קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מסקין 48 · פתח תקווה

19 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2026 · שנת בנייה 2016 · 6 קומות עם עסקאות · 126–196 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-11 ועד 2019-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,382
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
19
בשכונת כפר גנים ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 6 חד׳ · 143 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +7.4%
2015-02-26 — ₪2,322,790 (₪16,243/מ״ר)2016-02-23 — ₪2,443,000 (₪17,450/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · −18.5%
2019-01-24 — ₪2,530,000 (₪20,079/מ״ר)2019-01-24 — ₪2,074,600 (₪16,361/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-05חמישית6145₪4,000,000₪27,586−7.0%
2025-04-22שניה5126₪3,950,000₪31,349+7.3%
2024-08-15שלישית6138₪4,170,000₪30,217+4.6%
2021-01-05ראשונה5127₪2,650,000₪20,899−7.4%
2020-12-20ראשונה6149₪2,760,000₪18,649−13.2%
2019-01-24חדשהשלישית5126₪2,530,000₪20,079−4.6%
2019-01-24חדשהשלישית5127₪2,074,600₪16,361−22.2%
2017-07-02חדשהשביעית, שמינית7196₪3,950,000₪20,153−6.6%
2016-02-23חדשהראשונה6140₪2,443,000₪17,450−14.3%
2015-12-03חדשהראשונה6136₪2,525,000₪18,566−3.4%
2015-08-06חדשהשניה6136₪2,450,000₪18,015−6.3%
2015-05-11חדשה—6136₪2,515,400₪18,496−3.8%
2015-04-30חדשהחמישית6136₪2,500,000₪18,382−4.4%
2015-02-26חדשהראשונה6143₪2,322,790₪16,243−15.5%
2014-11-10חדשהחמישית6140₪2,370,000₪16,929−6.4%
2014-10-06חדשהשישית6136₪2,350,000₪17,279−4.5%
2014-06-05חדשהשישית6143₪2,450,000₪17,133−5.3%
2013-12-26חדשהשישית5144₪2,385,214₪16,547−3.8%
2013-11-05חדשהשניה6143₪2,340,000₪16,364−4.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →