קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מזכרת בתיה 3 · פתח תקווה

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2025 · שנת בנייה 1998 · 5 קומות עם עסקאות · 97–103 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪23,532
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת הדר המושבות

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קרקע+שלישית · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +41.9%
2019-01-31 — ₪1,920,000 (₪18,824/מ״ר)2025-11-19 — ₪2,625,000 (₪25,735/מ״ר)2025-12-31 — ₪2,724,000 (₪26,706/מ״ר)
קומה קרקע + ראשונה · 4 חד׳ · 103 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +27.7%
2018-06-28 — ₪1,880,000 (₪18,252/מ״ר)2022-04-12 — ₪2,400,000 (₪23,762/מ״ר)2022-04-12 — ₪2,400,000 (₪23,301/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +43.8%
2019-12-29 — ₪1,960,000 (₪20,206/מ״ר)2023-02-23 — ₪2,790,000 (₪29,062/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-31חדשהקרקע+שלישית4102₪2,724,000₪26,706−7.1%
2025-12-31קרקע+שלישית497₪2,724,000₪28,375−1.3%
2025-11-19קרקע+שלישית4102₪2,625,000₪25,735−10.4%
2023-02-23חדשהרביעית4101₪2,790,000₪27,624−3.6%
2023-02-23רביעית497₪2,790,000₪29,062+1.5%
2022-04-12חדשהקרקע + ראשונה4103₪2,400,000₪23,301−16.1%
2022-04-12קרקע + ראשונה4102₪2,400,000₪23,762−14.4%
2021-12-24רביעית+קרקע4102₪2,335,000₪22,892+3.7%
2019-12-29חדשהרביעית497₪1,960,000₪20,206−2.2%
2019-01-31חדשהקרקע+שלישית4102₪1,920,000₪18,824−8.9%
2019-01-17ראשונה497₪1,820,000₪18,674−9.6%
2018-06-28חדשהקרקע + ראשונה4103₪1,880,000₪18,252−8.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →