קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מבצע דקל 4 · פתח תקווה

25 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2021 · שנת בנייה 2019 · 18 קומות עם עסקאות · 79–167 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 17 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-07 ועד 2021-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,916
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
25
בשכונת נווה גן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קומה ‎1‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +6.0%
2019-07-31 — ₪2,350,000 (₪18,800/מ״ר)2021-01-31 — ₪2,490,000 (₪19,920/מ״ר)
קומה קומה ‎7‏ · 6 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2020-10-25 — ₪2,715,000 (₪19,818/מ״ר)2020-10-25 — ₪2,715,000 (₪19,745/מ״ר)
קומה קומה ‎2‏ · 3 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · −0.6%
2020-10-15 — ₪1,900,000 (₪24,051/מ״ר)2020-10-15 — ₪1,900,000 (₪23,899/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-09-12חדשהקומה ‎3‏6137₪2,825,000₪20,696−5.3%
2021-08-29חדשהקומה ‎5‏6137₪2,855,000₪20,916−4.3%
2021-07-25חדשהקומה ‎11‏6138₪2,920,000₪21,236−2.8%
2021-07-20חדשהקומה ‎0‏5142₪3,455,000₪24,331+11.3%
2021-04-29חדשהקומה ‎0‏6142₪3,650,000₪25,704+17.6%
2021-02-23חדשהקומה ‎20‏5133₪2,980,000₪22,491+2.9%
2021-02-04חדשהקומה ‎13‏6138₪2,855,000₪20,764−5.0%
2021-02-01חדשהקומה ‎20‏6143₪3,150,000₪22,028+0.8%
2021-02-01חדשהקומה ‎21‏6167₪3,700,000₪22,156+1.4%
2021-01-31חדשהקומה ‎1‏5125₪2,490,000₪19,920−8.9%
2020-11-30חדשהקומה ‎19‏6167₪3,390,000₪20,299+0.4%
2020-10-26חדשהקומה ‎17‏6167₪3,300,000₪19,760−2.3%
2020-10-25חדשהקומה ‎7‏6137₪2,715,000₪19,818−2.0%
2020-10-25חדשהקומה ‎7‏6138₪2,715,000₪19,745−2.4%
2020-10-15חדשהקומה ‎2‏379₪1,900,000₪24,051+18.9%
2020-10-15חדשהקומה ‎2‏380₪1,900,000₪23,899+18.2%
2020-09-03חדשהקומה ‎13‏380₪1,965,000₪24,563+21.5%
2020-01-16חדשהקומה ‎10‏5125₪2,450,000₪19,600−3.1%
2019-12-31חדשהקומה ‎12‏4102₪2,260,000₪22,157+15.4%
2019-12-12חדשהקומה ‎3‏5125₪2,420,000₪19,360+0.9%
2019-12-04חדשהקומה ‎15‏5133₪2,820,000₪21,283+10.9%
2019-11-20חדשהקומה ‎4‏396₪1,940,000₪20,208+5.3%
2019-08-07חדשהקומה ‎16‏6150₪3,195,000₪21,300+11.0%
2019-07-31חדשהקומה ‎1‏5125₪2,350,000₪18,800−2.1%
2019-07-15חדשהקומה ‎14‏5125₪2,470,000₪19,760+2.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →