קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מנחם בגין 38 · פתח תקווה

33 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2026 · שנת בנייה 2007 · 12 קומות עם עסקאות · 85–143 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,094
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
33
בשכונת הדר גנים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלוש עשרה · 5 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +53.4%
2018-02-12 — ₪2,178,000 (₪19,800/מ״ר)2026-01-08 — ₪3,340,000 (₪30,364/מ״ר)2026-01-08 — ₪3,340,000 (₪30,364/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −83.1%
2021-06-30 — ₪2,290,000 (₪21,204/מ״ר)2023-01-18 — ₪381,000 (₪3,594/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · −2.1%
2025-04-08 — ₪2,630,000 (₪27,979/מ״ר)2025-04-08 — ₪2,630,000 (₪27,396/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · −1.6%
2023-03-23 — ₪3,050,000 (₪26,499/מ״ר)2023-03-23 — ₪3,050,000 (₪26,068/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2021-03-17 — ₪2,450,000 (₪21,048/מ״ר)2021-03-17 — ₪2,450,000 (₪20,940/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · −2.1%
2020-10-18 — ₪2,020,000 (₪21,489/מ״ר)2020-10-18 — ₪2,020,000 (₪21,042/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · −1.9%
2016-08-02 — ₪1,760,000 (₪16,604/מ״ר)2016-08-02 — ₪1,760,000 (₪16,296/מ״ר)
קומה חמישית · 4.5 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2020-05-24 — ₪2,140,000 (₪20,189/מ״ר)2020-05-24 — ₪2,140,000 (₪20,094/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2016-10-05 — ₪1,770,000 (₪16,698/מ״ר)2016-10-05 — ₪1,770,000 (₪16,620/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-08חדשהשלוש עשרה5110₪3,340,000₪30,364+14.5%
2026-01-08שלוש עשרה5111₪3,340,000₪30,364+14.5%
2025-04-08חדשהשמינית496₪2,630,000₪27,396+2.8%
2025-04-08שמינית495₪2,630,000₪27,979+5.0%
2024-05-06חדשהרביעית5118₪2,800,000₪23,729−12.0%
2024-05-06רביעית5115₪2,800,000₪24,412−9.4%
2023-03-23חדשהשניה5117₪3,050,000₪26,068−3.4%
2023-03-23שניה5115₪3,050,000₪26,499−1.8%
2023-01-18חדשהשמינית4106₪381,000₪3,594−86.7%
2021-10-25שניה495₪1,955,000₪20,579+0.9%
2021-08-25חמישית5114₪2,300,000₪20,175−1.1%
2021-06-30חדשהשמינית4108₪2,290,000₪21,204+4.0%
2021-05-05שלישית5114₪2,243,000₪19,675−3.5%
2021-03-17חדשהשתים עשרה5117₪2,450,000₪20,940+2.7%
2021-03-17שתים עשרה5116₪2,450,000₪21,048+3.2%
2020-10-18חדשהשלישית496₪2,020,000₪21,042+5.4%
2020-10-18שלישית495₪2,020,000₪21,489+7.6%
2020-05-24חדשהחמישית4.5106₪2,140,000₪20,189+1.1%
2020-05-24חמישית4.5107₪2,140,000₪20,094+0.6%
2020-01-02חדשהאחת עשרה5130₪2,280,000₪17,538−12.2%
2019-11-13חדשהראשונה4.5110₪2,030,000₪18,455−3.1%
2018-07-29חדשהרביעית6143₪2,430,000₪16,993−9.1%
2018-07-10שישית4107₪2,050,000₪19,340+3.5%
2018-02-18חדשהתשיעית5119₪2,190,000₪18,403−1.5%
2018-02-12חדשהשלוש עשרה5110₪2,178,000₪19,800+5.9%
2018-01-17שישית495₪1,800,000₪18,947+1.4%
2017-02-06שתים עשרה4107₪1,830,000₪17,103−8.0%
2016-10-05חדשהשביעית4106₪1,770,000₪16,698−1.4%
2016-10-05שביעית4107₪1,770,000₪16,620−1.8%
2016-08-02חדשהשלישית4108₪1,760,000₪16,296−3.7%
2016-08-02שלישית4107₪1,760,000₪16,604−1.9%
2016-07-19חדשהשלישית5130₪1,848,000₪14,215−16.0%
2016-07-04חדשהשלוש עשרה485₪1,650,000₪19,412+14.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →