קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יעל רום 4 · פתח תקווה

117 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2016 · 23 קומות עם עסקאות · 100–170 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 43 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-05 ועד 2019-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,100
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
20
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
117
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה עשירית · 6 חד׳ · 150 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +57.0%
2016-10-31 — ₪2,565,000 (₪17,100/מ״ר)2017-03-22 — ₪2,420,000 (₪16,133/מ״ר)2025-02-27 — ₪4,000,000 (₪26,846/מ״ר)
קומה שש עשרה · 5 חד׳ · 152 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +98.0%
2013-12-18 — ₪2,088,320 (₪13,780/מ״ר)2017-11-27 — ₪2,545,000 (₪16,815/מ״ר)2022-12-12 — ₪4,120,000 (₪27,285/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +110.1%
2013-05-19 — ₪1,628,080 (₪11,897/מ״ר)2024-12-15 — ₪3,400,000 (₪25,000/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +74.6%
2015-03-29 — ₪1,645,000 (₪14,707/מ״ר)2025-12-28 — ₪2,850,000 (₪25,676/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +87.8%
2014-09-14 — ₪1,844,403 (₪13,463/מ״ר)2024-04-25 — ₪3,460,000 (₪25,283/מ״ר)
קומה שלישית · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +65.1%
2017-03-12 — ₪2,470,000 (₪16,467/מ״ר)2022-07-11 — ₪4,050,000 (₪27,181/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +48.0%
2013-07-31 — ₪1,434,957 (₪12,829/מ״ר)2018-04-17 — ₪2,070,000 (₪18,991/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −1.9%
2016-01-14 — ₪2,719,000 (₪18,127/מ״ר)2018-12-17 — ₪2,666,150 (₪17,774/מ״ר)
קומה שביעית · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +1.2%
2016-04-21 — ₪2,420,000 (₪16,133/מ״ר)2018-06-28 — ₪2,450,000 (₪16,333/מ״ר)
קומה שמונה עשרה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +44.0%
2016-11-22 — ₪2,500,000 (₪20,000/מ״ר)2018-04-16 — ₪3,600,000 (₪28,800/מ״ר)
קומה שמינית · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +0.4%
2016-03-13 — ₪2,430,000 (₪16,200/מ״ר)2018-01-15 — ₪2,440,000 (₪16,267/מ״ר)
קומה שניה · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.9%
2016-04-11 — ₪2,380,000 (₪15,867/מ״ר)2017-04-13 — ₪2,450,000 (₪16,333/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +14.3%
2016-01-21 — ₪2,169,000 (₪17,352/מ״ר)2017-04-09 — ₪2,480,000 (₪19,840/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.2%
2013-08-18 — ₪1,658,851 (₪12,122/מ״ר)2014-04-09 — ₪1,730,090 (₪12,628/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.3%
2015-09-21 — ₪2,040,000 (₪14,907/מ״ר)2016-02-25 — ₪2,070,000 (₪15,249/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 142 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +14.0%
2014-10-06 — ₪1,900,604 (₪13,432/מ״ר)2015-11-26 — ₪2,170,000 (₪15,319/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −2.1%
2016-04-11 — ₪1,959,000 (₪15,672/מ״ר)2016-04-11 — ₪1,960,000 (₪15,342/מ״ר)
קומה שבע עשרה · 5 חד׳ · 138 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2019-02-13 — ₪2,899,000 (₪21,007/מ״ר)2019-02-13 — ₪2,900,000 (₪21,007/מ״ר)
קומה עשרים · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2018-01-04 — ₪2,509,000 (₪25,090/מ״ר)2018-01-04 — ₪2,510,000 (₪25,100/מ״ר)
קומה שבע עשרה · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · +43.5%
2016-03-09 — ₪2,579,000 (₪17,193/מ״ר)2016-12-05 — ₪3,700,000 (₪24,667/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-28רביעית4112₪2,850,000₪25,676−9.9%
2025-02-27עשירית6149₪4,000,000₪26,846−5.8%
2024-12-15רביעית5137₪3,400,000₪25,000−11.5%
2024-05-29ראשונה4115₪2,880,000₪25,043−11.4%
2024-04-25שמינית5137₪3,460,000₪25,283−10.5%
2024-03-15תשיעית6154₪3,975,000₪25,812−8.7%
2023-03-16שלישית4115₪2,935,000₪25,522−9.4%
2023-02-12חמישית6155₪3,970,000₪25,779−8.5%
2022-12-12חדשהשש עשרה5148₪2,060,000₪13,919−49.6%
2022-12-12שש עשרה5151₪4,120,000₪27,285−1.2%
2022-07-11שלישית6149₪4,050,000₪27,181−1.6%
2022-02-07חדשהרביעית4107₪2,370,000₪22,150−19.8%
2021-05-30חדשהשלישית5129₪2,625,000₪20,349−4.8%
2021-02-08חדשהעשירית5131₪2,530,000₪19,313−9.7%
2021-01-26אחת עשרה6154₪3,000,000₪19,481−8.9%
2020-08-24חדשהשלוש עשרה6163₪3,250,000₪19,939−0.0%
2020-06-21חדשהשש עשרה6162₪3,120,000₪19,259−3.4%
2019-08-14חדשהעשרים ושלוש5120₪3,274,000₪27,283+40.2%
2019-08-14חדשהעשרים ושלוש5141₪3,275,000₪23,219+19.3%
2019-04-17חדשהחמש עשרה6100₪2,710,000₪27,100+39.3%
2019-03-03חדשהשש עשרה6170₪2,850,000₪16,765−13.8%
2019-02-13חדשהשבע עשרה5138₪2,899,000₪21,007+8.0%
2019-02-13חדשהשבע עשרה5138₪2,900,000₪21,007+8.0%
2019-02-03חדשהשלישית5145₪2,330,000₪16,069−17.4%
2018-12-17חדשהשלוש עשרה6150₪2,666,150₪17,774−8.4%
2018-09-13חדשהעשרים ואחת6150₪3,369,000₪22,460+15.8%
2018-06-28חדשהשביעית6150₪2,450,000₪16,333−15.8%
2018-06-27חדשהתשע עשרה4100₪2,470,000₪24,700+27.3%
2018-06-25חדשהעשרים ושתים4100₪3,350,000₪33,500+72.7%
2018-05-30חדשהשניה4126₪2,090,000₪16,720−13.8%
2018-04-17חדשהחמישית4109₪2,070,000₪18,991−2.1%
2018-04-16חדשהשמונה עשרה5125₪3,600,000₪28,800+48.5%
2018-03-27חדשהשישית6120₪2,419,000₪20,158+3.9%
2018-03-26חדשהאחת עשרה6120₪2,459,000₪20,492+5.6%
2018-01-15חדשהשמינית6150₪2,440,000₪16,267−16.1%
2018-01-04חדשהעשרים4100₪2,509,000₪25,090+29.3%
2018-01-04חדשהעשרים4100₪2,510,000₪25,100+29.4%
2017-11-27חדשהשש עשרה5132₪2,544,000₪19,273−1.6%
2017-11-27חדשהשש עשרה5151₪2,545,000₪16,815−14.1%
2017-11-21חדשהשש עשרה6125₪2,849,000₪22,792+16.4%
2017-08-02חדשהחמש עשרה6125₪2,850,000₪22,800+16.4%
2017-05-17חדשהתשע עשרה6150₪3,934,000₪26,227+33.9%
2017-04-13חדשהשניה6150₪2,450,000₪16,333−16.6%
2017-04-09חדשהשלוש עשרה5125₪2,480,000₪19,840+1.3%
2017-03-22חדשהעשירית6150₪2,420,000₪16,133−17.6%
2017-03-16חדשהחמישית6150₪2,533,000₪16,887−13.8%
2017-03-12חדשהשלישית6150₪2,470,000₪16,467−15.9%
2017-01-01חדשהחמש עשרה5130₪2,480,000₪19,077−2.6%
2016-12-11חדשהשתים עשרה6140₪2,590,000₪18,500−3.7%
2016-12-05חדשהשבע עשרה6150₪3,700,000₪24,667+28.4%
2016-11-28חדשהחמש עשרה5125₪2,550,000₪20,400+6.2%
2016-11-22חדשהשמונה עשרה5125₪2,500,000₪20,000+4.1%
2016-11-17חדשהחמישית5125₪2,210,000₪17,680−8.0%
2016-11-10חדשהשבע עשרה5125₪2,469,000₪19,752+2.8%
2016-11-06חדשהארבע עשרה5125₪2,515,000₪20,120+4.7%
2016-10-31חדשהעשירית6150₪2,565,000₪17,100−11.0%
2016-10-20חדשהשניה5125₪2,105,000₪16,840−12.3%
2016-08-30חדשהתשיעית6150₪2,515,000₪16,767−12.7%
2016-07-27חדשהארבע עשרה6150₪2,850,000₪19,000−1.1%
2016-06-27חדשהשישית6150₪2,380,000₪15,867−17.4%
2016-05-29חדשהשתים עשרה5125₪2,203,000₪17,624−8.2%
2016-05-08חדשהתשע עשרה6140₪2,645,000₪18,893−1.6%
2016-04-21חדשהשביעית6150₪2,420,000₪16,133−16.0%
2016-04-20חדשהחמש עשרה6140₪2,360,000₪16,857−12.2%
2016-04-17חדשהראשונה5125₪2,115,000₪16,920−11.9%
2016-04-11חדשהשלישית5125₪1,959,000₪15,672−18.4%
2016-04-11חדשהשניה6150₪2,380,000₪15,867−17.4%
2016-04-11חדשהשלישית5128₪1,960,000₪15,342−20.1%
2016-04-10חדשהשמונה עשרה6150₪2,590,000₪17,267−10.1%
2016-03-31חדשהשביעית5130₪2,070,000₪15,923−17.1%
2016-03-21חדשהשבע עשרה5120₪2,440,000₪20,333+5.9%
2016-03-13חדשהשמינית6150₪2,430,000₪16,200−15.7%
2016-03-09חדשהשבע עשרה6150₪2,579,000₪17,193−10.5%
2016-02-25חדשהעשרים6125₪2,750,000₪22,000+14.5%
2016-02-25חדשהשמינית5125₪2,069,000₪16,552−13.8%
2016-02-25חדשהשישית5136₪2,070,000₪15,249−20.6%
2016-02-03חדשהרביעית6150₪2,370,000₪15,800−17.7%
2016-01-21חדשהשלוש עשרה5125₪2,169,000₪17,352−9.7%
2016-01-21חדשהראשונה4100₪1,819,000₪18,190−5.3%
2016-01-21חדשהראשונה4126₪1,820,000₪14,502−24.5%
2016-01-21חדשהשלוש עשרה5137₪2,170,000₪15,839−17.5%
2016-01-17חדשהעשירית5125₪2,070,000₪16,560−13.8%
2016-01-14חדשהשלוש עשרה6150₪2,719,000₪18,127−5.6%
2016-01-07חדשהאחת עשרה5125₪2,120,000₪16,960−11.7%
2015-11-26חדשהשישית5142₪2,170,000₪15,319−10.6%
2015-10-25חדשהחמישית5142₪2,180,000₪15,406−10.1%
2015-09-30חדשהשש עשרה5125₪2,410,000₪19,280+12.5%
2015-09-21חדשהשישית5137₪2,040,000₪14,907−13.0%
2015-09-20חדשהעשרים5151₪2,615,000₪17,278+0.8%
2015-09-17חדשה—6120₪2,230,000₪18,583+8.4%
2015-06-29חדשהארבע עשרה5137₪2,080,000₪15,182−11.4%
2015-06-14חדשהחמישית4120₪1,855,000₪15,439−9.9%
2015-06-02חדשהרביעית5120₪1,970,000₪16,417−4.2%
2015-04-30חדשהתשיעית5140₪2,050,000₪14,601−14.8%
2015-03-30חדשהשלישית5137₪1,860,000₪13,592−20.7%
2015-03-29חדשהרביעית4112₪1,645,000₪14,707−14.2%
2015-02-27חדשהרביעית5128₪1,785,000₪13,973−18.5%
2015-02-18חדשהעשירית5137₪1,890,000₪13,796−19.5%
2015-01-07חדשהתשע עשרה5151₪2,258,244₪14,921−12.9%
2014-11-06חדשהאחת עשרה4100₪1,910,000₪19,100+20.1%
2014-10-29חדשהתשיעית5137₪1,880,167₪13,724−13.7%
2014-10-06חדשהשישית5142₪1,900,604₪13,432−15.6%
2014-09-14חדשהשמינית5137₪1,844,403₪13,463−15.4%
2014-04-09חדשהשביעית5137₪1,730,090₪12,628−20.6%
2014-02-16חדשהשתים עשרה5137₪1,780,975₪13,000−18.3%
2014-02-05חדשהשניה5137₪1,694,470₪12,382−22.2%
2013-12-18חדשהשש עשרה5152₪2,088,320₪13,780−8.6%
2013-12-01חדשה—5125₪1,689,382₪13,515−10.4%
2013-08-18חדשהשביעית5137₪1,658,851₪12,122−19.6%
2013-08-05חדשה—4100₪1,414,603₪14,146−6.2%
2013-07-31חדשהחמישית4112₪1,434,957₪12,829−14.9%
2013-07-18חדשהרביעית4115₪1,445,134₪12,555−16.8%
2013-07-18חדשהחמישית5137₪1,610,001₪11,765−22.0%
2013-07-18חדשה—4104₪1,424,780₪13,700−9.2%
2013-07-03חדשהשלישית4112₪1,414,603₪12,647−16.1%
2013-05-22חדשהרביעית4100₪1,414,394₪14,144−6.2%
2013-05-19חדשהרביעית5137₪1,628,080₪11,897−21.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →