קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יעל רום 16 · פתח תקווה

85 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2025 · שנת בנייה 2010 · 24 קומות עם עסקאות · 112–211 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 66 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-10 ועד 2011-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,587
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
85
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר11 מכירות · 12 שנים · +78.3%
2009-12-22 — ₪1,360,695 (₪10,886/מ״ר)2009-12-31 — ₪1,321,700 (₪10,574/מ״ר)2010-01-03 — ₪1,471,963 (₪11,776/מ״ר)2010-01-03 — ₪1,428,755 (₪11,430/מ״ר)2010-01-24 — ₪1,423,312 (₪11,386/מ״ר)2010-01-25 — ₪1,459,908 (₪11,679/מ״ר)2010-01-31 — ₪1,709,266 (₪13,674/מ״ר)2010-02-17 — ₪1,338,572 (₪10,709/מ״ר)2010-03-07 — ₪1,389,635 (₪11,117/מ״ר)2010-09-27 — ₪1,582,057 (₪12,656/מ״ר)2021-01-17 — ₪2,445,000 (₪19,405/מ״ר)
קומה קומה ‎3‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 15 שנים · +130.2%
2010-02-02 — ₪1,382,791 (₪11,062/מ״ר)2015-01-26 — ₪1,840,000 (₪14,603/מ״ר)2025-08-07 — ₪3,260,000 (₪25,469/מ״ר)
קומה קומה ‎7‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +57.6%
2010-01-03 — ₪1,363,996 (₪10,912/מ״ר)2010-02-16 — ₪1,389,477 (₪11,116/מ״ר)2017-12-13 — ₪2,150,000 (₪17,200/מ״ר)
קומה קומה ‎2‏ · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +6.2%
2009-12-23 — ₪1,362,399 (₪10,644/מ״ר)2010-01-14 — ₪1,311,878 (₪10,495/מ״ר)2010-01-17 — ₪1,413,182 (₪11,305/מ״ר)
קומה קומה ‎13‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +6.9%
2009-12-23 — ₪1,451,479 (₪11,612/מ״ר)2010-01-03 — ₪1,447,851 (₪11,583/מ״ר)2010-09-02 — ₪1,551,535 (₪12,412/מ״ר)
קומה קומה ‎9‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +6.8%
2009-12-24 — ₪1,409,813 (₪11,279/מ״ר)2010-02-11 — ₪1,449,795 (₪11,598/מ״ר)2010-06-23 — ₪1,505,752 (₪12,046/מ״ר)
קומה קומה ‎5‏ · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +2.6%
2009-11-11 — ₪1,416,000 (₪11,062/מ״ר)2009-12-17 — ₪1,341,800 (₪10,483/מ״ר)2010-03-23 — ₪1,419,100 (₪11,353/מ״ר)
קומה קומה ‎8‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −5.1%
2009-12-30 — ₪1,464,859 (₪11,719/מ״ר)2010-01-14 — ₪1,408,750 (₪11,270/מ״ר)2010-02-04 — ₪1,389,983 (₪11,120/מ״ר)
קומה קומה ‎12‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +34.3%
2010-07-13 — ₪1,541,361 (₪12,331/מ״ר)2015-12-14 — ₪2,120,000 (₪16,562/מ״ר)
קומה קומה ‎11‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.7%
2009-12-24 — ₪1,424,846 (₪11,399/מ״ר)2010-01-18 — ₪1,434,328 (₪11,475/מ״ר)
קומה קומה ‎4‏ · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.5%
2009-12-20 — ₪1,357,973 (₪10,609/מ״ר)2010-02-14 — ₪1,398,925 (₪11,191/מ״ר)
קומה קומה ‎6‏ · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.3%
2009-10-30 — ₪1,496,000 (₪11,688/מ״ר)2010-01-13 — ₪1,413,182 (₪11,305/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-08-07קומה ‎3‏5128₪3,260,000₪25,469−10.6%
2024-12-03חדשהקומה ‎16‏4.5118₪3,070,000₪26,017−7.9%
2024-12-03קומה 164.5122₪3,070,000₪25,164−11.0%
2024-04-18חדשהקומה ‎2‏5145₪1,815,000₪12,517−55.7%
2024-04-18קומה 25127₪3,630,000₪28,810+1.9%
2024-01-12חדשהקומה ‎0‏, קומה ‎1‏5144₪942,000₪6,542−76.9%
2024-01-12יוקרה—5144₪5,008,000₪34,778—
2023-02-02יוקרהקומה ‎16‏, קומה ‎17‏5153₪4,800,000₪31,579—
2023-01-23חדשהקומה ‎17‏4117₪3,230,000₪27,607−2.0%
2023-01-23קומה 174122₪3,230,000₪26,475−6.0%
2022-09-08חדשהקומה ‎10‏5125₪3,600,000₪28,800+4.3%
2022-09-08קומה 105129₪3,600,000₪27,907+1.1%
2021-02-01—4118₪2,175,000₪18,432−13.8%
2021-01-17—5126₪2,445,000₪19,405−9.2%
2017-12-13חדשהקומה ‎7‏5125₪2,150,000₪17,200−12.2%
2015-12-14קומה ‎12‏5128₪2,120,000₪16,562−3.3%
2015-03-29קומה ‎19‏, קומה ‎20‏5.5200₪2,600,000₪13,065−23.8%
2015-01-26קומה ‎3‏5126₪1,840,000₪14,603−14.8%
2014-09-14קומה ‎16‏5129₪1,810,000₪14,031−11.8%
2011-11-17חדשהקומה ‎16‏, קומה ‎17‏5125₪2,100,000₪16,800+18.5%
2010-11-02חדשהקומה ‎17‏5125₪1,592,231₪12,738−10.4%
2010-10-13חדשהקומה ‎15‏5125₪1,611,052₪12,888−9.3%
2010-09-27חדשה—5125₪1,582,057₪12,656−11.0%
2010-09-02חדשהקומה ‎13‏5125₪1,551,535₪12,412−12.7%
2010-08-24חדשהקומה ‎14‏5130₪1,535,000₪11,808−16.9%
2010-07-21חדשה—5120₪1,519,995₪12,667−10.9%
2010-07-13חדשהקומה ‎12‏5125₪1,541,361₪12,331−13.3%
2010-06-23חדשהקומה ‎9‏5125₪1,505,752₪12,046−15.3%
2010-06-21חדשהקומה ‎11‏5140₪1,505,000₪10,750−24.4%
2010-06-02חדשה—4.5140₪1,514,909₪10,821−23.9%
2010-05-10חדשהקומה ‎15‏4122₪1,495,578₪12,229−14.0%
2010-03-24חדשהקומה ‎11‏4.5122₪1,345,000₪10,998−22.6%
2010-03-23חדשהקומה ‎5‏5125₪1,419,100₪11,353−20.1%
2010-03-07חדשה—5125₪1,389,635₪11,117−21.8%
2010-03-04חדשהקומה ‎15‏5120₪1,425,465₪11,879−16.4%
2010-02-28חדשהקומה ‎14‏4122₪1,417,047₪11,587−18.5%
2010-02-18חדשהקומה ‎12‏4122₪1,378,577₪11,272−20.7%
2010-02-17חדשה—5125₪1,338,572₪10,709−24.7%
2010-02-16חדשהקומה ‎7‏5125₪1,389,477₪11,116−21.8%
2010-02-14חדשהקומה ‎19‏, קומה ‎20‏6211₪2,178,022₪10,335−27.3%
2010-02-14חדשהקומה ‎13‏4122₪1,388,751₪11,355−20.1%
2010-02-14חדשהקומה ‎7‏4.5122₪1,305,000₪10,670−24.9%
2010-02-14חדשהקומה ‎4‏5125₪1,398,925₪11,191−21.3%
2010-02-11חדשהקומה ‎9‏4122₪1,342,269₪10,975−22.8%
2010-02-11חדשהקומה ‎9‏5125₪1,449,795₪11,598−18.4%
2010-02-04חדשהקומה ‎8‏5125₪1,389,983₪11,120−21.8%
2010-02-02חדשהקומה ‎3‏5125₪1,382,791₪11,062−22.2%
2010-01-31חדשה—5125₪1,709,266₪13,674−3.8%
2010-01-26חדשהקומה ‎14‏5125₪1,463,453₪11,708−17.6%
2010-01-25חדשה—5125₪1,459,908₪11,679−17.8%
2010-01-24חדשה—5125₪1,423,312₪11,386−19.9%
2010-01-21חדשהקומה ‎6‏5140₪1,373,268₪9,809−31.0%
2010-01-18חדשהקומה ‎11‏5125₪1,434,328₪11,475−19.3%
2010-01-17חדשהקומה ‎2‏5125₪1,413,182₪11,305−20.5%
2010-01-14חדשהקומה ‎5‏4122₪1,249,622₪10,218−28.1%
2010-01-14חדשהקומה ‎8‏5125₪1,408,750₪11,270−20.7%
2010-01-14חדשהקומה ‎2‏5125₪1,311,878₪10,495−26.2%
2010-01-13חדשהקומה ‎6‏5125₪1,413,182₪11,305−20.5%
2010-01-06חדשהקומה ‎12‏5140₪1,443,016₪10,307−27.5%
2010-01-04חדשהקומה ‎10‏4122₪1,352,000₪11,055−22.2%
2010-01-04חדשהקומה ‎10‏5140₪1,393,393₪9,953−30.0%
2010-01-03חדשה—5125₪1,471,963₪11,776−17.2%
2010-01-03חדשהקומה ‎13‏5125₪1,447,851₪11,583−18.5%
2010-01-03חדשה—5125₪1,428,755₪11,430−19.6%
2010-01-03חדשהקומה ‎7‏5125₪1,363,996₪10,912−23.2%
2009-12-31חדשה—5125₪1,321,700₪10,574−16.1%
2009-12-30חדשהקומה ‎8‏5125₪1,464,859₪11,719−7.0%
2009-12-30חדשה—4.5112₪1,419,377₪12,673+0.5%
2009-12-28חדשהקומה ‎4‏4122₪1,297,287₪10,607−15.9%
2009-12-24חדשהקומה ‎19‏, קומה ‎20‏5.5150₪2,075,000₪13,833+9.7%
2009-12-24חדשהקומה ‎11‏5125₪1,424,846₪11,399−9.6%
2009-12-24חדשהקומה ‎9‏5125₪1,409,813₪11,279−10.5%
2009-12-23חדשהקומה ‎2‏5128₪1,362,399₪10,644−15.6%
2009-12-23חדשהקומה ‎13‏5125₪1,451,479₪11,612−7.9%
2009-12-22חדשה—5125₪1,360,695₪10,886−13.6%
2009-12-20חדשהקומה ‎2‏4119₪1,393,941₪11,743−6.8%
2009-12-20חדשהקומה ‎4‏5128₪1,357,973₪10,609−15.8%
2009-12-17חדשהקומה ‎5‏5128₪1,341,800₪10,483−16.8%
2009-12-17חדשהקומה ‎3‏4122₪1,287,106₪10,524−16.5%
2009-11-11חדשהקומה ‎5‏5128₪1,416,000₪11,062−12.2%
2009-11-03חדשהקומה ‎8‏4.5122₪1,427,000₪11,668−7.4%
2009-10-30חדשהקומה ‎6‏4.5122₪1,379,000₪11,276−10.5%
2009-10-30חדשהקומה ‎6‏5128₪1,496,000₪11,688−7.3%
2009-10-27חדשהקומה ‎18‏6180₪2,178,820₪12,132−3.8%
2009-10-27חדשהקומה ‎18‏6188₪2,258,000₪12,033−4.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →