 — ₪2,902,000 (₪21,338/מ״ר)2018-01-12 — ₪2,900,000 (₪21,324/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | שישית | 5 | 116 | ₪3,700,000 | ₪31,897 | +7.5% |
| 2021-06-30חדשה | קרקע, ראשונה | 6 | 141 | ₪4,266,000 | ₪30,255 | +34.1% |
| 2021-04-12 | חמישית | 5 | 117 | ₪2,600,000 | ₪22,414 | −0.6% |
| 2020-08-26חדשה | שישית | 5 | 124 | ₪2,600,000 | ₪20,968 | −2.4% |
| 2020-02-27חדשה | שישית | 5 | 123 | ₪2,500,000 | ₪20,325 | −5.3% |
| 2018-01-12חדשה | קרקע, ראשונה | 5 | 136 | ₪2,902,000 | ₪21,338 | +2.7% |
| 2018-01-12 | קרקע, ראשונה | 5 | 136 | ₪2,900,000 | ₪21,324 | +2.7% |
| 2015-11-08 | רביעית | 5 | 117 | ₪2,250,000 | ₪19,198 | −0.1% |
| 2015-04-19 | שביעית | 5 | 117 | ₪2,330,000 | ₪20,086 | +4.5% |
| 2015-04-07 | חמישית | 5 | 117 | ₪2,275,000 | ₪19,444 | +1.1% |
| 2015-02-12 | שלישית | 5 | 117 | ₪2,180,000 | ₪18,793 | −2.2% |
| 2007-07-16חדשה | — | 5 | 120 | ₪1,110,720 | ₪9,256 | — |
| 2007-07-12חדשה | קרקע, ראשונה | 6 | 166 | ₪1,495,000 | ₪9,017 | — |
| 2007-05-17חדשה | ראשונה | 5 | 116 | ₪1,065,000 | ₪9,165 | — |
| 2007-05-03חדשה | קרקע, ראשונה | 6 | 150 | ₪1,460,000 | ₪9,733 | — |
| 2007-02-25חדשה | חמישית | 5 | 125 | ₪1,066,000 | ₪8,528 | — |
| 2007-02-25חדשה | שניה | 5 | 120 | ₪1,060,000 | ₪8,833 | — |
| 2006-05-31חדשה | שישית | 5 | 120 | ₪1,157,000 | ₪9,642 | — |
| 2006-03-16חדשה | חמישית | 5 | 120 | ₪1,160,000 | ₪9,667 | — |
| 2006-03-12חדשה | שניה | 5 | 116 | ₪1,158,300 | ₪9,977 | — |
| 2006-02-26חדשה | שלישית | 5 | 116 | ₪1,190,000 | ₪10,250 | — |
| 2005-10-31חדשה | קרקע, ראשונה | 5 | 120 | ₪1,300,000 | ₪10,833 | — |
| 2005-10-31חדשה | חמישית | 5 | 120 | ₪1,188,000 | ₪9,900 | — |
| 2005-06-30חדשה | שניה | 5 | 114 | ₪1,148,000 | ₪10,053 | — |
| 2005-05-23חדשה | שלישית | 5 | 117 | ₪1,137,000 | ₪9,710 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →