קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יוסף ספיר 25 · פתח תקווה

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2025–2026 · שנת בנייה 1970 · 3 קומות עם עסקאות · 93–106 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,739
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת שיפר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 94 מ״ר4 מכירות · −6.9%
2025-01-18 — ₪2,662,564 (₪28,325/מ״ר)2025-11-11 — ₪2,510,000 (₪26,989/מ״ר)2025-11-25 — ₪2,490,000 (₪26,489/מ״ר)2025-11-29 — ₪2,480,000 (₪26,383/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.4%
2025-02-27 — ₪2,630,000 (₪28,280/מ״ר)2026-01-21 — ₪2,620,000 (₪28,172/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.7%
2025-12-07 — ₪2,770,000 (₪26,132/מ״ר)2026-01-14 — ₪2,750,000 (₪25,943/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2025-01-19 — ₪2,662,000 (₪28,319/מ״ר)2025-01-22 — ₪2,632,000 (₪28,301/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-30—4106₪2,610,000₪24,623−6.7%
2026-01-21שישית493₪2,620,000₪28,172+6.7%
2026-01-14שביעית4106₪2,750,000₪25,943−1.7%
2025-12-07שביעית4106₪2,770,000₪26,132−10.1%
2025-11-29—494₪2,480,000₪26,383−9.2%
2025-11-25—494₪2,490,000₪26,489−8.9%
2025-11-11—493₪2,510,000₪26,989−7.2%
2025-08-27שלישית4106₪2,680,000₪25,283−13.0%
2025-02-27שישית493₪2,630,000₪28,280−2.7%
2025-01-22שביעית493₪2,632,000₪28,301−2.6%
2025-01-19שביעית494₪2,662,000₪28,319−2.6%
2025-01-18—494₪2,662,564₪28,325−2.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →