יצחק שיפר 20 · פתח תקווה

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2017 · שנת בנייה 2010 · 90–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-08 ועד 2013-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪12,500

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת שיפר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +58.5%

2009-08-31 — ₪820,000 (₪8,200/מ״ר)2009-09-04 — ₪850,000 (₪8,500/מ״ר)2009-10-11 — ₪1,050,000 (₪10,500/מ״ר)2010-01-20 — ₪1,250,000 (₪12,500/מ״ר)2010-06-30 — ₪1,235,000 (₪12,350/מ״ר)2011-11-06 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 90 מ״ר5 מכירות · 7 שנים · +64.3%

2010-01-06 — ₪1,065,000 (₪11,833/מ״ר)2010-06-11 — ₪1,225,000 (₪13,611/מ״ר)2010-07-22 — ₪1,220,000 (₪13,556/מ״ר)2013-07-11 — ₪1,415,000 (₪15,722/מ״ר)2017-11-26 — ₪1,750,000 (₪19,444/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2017-11-26	—	4	90	₪1,750,000	₪19,444	−0.7%
2013-07-11חדשה	—	4	90	₪1,415,000	₪15,722	+2.8%
2011-11-06חדשה	—	4	100	₪1,300,000	₪13,000	−8.1%
2010-09-21חדשה	—	5	120	₪1,510,000	₪12,583	−12.1%
2010-07-22חדשה	—	4	90	₪1,220,000	₪13,556	−5.3%
2010-06-30חדשה	—	4	100	₪1,235,000	₪12,350	−13.8%
2010-06-11חדשה	—	4	90	₪1,225,000	₪13,611	−5.0%
2010-05-25חדשה	—	4	110	₪1,275,000	₪11,591	−19.1%
2010-01-20חדשה	—	4	100	₪1,250,000	₪12,500	−12.7%
2010-01-06חדשה	—	4	90	₪1,065,000	₪11,833	−17.4%
2009-10-11חדשה	—	4	100	₪1,050,000	₪10,500	−10.1%
2009-09-04חדשה	—	4	100	₪850,000	₪8,500	−27.2%
2009-08-31חדשה	—	4	100	₪820,000	₪8,200	−29.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →