יוסף נקר 40 · פתח תקווה
29 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2026 · שנת בנייה 2011 · 8 קומות עם עסקאות · 110–150 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 20 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-02 ועד 2014-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,213
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
29
בשכונת כפר גנים ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 5 חד׳ · 132 מ״ר5 מכירות · 8 שנים · +9.4%
2011-03-03 — ₪1,825,000 (₪13,852/מ״ר)2012-04-01 — ₪2,005,472 (₪15,213/מ״ר)2012-11-22 — ₪1,940,000 (₪14,711/מ״ר)2012-12-05 — ₪2,026,332 (₪15,363/מ״ר)2019-06-13 — ₪2,000,000 (₪15,152/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 132 מ״ר4 מכירות · 11 שנים · +87.3%
2011-02-28 — ₪1,840,000 (₪13,966/מ״ר)2011-03-06 — ₪1,845,000 (₪13,995/מ״ר)2011-06-27 — ₪1,865,000 (₪14,143/מ״ר)2022-07-21 — ₪3,450,000 (₪26,156/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 132 מ״ר3 מכירות · 15 שנים · +84.7%
2011-03-17 — ₪1,895,000 (₪14,383/מ״ר)2011-04-06 — ₪1,915,000 (₪14,522/מ״ר)2026-03-15 — ₪3,480,000 (₪26,565/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +26.2%
2013-06-19 — ₪2,098,380 (₪16,787/מ״ר)2021-04-20 — ₪2,650,000 (₪21,200/מ״ר)2021-04-30 — ₪2,670,000 (₪21,190/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · +1.0%
2011-02-23 — ₪1,800,000 (₪15,051/מ״ר)2011-02-28 — ₪1,782,317 (₪14,850/מ״ר)2011-04-17 — ₪1,825,000 (₪15,196/מ״ר)
קומה שמינית, תשיעית · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +4.9%
2012-12-05 — ₪2,830,000 (₪18,867/מ״ר)2014-08-10 — ₪2,968,440 (₪19,790/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | חמישית | 5 | 132 | ₪3,480,000 | ₪26,565 | −10.4% |
| 2022-07-21 | שלישית | 5 | 132 | ₪3,450,000 | ₪26,156 | −3.1% |
| 2021-09-02חדשה | רביעית | 5 | 126 | ₪2,930,000 | ₪23,254 | +3.1% |
| 2021-04-30חדשה | שניה | 5 | 126 | ₪2,670,000 | ₪21,190 | −6.1% |
| 2021-04-20חדשה | שניה | 5 | 125 | ₪2,650,000 | ₪21,200 | −6.0% |
| 2019-06-13חדשה | שניה | 5 | 132 | ₪2,000,000 | ₪15,152 | −28.0% |
| 2019-05-02חדשה | ראשונה | 5 | 110 | ₪2,324,000 | ₪21,127 | +0.4% |
| 2019-05-02 | ראשונה | 5 | 132 | ₪2,325,000 | ₪17,636 | −16.2% |
| 2016-06-15חדשה | ראשונה | 5 | 120 | ₪2,340,000 | ₪19,500 | −4.2% |
| 2014-08-10חדשה | שמינית, תשיעית | 6 | 150 | ₪2,968,440 | ₪19,790 | +9.4% |
| 2014-04-09חדשה | שביעית | 6 | 146 | ₪3,096,390 | ₪21,208 | +17.2% |
| 2013-06-19חדשה | שניה | 5 | 125 | ₪2,098,380 | ₪16,787 | −2.4% |
| 2012-12-12חדשה | — | 5 | 150 | ₪2,010,981 | ₪13,407 | −18.8% |
| 2012-12-05חדשה | שניה | 5 | 132 | ₪2,026,332 | ₪15,363 | −7.0% |
| 2012-12-05חדשה | שמינית, תשיעית | 6 | 150 | ₪2,830,000 | ₪18,867 | +14.3% |
| 2012-11-22חדשה | שניה | 5 | 132 | ₪1,940,000 | ₪14,711 | −10.9% |
| 2012-04-04חדשה | שישית | 5 | 122 | ₪2,097,560 | ₪17,220 | +4.3% |
| 2012-04-01חדשה | שניה | 5 | 132 | ₪2,005,472 | ₪15,213 | −7.9% |
| 2011-12-18חדשה | — | 5 | 124 | ₪1,850,533 | ₪14,924 | −9.9% |
| 2011-06-27חדשה | שלישית | 5 | 132 | ₪1,865,000 | ₪14,143 | −14.7% |
| 2011-04-17חדשה | שביעית | 5 | 120 | ₪1,825,000 | ₪15,196 | −8.3% |
| 2011-04-06חדשה | חמישית | 5 | 132 | ₪1,915,000 | ₪14,522 | −12.4% |
| 2011-03-17חדשה | חמישית | 5 | 132 | ₪1,895,000 | ₪14,383 | −13.2% |
| 2011-03-17חדשה | חמישית | 5 | 125 | ₪1,855,000 | ₪14,840 | −10.5% |
| 2011-03-06חדשה | שלישית | 5 | 132 | ₪1,845,000 | ₪13,995 | −15.6% |
| 2011-03-03חדשה | שניה | 5 | 132 | ₪1,825,000 | ₪13,852 | −16.4% |
| 2011-02-28חדשה | שלישית | 5 | 132 | ₪1,840,000 | ₪13,966 | −15.7% |
| 2011-02-28חדשה | שביעית | 5 | 120 | ₪1,782,317 | ₪14,850 | −10.4% |
| 2011-02-23חדשה | שביעית | 5 | 120 | ₪1,800,000 | ₪15,051 | −9.2% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →