קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מבצע דקל 4 · פתח תקווה

70 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2025 · שנת בנייה 2019 · 19 קומות עם עסקאות · 79–170 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 63 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-07 ועד 2022-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,938
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
70
בשכונת נווה גן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 137 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +38.1%
2020-07-06 — ₪2,670,000 (₪19,489/מ״ר)2020-12-08 — ₪2,700,000 (₪19,708/מ״ר)2021-02-21 — ₪2,795,000 (₪20,254/מ״ר)2021-04-26 — ₪2,820,849 (₪20,441/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,790,000 (₪20,515/מ״ר)2021-09-29 — ₪2,860,000 (₪20,876/מ״ר)2022-11-02 — ₪3,660,000 (₪26,912/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +8.3%
2019-10-07 — ₪2,420,000 (₪19,360/מ״ר)2020-08-19 — ₪2,555,000 (₪20,440/מ״ר)2020-11-03 — ₪2,620,000 (₪20,960/מ״ר)2020-12-24 — ₪2,570,000 (₪20,560/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,550,000 (₪20,400/מ״ר)2021-05-24 — ₪2,600,000 (₪20,800/מ״ר)2021-06-08 — ₪2,620,849 (₪20,967/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +21.7%
2019-09-23 — ₪1,931,623 (₪18,937/מ״ר)2020-06-18 — ₪2,180,000 (₪21,373/מ״ר)2020-07-15 — ₪2,260,000 (₪22,157/מ״ר)2020-12-09 — ₪2,285,873 (₪22,411/מ״ר)2021-03-25 — ₪2,350,000 (₪23,039/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 133 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +5.3%
2020-11-15 — ₪2,900,000 (₪21,805/מ״ר)2021-01-14 — ₪2,950,000 (₪22,348/מ״ר)2021-05-11 — ₪3,055,000 (₪22,970/מ״ר)
קומה קומה ‎3‏ · 6 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +7.8%
2019-10-07 — ₪2,630,000 (₪19,197/מ״ר)2021-09-12 — ₪2,825,000 (₪20,696/מ״ר)
קומה קומה ‎14‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +6.9%
2019-07-15 — ₪2,470,000 (₪19,760/מ״ר)2021-04-25 — ₪2,640,000 (₪21,120/מ״ר)
קומה קומה ‎1‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +6.0%
2019-07-31 — ₪2,350,000 (₪18,800/מ״ר)2021-01-31 — ₪2,490,000 (₪19,920/מ״ר)
קומה קומה ‎7‏ · 6 חד׳ · 138 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +7.1%
2020-10-25 — ₪2,715,000 (₪19,745/מ״ר)2021-07-27 — ₪2,875,000 (₪21,140/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 143 מ״ר2 מכירות · +1.1%
2020-09-10 — ₪3,045,000 (₪21,294/מ״ר)2020-12-23 — ₪3,080,000 (₪21,538/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-02-04קומה ‎11‏5128₪3,675,000₪28,711+0.6%
2022-11-02חדשה—6136₪3,660,000₪26,912+1.2%
2021-09-29חדשה—6137₪2,860,000₪20,876−3.3%
2021-09-12חדשהקומה ‎3‏6137₪2,825,000₪20,696−4.1%
2021-08-29חדשהקומה ‎5‏6137₪2,855,000₪20,916−3.1%
2021-07-27חדשהקומה ‎7‏6136₪2,875,000₪21,140−2.0%
2021-07-25חדשהקומה ‎11‏6138₪2,920,000₪21,236−1.6%
2021-07-20חדשהקומה ‎0‏5142₪3,455,000₪24,331+12.7%
2021-07-20חדשהקומה ‎0‏5137₪3,455,850₪25,234+16.9%
2021-07-20חדשה—6136₪2,790,000₪20,515−4.9%
2021-06-23חדשהקומה ‎15‏6170₪4,100,000₪24,118+11.8%
2021-06-23חדשהקומה ‎14‏6138₪2,950,000₪21,377−0.9%
2021-06-08חדשה—5125₪2,620,849₪20,967−2.8%
2021-05-24חדשה—5125₪2,600,000₪20,800−3.6%
2021-05-11חדשה—5133₪3,055,000₪22,970+6.4%
2021-04-29חדשהקומה ‎0‏6142₪3,650,000₪25,704+19.1%
2021-04-26חדשה—6138₪2,820,849₪20,441−5.3%
2021-04-25חדשהקומה ‎14‏5125₪2,640,000₪21,120−2.1%
2021-03-25חדשה—4102₪2,350,000₪23,039+6.8%
2021-03-22חדשהקומה ‎19‏6155₪3,240,000₪20,903−3.1%
2021-03-18חדשהקומה ‎8‏6138₪2,750,000₪19,928−7.7%
2021-02-23חדשהקומה ‎20‏5133₪2,980,000₪22,491+4.2%
2021-02-21חדשה—6138₪2,795,000₪20,254−6.2%
2021-02-04חדשהקומה ‎13‏6138₪2,855,000₪20,764−3.8%
2021-02-01חדשהקומה ‎20‏6143₪3,150,000₪22,028+2.1%
2021-02-01חדשהקומה ‎21‏6167₪3,700,000₪22,156+2.7%
2021-01-31חדשהקומה ‎1‏5125₪2,490,000₪19,920−7.7%
2021-01-14חדשה—5132₪2,950,000₪22,348+3.5%
2020-12-31חדשהקומה ‎20‏6167₪3,485,000₪20,868+5.4%
2020-12-28חדשה—5125₪2,550,000₪20,400+3.1%
2020-12-24חדשה—5125₪2,570,000₪20,560+3.9%
2020-12-23חדשה—6143₪3,080,000₪21,538+8.8%
2020-12-09חדשהקומה ‎21‏6143₪3,150,000₪22,028+11.3%
2020-12-09חדשה—4102₪2,285,873₪22,411+13.2%
2020-12-08חדשה—6137₪2,700,000₪19,708−0.4%
2020-11-30חדשהקומה ‎19‏6167₪3,390,000₪20,299+2.6%
2020-11-24חדשה—6167₪3,350,000₪20,060+1.3%
2020-11-19חדשהקומה ‎2‏5125₪2,460,000₪19,680−0.6%
2020-11-15חדשה—5133₪2,900,000₪21,805+10.2%
2020-11-03חדשה—5125₪2,620,000₪20,960+5.9%
2020-10-26חדשהקומה ‎17‏6167₪3,300,000₪19,760−0.2%
2020-10-25חדשהקומה ‎7‏6138₪2,715,000₪19,745−0.2%
2020-10-15חדשהקומה ‎2‏380₪1,900,000₪23,899+20.7%
2020-09-10חדשה—6143₪3,045,000₪21,294+7.6%
2020-09-03חדשהקומה ‎13‏380₪1,965,000₪24,563+24.1%
2020-09-01חדשהקומה ‎17‏5132₪2,870,000₪21,742+9.8%
2020-08-23חדשהקומה ‎10‏4102₪2,195,000₪21,520+8.7%
2020-08-19חדשה—5125₪2,555,000₪20,440+3.3%
2020-07-15חדשה—4102₪2,260,000₪22,157+11.9%
2020-07-15חדשה—379₪1,925,000₪24,367+23.1%
2020-07-06חדשה—6137₪2,670,000₪19,489−1.5%
2020-06-18חדשה—4102₪2,180,000₪21,373+8.0%
2020-01-16חדשהקומה ‎10‏5125₪2,450,000₪19,600−1.0%
2019-12-31חדשהקומה ‎12‏4102₪2,260,000₪22,157+15.8%
2019-12-12חדשהקומה ‎3‏5125₪2,420,000₪19,360+1.2%
2019-12-11חדשהקומה ‎8‏5125₪2,540,000₪20,320+6.2%
2019-12-04חדשהקומה ‎15‏5133₪2,820,000₪21,283+11.3%
2019-12-04חדשהקומה ‎16‏5133₪2,835,000₪21,316+11.4%
2019-11-21חדשה—5145₪2,528,000₪17,434−8.9%
2019-11-20חדשהקומה ‎4‏396₪1,940,000₪20,208+5.6%
2019-10-28חדשהקומה ‎4‏6138₪2,700,000₪19,565+2.3%
2019-10-07חדשהקומה ‎3‏6137₪2,630,000₪19,197+0.4%
2019-10-07חדשה—5125₪2,420,000₪19,360+1.2%
2019-09-23חדשה—4102₪1,931,623₪18,937−1.0%
2019-08-27חדשה—384₪1,900,873₪22,629+18.3%
2019-08-07חדשהקומה ‎16‏6150₪3,195,000₪21,300+11.3%
2019-07-31חדשהקומה ‎1‏5125₪2,350,000₪18,800−1.7%
2019-07-31חדשהקומה ‎1‏6143₪2,910,000₪20,350+6.4%
2019-07-31חדשהקומה ‎5‏5125₪2,320,000₪18,560−3.0%
2019-07-15חדשהקומה ‎14‏5125₪2,470,000₪19,760+3.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →