קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

משה פלד 1 · פתח תקווה

18 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2021 · שנת בנייה 2020 · 7 קומות עם עסקאות · 100–150 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 9 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-10 ועד 2021-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪19,437
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
1
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
18
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2019-10-03 — ₪2,409,000 (₪19,272/מ״ר)2019-10-03 — ₪2,410,000 (₪19,280/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-08-29ראשונה6140₪2,770,000₪19,786−7.5%
2021-05-10חדשהשלישית5127₪2,450,000₪19,291−9.8%
2020-07-30חדשהשביעית6130₪2,790,000₪21,462+7.6%
2020-07-29חדשהשלישית6150₪2,670,000₪17,800−10.8%
2020-06-14חדשהשמינית5118₪2,470,000₪20,932+4.9%
2019-11-25חדשהשמינית4100₪2,470,000₪24,700+26.9%
2019-10-31חדשהשמינית6150₪2,740,000₪18,267−6.1%
2019-10-24חדשהשביעית5120₪2,430,000₪20,250+4.1%
2019-10-03חדשהשביעית5125₪2,409,000₪19,272−0.9%
2019-10-03חדשהשביעית5125₪2,410,000₪19,280−0.9%
2019-08-13חדשהחמישית6120₪2,680,000₪22,333+14.8%
2019-08-12חדשה—6140₪2,680,000₪19,143−1.6%
2019-05-27חדשהרביעית5100₪2,355,000₪23,550+21.0%
2019-05-26חדשה—5118₪2,355,000₪19,958+2.6%
2018-12-16חדשהשלישית5120₪2,350,000₪19,583+0.9%
2018-10-14חדשהחמישית5125₪2,350,000₪18,800−3.1%
2018-09-06חדשהשישית6150₪2,700,000₪18,000−7.2%
2018-07-18חדשהרביעית6142₪2,660,000₪18,732−3.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →