קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מבצע חורב 9 · פתח תקווה

66 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2026 · שנת בנייה 2010 · 13 קומות עם עסקאות · 93–179 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 46 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-07 ועד 2013-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,408
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
20
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
66
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה עשירית · 4 חד׳ · 99 מ״ר3 מכירות · 11 שנים · +56.0%
2010-07-12 — ₪1,294,000 (₪13,071/מ״ר)2010-07-13 — ₪1,294,000 (₪13,071/מ״ר)2021-04-11 — ₪2,080,000 (₪20,392/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 118 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +58.4%
2010-07-06 — ₪1,307,000 (₪11,076/מ״ר)2010-07-12 — ₪1,307,000 (₪11,076/מ״ר)2020-08-02 — ₪2,105,000 (₪17,542/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 118 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +58.4%
2010-07-07 — ₪1,347,000 (₪11,415/מ״ר)2010-07-22 — ₪1,342,110 (₪11,374/מ״ר)2020-06-15 — ₪2,170,000 (₪18,083/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 99 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · −65.2%
2010-07-12 — ₪1,139,000 (₪11,505/מ״ר)2010-07-13 — ₪1,139,000 (₪11,505/מ״ר)2016-06-14 — ₪400,000 (₪4,000/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +54.7%
2010-07-13 — ₪1,099,000 (₪11,101/מ״ר)2010-07-14 — ₪1,114,000 (₪11,253/מ״ר)2016-05-09 — ₪1,734,000 (₪17,168/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +78.4%
2013-11-11 — ₪1,550,000 (₪16,667/מ״ר)2025-03-16 — ₪2,765,000 (₪29,731/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +48.8%
2010-07-13 — ₪1,302,000 (₪11,034/מ״ר)2019-09-15 — ₪1,970,000 (₪16,417/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +36.1%
2014-06-25 — ₪1,580,000 (₪16,989/מ״ר)2021-11-04 — ₪2,150,000 (₪23,118/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +39.6%
2010-07-21 — ₪1,342,000 (₪10,911/מ״ר)2016-01-14 — ₪1,904,000 (₪15,232/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +33.7%
2010-07-11 — ₪1,149,000 (₪12,301/מ״ר)2014-05-14 — ₪1,530,000 (₪16,452/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +18.6%
2010-07-21 — ₪1,159,000 (₪11,707/מ״ר)2013-06-18 — ₪1,375,000 (₪13,889/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +30.0%
2022-02-13 — ₪2,000,000 (₪21,505/מ״ר)2024-01-23 — ₪2,600,000 (₪27,957/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +19.9%
2013-07-04 — ₪1,627,000 (₪14,527/מ״ר)2015-07-13 — ₪1,950,000 (₪17,411/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.2%
2025-10-19 — ₪3,310,000 (₪29,554/מ״ר)2026-02-08 — ₪3,237,000 (₪28,902/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · +7.2%
2010-07-19 — ₪1,261,260 (₪10,689/מ״ר)2010-07-22 — ₪1,351,910 (₪11,457/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · +1.4%
2010-07-15 — ₪1,109,000 (₪11,202/מ״ר)2010-07-16 — ₪1,124,000 (₪11,354/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2010-07-06 — ₪1,337,000 (₪11,331/מ״ר)2010-07-22 — ₪1,337,000 (₪11,331/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2010-07-12 — ₪1,179,000 (₪11,909/מ״ר)2010-07-19 — ₪1,179,000 (₪11,909/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 6 חד׳ · 156 מ״ר2 מכירות · −2.4%
2010-07-11 — ₪2,049,000 (₪13,124/מ״ר)2010-07-15 — ₪1,999,000 (₪12,803/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +2.5%
2010-07-06 — ₪1,499,000 (₪11,992/מ״ר)2010-07-13 — ₪1,536,500 (₪12,292/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-02-08ראשונה5113₪3,237,000₪28,902+5.1%
2026-02-08—5112₪3,237,500₪28,906+5.1%
2025-10-19ראשונה5113₪3,310,000₪29,554+3.7%
2025-03-16חדשהשניה4105₪2,765,000₪26,333−7.6%
2025-03-16שניה493₪2,765,000₪29,731+4.3%
2024-01-23חמישית493₪2,600,000₪27,957−1.1%
2022-02-13חמישית493₪2,000,000₪21,505−22.1%
2021-11-04שביעית493₪2,150,000₪23,118+8.1%
2021-04-11חדשהעשירית4102₪2,080,000₪20,392−4.6%
2020-08-02חדשהשלישית5120₪2,105,000₪17,542−12.1%
2020-06-15חדשהשביעית5120₪2,170,000₪18,083−9.3%
2019-09-15חדשהראשונה5120₪1,970,000₪16,417−15.6%
2016-06-14חדשהחמישית4100₪400,000₪4,000−79.2%
2016-05-09חדשהראשונה4101₪1,734,000₪17,168−10.6%
2016-05-09ראשונה493₪1,735,000₪18,656−2.9%
2016-01-14חדשהחמישית5125₪1,904,000₪15,232−20.7%
2016-01-14חמישית5113₪1,905,000₪17,009−11.5%
2015-07-13תשיעית5113₪1,950,000₪17,411+1.6%
2014-06-25שביעית493₪1,580,000₪16,989+6.8%
2014-05-14שישית493₪1,530,000₪16,452+3.4%
2013-12-01חדשהשלוש עשרה, ארבע עשרה6179₪2,457,500₪13,729−9.0%
2013-11-11חדשהשניה493₪1,550,000₪16,667+10.5%
2013-07-04חדשהתשיעית5113₪1,627,000₪14,527−3.7%
2013-06-18חדשהשביעית499₪1,375,000₪13,889−7.9%
2013-05-01חדשהעשירית493₪1,560,000₪16,774+11.2%
2013-04-07חדשהראשונה5105₪1,583,332₪15,079−0.0%
2013-02-21חדשהשמינית5150₪1,670,000₪11,133−26.2%
2012-12-05חדשהרביעית5125₪1,580,000₪12,640−10.3%
2010-07-22חדשה—5118₪1,351,910₪11,457−19.4%
2010-07-22חדשהשביעית5118₪1,342,110₪11,374−20.0%
2010-07-22חדשהשישית5118₪1,337,000₪11,331−20.3%
2010-07-22חדשהשישית499₪1,164,000₪11,758−17.3%
2010-07-21חדשהחמישית5123₪1,342,000₪10,911−23.2%
2010-07-21חדשהשביעית499₪1,159,000₪11,707−17.6%
2010-07-19חדשה—5118₪1,261,260₪10,689−24.8%
2010-07-19חדשהתשיעית499₪1,179,000₪11,909−16.2%
2010-07-16חדשהשלוש עשרה, ארבע עשרה6165₪2,199,000₪13,348−6.1%
2010-07-16חדשהשניה499₪1,124,000₪11,354−20.1%
2010-07-15חדשהשתים עשרה6156₪1,999,000₪12,803−9.9%
2010-07-15חדשהשניה499₪1,109,000₪11,202−21.2%
2010-07-14חדשהאחת עשרה6163₪2,149,000₪13,220−7.0%
2010-07-14חדשהראשונה499₪1,114,000₪11,253−20.8%
2010-07-13חדשהעשירית5125₪1,536,500₪12,292−13.5%
2010-07-13חדשהתשיעית5118₪1,367,000₪11,585−18.5%
2010-07-13חדשהראשונה5118₪1,302,000₪11,034−22.4%
2010-07-13חדשהעשירית499₪1,294,000₪13,071−8.0%
2010-07-13חדשהחמישית499₪1,139,000₪11,505−19.1%
2010-07-13חדשהראשונה499₪1,099,000₪11,101−21.9%
2010-07-12חדשהשלישית5118₪1,307,000₪11,076−22.1%
2010-07-12חדשהעשירית499₪1,294,000₪13,071−8.0%
2010-07-12חדשהשניה5118₪1,267,000₪10,737−24.5%
2010-07-12חדשהתשיעית499₪1,179,000₪11,909−16.2%
2010-07-12חדשהחמישית499₪1,139,000₪11,505−19.1%
2010-07-11חדשהשתים עשרה6156₪2,049,000₪13,124−7.7%
2010-07-11חדשהשישית493₪1,149,000₪12,301−13.5%
2010-07-11חדשהשמינית493₪1,169,000₪12,515−12.0%
2010-07-11חדשהשמינית5123₪1,372,000₪11,154−21.5%
2010-07-07חדשהשלישית493₪1,134,000₪12,140−14.6%
2010-07-07חדשהשביעית5118₪1,347,000₪11,415−19.7%
2010-07-07חדשהחמישית5118₪1,327,000₪11,246−20.9%
2010-07-07חדשהראשונה5125₪1,302,000₪10,416−26.7%
2010-07-06חדשהרביעית493₪1,129,000₪12,087−15.0%
2010-07-06חדשהעשירית5125₪1,499,000₪11,992−15.6%
2010-07-06חדשהשישית5118₪1,337,000₪11,331−20.3%
2010-07-06חדשהשלישית5118₪1,307,000₪11,076−22.1%
2010-07-05חדשהרביעית5118₪1,317,000₪11,161−21.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →