קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מסקין 15 · פתח תקווה

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2021 · שנת בנייה 2011 · 5 קומות עם עסקאות · 139–210 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-07 ועד 2013-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,222
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת כפר גנים ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +18.4%
2011-01-16 — ₪1,900,000 (₪12,667/מ״ר)2013-02-11 — ₪2,250,000 (₪15,000/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.3%
2012-08-09 — ₪2,130,000 (₪14,200/מ״ר)2013-01-29 — ₪2,200,000 (₪14,667/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-10-10שניה6154₪3,100,000₪20,130−10.8%
2018-12-12ראשונה6161₪2,610,000₪16,211−22.0%
2013-02-11חדשהשניה6150₪2,250,000₪15,000−12.8%
2013-01-29חדשהראשונה6150₪2,200,000₪14,667−14.8%
2012-12-25חדשה—6150₪2,220,000₪14,800−10.4%
2012-08-09חדשהראשונה6150₪2,130,000₪14,200−14.0%
2012-07-24חדשהשלישית6150₪2,150,000₪14,333−13.2%
2012-01-08חדשהרביעית6166₪2,150,000₪12,952−21.6%
2011-01-16חדשהשניה6150₪1,900,000₪12,667−23.6%
2010-05-31חדשהשניה6141₪1,800,000₪12,766−20.3%
2009-11-04חדשהרביעית6149₪1,700,000₪11,427−15.0%
2009-09-23חדשה—6210₪2,470,460₪11,764−12.5%
2009-09-10חדשהראשונה6139₪1,870,000₪13,492+0.3%
2009-09-08חדשהחמישית6148₪1,700,000₪11,463−14.8%
2009-09-07חדשהשלישית6154₪1,650,000₪10,746−20.1%
2009-07-05חדשה—6145₪1,612,880₪11,123−17.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →