קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מנחם רצון 18 · פתח תקווה

11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2024–2026 · שנת בנייה 2027 · 5 קומות עם עסקאות · 75–117 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-09 ועד 2025-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪27,350
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
11
בשכונת מחנה יהודה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −8.6%
2024-11-19 — ₪2,320,000 (₪30,933/מ״ר)2026-04-13 — ₪2,148,000 (₪28,263/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.9%
2025-02-13 — ₪2,850,000 (₪26,147/מ״ר)2026-06-03 — ₪2,740,000 (₪25,138/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · +1.3%
2024-10-10 — ₪2,270,000 (₪29,868/מ״ר)2024-10-14 — ₪2,270,000 (₪30,267/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-03חדשהראשונה5109₪2,740,000₪25,138+1.4%
2026-04-13חדשהשלישית376₪2,148,000₪28,263+14.0%
2025-07-10חדשהראשונה376₪2,275,000₪29,934+17.9%
2025-02-13חדשהראשונה5109₪2,850,000₪26,147+3.0%
2025-02-12חדשהשישית5109₪2,850,000₪26,147+3.0%
2024-11-19חדשהשלישית375₪2,320,000₪30,933+20.7%
2024-10-27חדשהחמישית5109₪2,770,000₪25,413−0.8%
2024-10-22חדשהראשונה5117₪3,200,000₪27,350+6.8%
2024-10-14חדשהשניה375₪2,270,000₪30,267+18.1%
2024-10-10חדשהשניה376₪2,270,000₪29,868+16.6%
2024-09-30חדשהשניה5109₪2,770,000₪25,413−0.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →