קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

כרמלי 24 · פתח תקווה

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2021 · שנת בנייה 2020 · 4 קומות עם עסקאות · 42–116 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-09 ועד 2021-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,536
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת עין גנים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 92 מ״ר5 מכירות · +2.0%
2021-01-28 — ₪1,950,000 (₪21,196/מ״ר)2021-08-18 — ₪2,005,000 (₪21,793/מ״ר)2021-08-22 — ₪1,930,000 (₪20,978/מ״ר)2021-08-26 — ₪1,980,000 (₪21,522/מ״ר)2021-08-31 — ₪1,990,000 (₪21,630/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 71 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +5.9%
2020-09-24 — ₪1,530,000 (₪21,549/מ״ר)2020-10-21 — ₪1,620,000 (₪22,817/מ״ר)2021-02-02 — ₪1,635,000 (₪23,028/מ״ר)2021-03-21 — ₪1,620,000 (₪22,817/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-09-05חדשהקומה ‎1‏492₪1,940,000₪21,087−0.2%
2021-09-05חדשהקומה 14104₪1,940,000₪18,654−11.7%
2021-08-31חדשה—492₪1,990,000₪21,630+2.3%
2021-08-26חדשה—492₪1,980,000₪21,522+1.8%
2021-08-22חדשה—492₪1,930,000₪20,978−0.7%
2021-08-18חדשה—492₪2,005,000₪21,793+3.1%
2021-03-21חדשה—371₪1,620,000₪22,817+8.0%
2021-02-10חדשה—4104₪2,460,000₪23,654+11.9%
2021-02-02חדשה—371₪1,635,000₪23,028+9.0%
2021-01-28חדשה—492₪1,950,000₪21,196+0.3%
2020-12-28חדשה—5116₪2,560,000₪22,069+11.5%
2020-10-21חדשה—371₪1,620,000₪22,817+15.3%
2020-09-24חדשהקומה ‎3‏371₪1,510,000₪21,268+7.5%
2020-09-24חדשה—371₪1,530,000₪21,549+8.9%
2018-02-04חדשהקומה ‎2‏242₪390,000₪9,286−51.3%
2004-01-14—360₪418,475₪6,975−19.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →