קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מבצע חורב 5 · פתח תקווה

55 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2026 · שנת בנייה 2010 · 13 קומות עם עסקאות · 103–190 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 38 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-07 ועד 2010-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,992
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
55
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 4.5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +62.0%
2010-07-08 — ₪1,223,000 (₪11,220/מ״ר)2018-12-03 — ₪2,000,000 (₪18,182/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +42.6%
2010-07-05 — ₪1,424,000 (₪12,491/מ״ר)2017-11-12 — ₪2,030,000 (₪17,807/מ״ר)
קומה ראשונה · 4.5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +56.0%
2010-07-08 — ₪1,178,000 (₪10,807/מ״ר)2017-10-26 — ₪1,855,000 (₪16,864/מ״ר)
קומה שביעית · 4.5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +62.9%
2010-07-25 — ₪1,238,000 (₪11,358/מ״ר)2016-09-11 — ₪2,035,000 (₪18,500/מ״ר)
קומה חמישית · 4.5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +50.8%
2010-07-25 — ₪1,233,000 (₪11,312/מ״ר)2016-02-03 — ₪1,860,000 (₪17,064/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · +0.1%
2019-01-15 — ₪1,974,000 (₪17,469/מ״ר)2019-01-15 — ₪1,975,000 (₪17,478/מ״ר)
קומה שניה · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · +2.8%
2010-07-06 — ₪1,188,000 (₪10,607/מ״ר)2010-07-22 — ₪1,188,000 (₪10,899/מ״ר)
קומה שמינית · 4.5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · −2.1%
2010-07-13 — ₪1,263,000 (₪11,587/מ״ר)2010-07-14 — ₪1,248,000 (₪11,345/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · −3.4%
2010-07-05 — ₪1,322,000 (₪11,203/מ״ר)2010-07-12 — ₪1,277,000 (₪10,822/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · −1.1%
2010-07-06 — ₪1,372,000 (₪11,627/מ״ר)2010-07-07 — ₪1,357,000 (₪11,500/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 6 חד׳ · 160 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2010-07-06 — ₪2,179,000 (₪13,607/מ״ר)2010-07-06 — ₪2,214,000 (₪13,825/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-22שניה5113₪2,875,000₪25,442−7.5%
2023-01-10שישית4103₪2,850,000₪27,941−0.8%
2021-06-29חדשהחמישית5120₪2,240,000₪18,667−12.7%
2021-01-28חדשהשלוש עשרה, ארבע עשרה6170₪3,500,000₪20,588−3.7%
2020-11-30חדשהשביעית4112₪2,100,000₪18,750−6.0%
2019-07-22שישית5113₪2,155,000₪19,071−2.0%
2019-01-15חדשהרביעית5113₪1,974,000₪17,469−10.2%
2019-01-15רביעית5113₪1,975,000₪17,478−10.2%
2018-12-03חדשהרביעית4.5110₪2,000,000₪18,182−6.3%
2017-11-12חדשהעשירית5114₪2,030,000₪17,807−9.1%
2017-10-26חדשהראשונה4.5110₪1,855,000₪16,864−13.9%
2016-09-11חדשהשביעית4.5110₪2,035,000₪18,500−3.7%
2016-02-12חדשהשתים עשרה6190₪2,460,000₪12,947−32.6%
2016-02-03חדשהחמישית4.5109₪1,860,000₪17,064−11.2%
2015-09-04ראשונה4.5103₪1,790,000₪17,549+2.4%
2014-01-30שניה4.5103₪1,570,000₪15,392−3.2%
2013-06-17עשירית5108₪1,665,000₪15,561+3.2%
2010-07-26חדשהשלוש עשרה, ארבע עשרה6177₪2,199,000₪12,424−12.6%
2010-07-25חדשהשביעית4.5109₪1,238,000₪11,358−20.1%
2010-07-25חדשהחמישית4.5109₪1,233,000₪11,312−20.4%
2010-07-23חדשהשלישית4.5109₪1,213,000₪11,128−21.7%
2010-07-22חדשהחמישית13118₪1,297,000₪10,992−22.7%
2010-07-22חדשהראשונה5118₪1,287,000₪10,907−23.3%
2010-07-22חדשהשניה4.5109₪1,188,000₪10,899−23.3%
2010-07-21חדשהשלוש עשרה, ארבע עשרה6162₪2,249,000₪13,909−2.2%
2010-07-21חדשהשניה5118₪1,312,000₪11,119−21.8%
2010-07-16חדשהחמישית5125₪1,327,000₪10,616−25.3%
2010-07-15חדשהשביעית4.5130₪1,253,000₪9,638−32.2%
2010-07-15חדשהשישית4.5110₪1,228,000₪11,164−21.5%
2010-07-14חדשהשמינית4.5110₪1,248,000₪11,345−20.2%
2010-07-13חדשהשמינית4.5109₪1,263,000₪11,587−18.5%
2010-07-12חדשהשתים עשרה6157₪2,049,000₪13,135−7.6%
2010-07-12חדשהשלישית5118₪1,277,000₪10,822−23.9%
2010-07-11חדשהרביעית5118₪1,317,000₪11,161−21.5%
2010-07-08חדשהשישית4.5103₪1,243,000₪12,095−14.9%
2010-07-08חדשהעשירית5118₪1,499,000₪12,703−10.6%
2010-07-08חדשהשביעית5118₪1,347,000₪11,415−19.7%
2010-07-08חדשהרביעית4.5109₪1,223,000₪11,220−21.1%
2010-07-08חדשהראשונה4.5109₪1,178,000₪10,807−24.0%
2010-07-07חדשהשמינית5118₪1,357,000₪11,500−19.1%
2010-07-07חדשהשישית5118₪1,352,000₪11,458−19.4%
2010-07-07חדשהשישית5125₪1,337,000₪10,696−24.8%
2010-07-06חדשהאחת עשרה6160₪2,179,000₪13,607−4.3%
2010-07-06חדשהאחת עשרה6160₪2,214,000₪13,825−2.7%
2010-07-06חדשהשלישית4.5103₪1,213,000₪11,803−17.0%
2010-07-06חדשהתשיעית4.5103₪1,273,000₪12,387−12.9%
2010-07-06חדשהשתים עשרה6150₪1,999,000₪13,327−6.2%
2010-07-06חדשהעשירית5125₪1,499,000₪11,992−15.6%
2010-07-06חדשהתשיעית5118₪1,382,000₪11,712−17.6%
2010-07-06חדשהשמינית5118₪1,372,000₪11,627−18.2%
2010-07-06חדשהרביעית5125₪1,317,000₪10,536−25.9%
2010-07-06חדשהראשונה5114₪1,287,000₪11,289−20.6%
2010-07-06חדשהשניה4.5112₪1,188,000₪10,607−25.4%
2010-07-05חדשהעשירית5114₪1,424,000₪12,491−12.1%
2010-07-05חדשהשלישית5118₪1,322,000₪11,203−21.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →